Предложение жилья сокращается во многих сегментах

DNVN - По данным Savills Vietnam, предложение жилья сокращается во всех сегментах. Снижение было обусловлено влиянием высоких процентных ставок по депозитам, низким уровнем доверия потребителей и активными мерами по борьбе с коррупцией.

Компания Savills Vietnam заявила, что предложение жилья сокращается во всех сегментах. Однако не совсем верно утверждать, что на рынке слишком много высококачественной продукции.

Снижение предложения во всех сегментах обусловлено влиянием процентных ставок по депозитам, низким уровнем доверия потребителей, краткосрочными административными задержками... В целом ликвидность низкая, а первичный рынок жилья парализован.

В обоих крупных городах ежегодный естественный спрос составляет около 50 000 домов. Это является результатом иммиграции, переезда взрослых из дома и сокращения среднего количества человек в домохозяйстве. Это количество не удовлетворялось в течение некоторого времени, что привело к отложенному спросу.

Сокращение предложения жилья обусловлено влиянием высоких процентных ставок по депозитам, низким уровнем доверия потребителей и активными мерами по борьбе с коррупцией.

Однако в течение следующих двух лет в Хошимине появится больше высококачественной продукции, а также предложение доступного жилья. В Ханое сегмент доступного жилья по-прежнему будет популярен.

В частности, с учетом того, что государственные расходы на инфраструктуру составляют 6% ВВП, а также с учетом пересмотренного Закона о земле, развитие инфраструктуры будет ускорено. Помогает соединить пригородные районы с центром города, создавая более эффективные удобства для жителей.

«Развитие инфраструктуры приближает пригородные районы к центру города, сокращая время в пути. Это наиболее наглядно видно на примере модели городского развития, связанной с общественным транспортом (TOD).

«Застройка пригородов позволяет инвесторам получить доступ к более дешевой земле, что позволяет им строить более доступное жилье за счет более низкой стоимости земли», — отметила г-жа До Тхи Ту Джанг, директор Savills Vietnam Consulting Services.

По словам г-на Троя Гриффитса, заместителя управляющего директора Savills Vietnam, в настоящее время с точки зрения рельефа Ханой и Хошимин не имеют четких границ между соседними городскими районами. Соседние провинции приближаются к крупным городам, помогая этим городам продолжать расширяться.

Благодаря развитию инфраструктуры время в пути сокращается, что облегчает доступ жителей пригородных районов к центрам городов. Это может привести к увеличению предложения доступного жилья, поскольку застройщики получат доступ к более дешевой земле.

«Цены в соседних провинциях значительно ниже и более доступны, чем в центральных городах. Яркими примерами этого являются Биньзыонг и Бакнинь, где средняя цена за квадратный метр жилья (квартир) составляет около 1500 долларов, что является доступным», — сказал Трой Гриффитс.

Ха Ань

Источник

Тема: Savills Вьетнам жилье

Комментарий (0)