Урегулирование или бремя?

Постоянно растущие цены на недвижимость превратили дом из места укрытия в невидимую заботу и обузу для многих людей.

Бедные люди испытывают трудности с доступом к земельным ресурсам

Мы часто слышим поговорку: «Остепениться и построить карьеру», а наличие собственного дома всегда считается символом успеха и стабильности. Однако в нынешних условиях мечта остепениться становится весьма сложной задачей, особенно для молодежи и работников со средним уровнем дохода.

10 лет назад, если бы у вас был на руках 1 миллиард донгов, вы бы вполне могли подумать о приобретении просторной двухкомнатной квартиры, отвечающей потребностям семейной жизни в городе. Теперь этой суммы хватит лишь на то, чтобы купить половину квартиры-студии.

«Стиснуть зубы» ради мечты о жилье: обосноваться или наслаждаться жизнью? (Иллюстрация)

Цены на недвижимость резко возросли, в то время как доходы большинства людей росли медленно, не поспевая за ростом. По некоторым статистическим данным, средний рост цен на недвижимость за последние 5 лет составил 60%, что намного превышает рост доходов за тот же период, составивший всего 6%.

Ситуация усложняется по мере того, как спекуляции на рынке недвижимости становятся все более непредсказуемыми, а политика поддержки жилищного строительства ограничена, из-за чего мечта о собственном жилье для рядовых рабочих или молодых семей становится все более отдаленной. Чтобы воплотить эту мечту в реальность, многим людям приходится жертвовать другими важными потребностями, загоняя себя в долговую яму.

Стоит ли жертвовать качеством жизни ради дорогого дома?

Некоторые люди на форумах по недвижимости делились своими мыслями о том, что согласны заплатить за очень скромный завтрак всего несколько десятков тысяч донгов, что поднимает вопрос, на который нелегко ответить: стоит ли нам сегодня жертвовать качеством жизни ради дорогого дома?

Наличие собственного жилья означает отсутствие беспокойства о нестабильной жизни, связанной с арендой, и является доказательством успеха в глазах окружающих. Однако отсюда вытекает множество других проблем, таких как колебания рынка, процентные ставки, работа... Годы сбережений для осуществления мечты о собственном доме, которые, казалось, стали концом череды неопределенных дней, открыли новую главу, полную давления.

Многие люди после покупки дома впадают в состояние «беспокойства» из-за нестабильности экономики. Кризис на рынке недвижимости или резкий рост банковских процентных ставок могут превратить дом — символ стабильности — в источник личного финансового кризиса.

Короче говоря, удовлетворительного ответа на этот вопрос не существует. Некоторые люди готовы пойти на риск, но другие выбирают более безопасный вариант в нынешних нестабильных условиях — продолжать аренду. На самом деле, покупка или аренда дома имеют свои преимущества и недостатки, ни один из вариантов не идеален.

Самое главное, чтобы он соответствовал условиям и целям вас и вашей семьи. Например, имея сумму около 1–2 миллиардов донгов, вместо того чтобы отложить ее полностью и взять кредит на покупку подходящей квартиры, многие люди предпочитают снять дом и преследовать другие цели в жизни, например, дать образование детям, позаботиться об их здоровье, инвестировать в прибыльные направления или просто наслаждаться мирными моментами. Это вариант, который стоит рассмотреть.

Необоснованно высокие цены на жилье и землю влекут за собой множество последствий, затрудняя людям доступ к жилью и увеличивая затраты на производственные инвестиции, а также, что немаловажно, затрудняя настоящим инвесторам доступ к земельным ресурсам.

С другой стороны, рост цен на недвижимость, безусловно, приведет к увеличению стоимости залогового обеспечения в банках. А когда цены на недвижимость растут слишком быстро, намного превышая их реальную стоимость, банкам следует быть осторожными, чтобы не столкнуться с серьезными рисками. Когда цены на активы будут искусственно завышенными, кредиты, основанные на этой стоимости, станут невыгодными.

Если рынок изменится, эти кредиты могут легко превратиться в безнадежные долги, что может привести к взрыву кредитного пузыря. Когда большая часть банковского капитала «заморожена» в недвижимости, другие секторы экономики будут испытывать трудности с доступом к кредитам, что приведет к дисбалансу денежных потоков и увеличению давления на ликвидность.

Источник: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html