Что касается политики социального жилья, то в проекте Закона о жилищном обеспечении (с изменениями) указаны субъекты, имеющие право на политику поддержки социального жилья.
Среди них следует выделить три темы: малообеспеченные слои населения, проживающие в городских районах; Рабочие и подсобные рабочие, работающие на предприятиях в промышленных парках; Кадры, государственные служащие и публичные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и публичных служащих.
Что касается условий приобретения и выкупа социального жилья, включая условие о доходах, законопроект предусматривает, что вышеуказанные 3 субъекта для того, чтобы иметь право на приобретение или выкуп социального жилья, не должны облагаться подоходным налогом с доходов от заработной платы в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.
Между тем, что касается жилищных условий, законопроект предусматривает, что определенные субъекты, которым разрешено приобретать или арендовать социальное жилье, не должны иметь в собственности жилое помещение или иметь право приобретать или арендовать социальное жилье. Пока не пользуются политикой жилищной поддержки в какой-либо форме по месту жительства, работы или владения жильем, но средняя площадь жилья на душу населения в домохозяйстве ниже минимальной площади жилья, установленной правительством для каждого периода и каждого региона.
Рассмотрев содержание этого документа, Комитет по правовым вопросам заявил, что в некоторых мнениях предлагалось рассмотреть возможность неприменения данной политики к группе «работников с доходом, подлежащим обложению подоходным налогом в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц», чтобы обеспечить реализацию данной политики в отношении малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности.
По этому вопросу в дискуссионной группе делегат Ван Тхи Бах Тует (делегация города Хошимин) предложила пересмотреть положение о том, что работники, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на покупку социального жилья, если будет гарантировано, что они не облагаются подоходным налогом.
«Необходимо пересмотреть действующее положение о размерах доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц, поскольку, по мнению многих рабочих и служащих, это положение в настоящее время устарело. Доходы рабочих могут превышать уровень, необходимый для уплаты НДФЛ. Но с этим доходом им приходится воспитывать еще 2 детей. А нынешняя стоимость товаров первой необходимости для обеспечения их жизни недостаточна. Если это положение сохранится, у них не будет денег на покупку дома.
«Поэтому необходимо рассмотреть возможность внесения соответствующих корректировок для создания условий, при которых рабочие и служащие смогут иметь собственное жилье», — предложила г-жа Тует.
Также по этому вопросу делегат Чан Хоанг Нган (делегация города Хошимин) заявил, что было бы разумно предоставить работникам, облагаемым подоходным налогом, возможность покупать социальное жилье, поскольку текущий порог подоходного налога низок, при этом им приходится платить вычеты на семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.
Между тем, делегат Та Тхи Йен (делегация Дьенбьена) предложила, чтобы при построении структуры, таблицы заработной платы и доходов рабочих и наемных работников во всех секторах экономики, необходимо было рассчитать возможность покупки/аренды/аренды социального жилья.
«Я предлагаю, чтобы предприятия, развивающие инфраструктуру концентрированных промышленных парков и кластеров, а также экономических зон, обязательно имели проекты социального жилья для предоставления жилья работникам в некоммерческих целях.
«Возможно даже создать фонд развития социального жилья в городских районах с большим количеством крупных промышленных парков и кластеров, чтобы предприятия с большим количеством работников, не имеющих жилья, могли вносить средства в фонд для развития социального жилья для работников», — предложила г-жа Йен.
Делегат Йен также заявил, что для облегчения реализации на практике политики в области социального жилья должны быть предусмотрены более конкретные и подробные правила, особенно в отношении процессов и процедур инвестирования и распределения.
Кроме того, существуют стандарты и технические нормы для социального жилья, отвод земель под строительство социального жилья еще на стадии планирования, планы землепользования, положения о выделении определенного процента площади земель (согласно действующему законодательству 20%) в проектах коммерческого жилья, городских территорий под строительство социального жилья...
Делегаты также согласились с положениями статьи 84 об определении цены продажи, цены аренды и цены выкупа в рассрочку социального жилья, в которое государство не инвестировало и не строило его. На основе полного учета затрат инвестора и разумной нормы прибыли в цене продажи обеспечить возврат инвестиционного капитала предприятия, обеспечив законные права и интересы предприятия.
Однако из-за возможности получения земельных фондов цены на сырье и человеческие ресурсы для проектов социального жилья в каждой местности также различаются. Поэтому делегат Йен поддерживает включение в закон положения о расширении местной автономии в финансовой поддержке социального жилья, поскольку только в этом случае получатели социального жилья смогут получить доступ или выбрать жилье с разумной площадью, качеством строительства и доступными ценами.
Предложение добавить больше субъектов, на которых распространяется политика поддержки социального жилья
Комментируя законопроект, делегат Буй Сы Хоан (делегация Хайзыонга) сказал, что в отношении субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, пункт 6 статьи 73 предусматривает, что рабочие и служащие, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на политику поддержки социального жилья.
Делегаты отметили, что в настоящее время бизнес-кластеры появляются в большом количестве, быстро развиваются и привлекают множество работников. Для обеспечения достаточных условий для удовлетворения спроса на социальное жилье необходимо привлечение рабочих, подсобных рабочих и специалистов, работающих на предприятиях промышленных кластеров.
Делегаты отметили, что в настоящее время потребности в жилье работников промышленных парков удовлетворяются, привлекая инвестиции в строительство социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2014 года. Удовлетворение потребностей предприятий и работников в аренде жилья очень важно.
(ВТВ)
Ссылка на источник
Комментарий (0)