Многие люди лихорадочно ищут инвестиционные каналы, чтобы сохранить активы и накопить деньги на будущее. Каков путь вперед в сложной экономической ситуации, нестабильном мире и в условиях, когда сложно получать прибыль?

Тщательно найдите инвестиционные каналы

После месяца задержки семья г-на Динь Донга в Нам Ту Лиеме, Ханой, почувствовала себя так, словно сидит на горячих углях с 2 миллиардами донгов в руках, когда цена на золото резко выросла и превысила 100 миллионов донгов за таэль, не показывая никаких признаков снижения; Между тем, в некоторых населенных пунктах цены на недвижимость имеют тенденцию к росту после появления информации о слиянии провинций и городов. Не говоря уже о страхе роста цен на сырьевые товары.

«Мне становится плохо, когда я слышу об этом! Цены на землю растут слишком быстро, а золото дорогое. Зарплаты не поспевают за ценовым штормом», — беспокоится г-н Дун.

Его семья просто упустила возможность купить землю в пригороде Ханоя, что было необходимо для сохранения активов и накопления средств на будущее. Он рассматривает возможность привлечения дополнительных займов для инвестиций, поскольку процентные ставки низкие, а валюта рискует обесцениться из-за мировой нестабильности.

Многие люди, живущие в больших городах, находятся в такой же ситуации, как семья Дуна.

Средний класс во Вьетнаме, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, обеспокоен тем, что их доходы не растут так же быстро, как цены на крупные активы, такие как недвижимость и золото.

При доходе в 30–75 млн донгов в месяц люди из этой группы когда-то считались стабильными и могли накопить активы на сумму до нескольких миллиардов донгов. Если раньше они вкладывали деньги в золото, недвижимость или какие-то другие активы... то теперь их карманы полны.

batdongsan2.jpg
Недвижимость — это канал, который выбирают многие люди. Фото: CT

Однако не все пользуются такой возможностью. Некоторые не решаются брать кредиты для инвестиций, когда доход все еще нестабилен. Стремительно растущие цены на недвижимость и золото оказывают огромное давление на эту группу людей, делая сохранение статуса среднего класса более сложным, чем когда-либо.

Г-н Нгуен Ван Хунг из Ханоя имеет довольно стабильный доход в размере 45 миллионов донгов в месяц и сбережения в размере почти 3 миллиардов донгов. Он планирует купить квартиру в районе Лонгбьен для сдачи в аренду.

Однако он задался вопросом, нецелесообразно ли вкладывать такую ​​большую сумму денег и брать еще больше кредитов, пока стоимость аренды не растет, а если стоимость аренды высока, то будет сложно найти арендаторов. Если вы положите деньги в банк, проценты будут низкими и со временем они могут закончиться.

Не говоря уже о том, что средняя стоимость квартиры в Ханое выросла примерно до 4 миллиардов донгов, что значительно выше, если квартира расположена в хорошем месте.

Аналогичным образом г-жа Тран Ти Май (42 года, проживает в Бакзянге) также испытывает головную боль, пытаясь найти направление для инвестиций. Она поделилась: «За много лет я накопила более 2 миллиардов донгов, теперь золото выросло до сотен миллионов донгов за таэль, я боюсь, что его покупка не сильно увеличится, и золото не принесет прибыли. Недвижимость труднодоступна, а вклад в банке не приносит большой прибыли. Я очень беспокоюсь, что если я не найду способ получать прибыль, когда дети вырастут, у семьи возникнут еще большие трудности».

Средний класс обеспокоен

Основной причиной этой обеспокоенности, вероятно, является растущий разрыв между доходами и стоимостью жизни. Цены на недвижимость резко возросли, в среднем на несколько десятков процентов в год, и могут удвоиться за несколько лет, намного превысив темпы роста доходов среднего класса, которые составляют всего около 5–10% в год. Цены на золото также резко выросли, банковские процентные ставки были низкими, а инфляция высокой.

Более того, беспокойство вызывают и сильные изменения в мире, особенно в сфере технологий искусственного интеллекта (ИИ), которые меняют тенденции в сфере занятости и инвестиций. ИИ и автоматизация постепенно заменяют традиционные рабочие места... Это заставляет средний класс корректировать свои стратегии накопления и инвестирования, чтобы адаптироваться.

Золото и недвижимость по-прежнему представляют интерес для многих людей, но не обязательно являются слишком привлекательными.

Прежде всего, рынок недвижимости, хотя и, как ожидается, продолжит расти в долгосрочной перспективе, вероятно, больше не является оптимальным выбором для краткосрочных инвестиций. Учитывая, что цены на недвижимость растут слишком быстро, ликвидность снижается, а риски налоговой политики растут, «серфинг» в поисках прибыли может быть рискованным.

Однако в некоторых комментариях говорится, что недвижимость в пригородных районах или в провинции, где цены все еще низкие, а инфраструктура развивается, может стать возможностью для тех, кто планирует на 5–10 лет вперед.

Что касается золота, то это традиционный канал инвестиций, но его привлекательность постепенно снижается из-за быстрого роста цен в 2024 и начале 2025 года. После достижения порога в 98–100 млн донгов/таэль в начале 2025 года прогнозы показывают, что цены на золото могут стагнировать или скорректироваться, если снизится геополитическая напряженность.

Инвестиции в золото могут оказаться не слишком выгодными. Это считается защитным активом, имеющим небольшую долю в портфеле.

В-третьих, ожидается, что фондовый рынок Вьетнама вырастет на 14–15% в 2025 году, что является потенциальным каналом для среднего класса. По мнению некоторых компаний, работающих с ценными бумагами, акции в секторах технологий, банковского дела, розничной торговли и промышленной недвижимости имеют блестящие перспективы.

Однако инвестирование в акции требует знаний и умения идти на риск, поэтому больше подходит тем, кто готов учиться и внимательно следить за ситуацией.

Наконец, хранение денег в банке по-прежнему является безопасным выбором, но не приносит прорывной прибыли. При процентных ставках 3–6% годовых это идеальное место для хранения капитала в краткосрочной перспективе.

Одним из часто рекомендуемых принципов является необходимость диверсификации инвестиционного портфеля. Не вкладывайте все свои деньги в один канал. Инвестируйте в себя, изучайте новые навыки, такие как технологии и финансы, чтобы адаптироваться к современным тенденциям в работе, тем самым увеличивая активный доход. Избегайте менталитета «серфинга», направленного на получение быстрой прибыли на нестабильном рынке.

Вы можете отдать приоритет каналам с солидным потенциалом роста, таким как акции высокотехнологичных компаний или загородная недвижимость, но вам придется удерживать их в долгосрочной перспективе.

Цена на золото сегодня, 27 марта 2025 года, резко выросла, простые кольца тихо поднялись почти до пика в 100 миллионов . Цена на золото сегодня 27 марта 2025 года снова резко выросла на международном рынке. На внутреннем рынке золотые и простые кольца SJC выросли в цене более чем на полмиллиона донгов за таэль, при этом некоторые бренды выставляют простые кольца по цене 99,5 млн донгов за таэль.

Источник: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html