Спрос на покупку жилья продолжает расти
Отчет о рынке недвижимости, недавно опубликованный многими исследовательскими подразделениями, показывает, что в третьем квартале ликвидность вторичного рынка снова продемонстрировала признаки небольшого роста, поскольку инвесторы начали вкладывать средства в проекты с высокими скидками, полным набором юридических документов, расположенные вблизи густонаселенных жилых районов и имеющие удобное транспортное сообщение с центральным районом. Кроме того, спрос на покупку недвижимости в целом по стране вырос на 6%.
По данным Batdongsan.com.vn, в октябре число клиентов, желающих приобрести недвижимость по всей стране, увеличилось на 14%, причем этот рост произошел во всех типах недвижимости, включая квартиры, земельные участки, частные дома и таунхаусы.
Из них спрос на покупку квартир и частных домов вырос на 15%, вилл — на 13%, земельных участков — на 12%, а таунхаусов — на 18% по сравнению с предыдущим месяцем.
В последнее время рынок недвижимости получил много позитивных сигналов (иллюстрация: Ха Фонг).
Согласно недавнему отчету Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA), к концу этого года рынок недвижимости преодолел дно. Уровень «преодоления трудностей» рынка в третьем квартале достиг 43,2% по сравнению с началом года.
HoREA прогнозирует, что, хотя все еще существует много трудностей, ожидается, что рынок станет «более ярким» в ближайшее время, прежде чем войдет в процесс восстановления, который, как ожидается, произойдет во второй половине 2024 года.
По данным репортеров Dan Tri , в конце года на рынке недвижимости наблюдается мощная волна стимулирования спроса со стороны многих компаний, занимающихся недвижимостью, предлагающих проекты на продажу. Помимо разумных цен, покупатели также получают льготные процентные ставки, отсрочку платежей и высокие скидки.
Рынок находится в безопасном периоде для покупателей
Комментируя ситуацию на рынке за последние месяцы года, г-н Во Хонг Тханг, директор по маркетингу DKRA Group, сказал, что многие инвесторы все активнее применяют привлекательную и гибкую политику продаж, подарки и скидки при оплате, чтобы расширить доступ к потенциальным клиентам. Это возможность для тех, у кого есть деньги и кто хочет владеть недвижимостью по разумной цене и с полным набором юридических документов.
Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости по итогам года, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, сказал, что рынок находился и находится в периоде сильного очищения, безопасного для покупателей.
После кризиса нынешняя «игровая площадка» на рынке недвижимости предназначена только для проектов со стандартными юридическими процедурами и гарантированным прогрессом. Чтобы выжить в это время, предприятия сферы недвижимости должны быть финансово устойчивыми, вести прозрачный бизнес и соблюдать закон.
По словам г-на Туана, проекты, которые могут быть представлены покупателям в настоящее время, должны не только гарантировать 100% законность, но и иметь приемлемые цены и наиболее конкурентоспособную политику оплаты, чтобы рынок их принял. Вышеперечисленные факторы считаются наиболее позитивным «фильтром» для покупателей жилья, позволяющим избежать ситуации покупки «зеленого риса» или некачественного товара.
По мнению экспертов, это хорошая возможность для реальных покупателей жилья, когда рыночные цены привлекательны (Иллюстрация: Ха Фонг).
По словам эксперта по недвижимости Чан Кхань Куанга, рынок недвижимости пережил свой самый сложный период, и теперь его ждет только восстановление. Правительство приняло множество решений и политик для рынка, например, устранило юридические проблемы, чтобы создать больше предложения, а банковские процентные ставки в настоящее время такие же низкие, как и до пандемии COVID-19.
По словам г-на Куанга, текущий рынок все еще начинает восстанавливаться, поэтому для инвесторов еще настало время выйти на рынок с ценовыми преимуществами и множеством привлекательных вариантов.
Опытные инвесторы могут воспользоваться текущими банковскими процентными ставками и использовать финансовое кредитное плечо для покупки недвижимости со скидкой в хороших местах. Однако сейчас не время рассчитывать краткосрочные инвестиции. Новым, непрофессиональным инвесторам не следует торопиться с инвестициями в это время.
Г-н Куанг отметил, что для покупателей жилья, испытывающих реальную потребность в жилье, сейчас наступило хорошее время, когда рыночные цены привлекательны, а процентные ставки по банковским кредитам хорошие. Однако не следует использовать слишком большое финансовое плечо, следует занимать не более 15–30% от стоимости актива, чтобы избежать рисков.
Источник
Комментарий (0)