DNVN - По данным Savills Vietnam, ожидается, что в ближайшие годы предложение гостиничных номеров продолжит расти. Особенно в сегменте 5 звезд и в центральной части города.
Обзор рынка компании Savills Vietnam за второй квартал 2024 года показывает, что на рынке гостиничного бизнеса Ханоя имеется стабильное предложение в размере 11 120 номеров от 67 проектов. Из них предложение 5-звездочных отелей увеличилось на 3%, а предложение 4-звездочных отелей сократилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.
Причина в том, что проект Movenpick Living West (ранее Eastin Hotel & Residences) был повышен с 4 до 5 звезд. Это свидетельствует о том, что развитие и спрос на сегмент отелей класса люкс в Ханое растут позитивными темпами. В то же время сокращение предложения 4-звездочных отелей может повлиять на доступность для путешественников со средним уровнем дохода.
На гостиничном рынке Ханоя также зафиксированы позитивные сигналы о росте уровня заполняемости. Если в первом квартале заполняемость гостиничной отрасли достигла 65%, увеличившись на 1 процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом, то во втором квартале заполняемость достигла 67%, увеличившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом и на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом.
Туризм оказывает сильное влияние на рост гостиничной индустрии.
Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, прокомментировал: «Индустрия туризма восстанавливается более активно, поскольку число иностранных туристов снова начинает расти. Кроме того, MICE-мероприятия (семинары, конференции, встречи, выставки) в городах также развивались весьма позитивно.
Это положительная тенденция в контексте макроэкономической и политической стабильности. Этот позитивный контекст оказывает сильное влияние на рост гостиничной индустрии по всей стране и в Ханое».
В отчете Savills говорится, что средняя стоимость аренды отелей в Ханое снизилась на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, но выросла на 11% в годовом исчислении. Средние ставки арендной платы за 4- и 5-звездочные проекты способствовали этой тенденции, снизившись на 6 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и увеличившись на 9 процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом.
Растущая туристическая индустрия оказывает положительное влияние на цены на аренду. Наряду с этим программы стимулирования туризма и влияние временных факторов также создают привлекательные цены на аренду для туристов.
Г-н Мэтью прогнозирует, что при позитивных изменениях и спросе на рынке предложение в гостиничной отрасли продолжит расти. В 2025–2026 годах ожидается ввод в эксплуатацию 2689 новых номеров в рамках 12 проектов. Восемь пятизвездочных проектов обеспечат 74%, а четырехзвездочные проекты обеспечат 26% нового предложения за эти два года.
При этом 60% нового предложения приходится на центральную часть города, где реализуется 1732 номера в 8 проектах. У международных и внутренних операторов показатели предложения схожи: 1179 и 1177 номеров соответственно.
Международными операторами будущего предложения являются такие известные бренды, как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons.
Галактика
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Комментарий (0)