Действующие нормативные акты четко устанавливают, что штраф за несвоевременную передачу права собственности на недвижимость включает в себя штраф за несвоевременную передачу права собственности на красную книгу и штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Что касается штрафа за несвоевременную передачу красной книги, то согласно пункту 3 статьи 133 Закона о земле 2024 года в срок не более 30 дней со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи-передачи недвижимого имущества землепользователь обязан передать красную книгу.
Между тем, согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 17 Указа 91/2019/ND-CP, штраф за задержку первой регистрации изменений в земельном участке составляет до 2 миллионов донгов; Задержка передачи Красной книги для земель, занесенных в Красную книгу, составляет до 10 миллионов донгов.
Помимо административных санкций землепользователи также обязаны регистрировать изменения земельных участков.
Таким образом, в течение 30 дней с момента нотариального удостоверения и удостоверения договоров купли-продажи и передачи недвижимости граждане обязаны передать право собственности на недвижимость в Кадастровую палату. В течение этого периода, если землепользователь не передаст право собственности, он/она будет оштрафован на сумму до 10 миллионов донгов.
При передаче красной книги, если она не была произведена в установленный законом срок, на человека может быть наложен штраф.
Кроме того, при передаче Красной книги землепользователь должен также исполнить налоговые обязательства, в том числе налог на доходы физических лиц и регистрационный сбор. В случае несвоевременной подачи налоговой декларации землепользователи будут оштрафованы на сумму до 25 миллионов донгов.
Статья 13 Указа 125/2020/ND-CP гласит: Просрочка платежа от 1 до 30 дней влечет за собой штраф в размере от 2 до 5 миллионов донгов; Просрочка платежа от 31 до 60 дней повлечет за собой штраф в размере от 5 до 8 миллионов донгов; Просрочка платежа от 61 до 90 дней/более 91 дня, но без уплаты налога, повлечет за собой штраф в размере от 8 до 15 миллионов донгов; Просрочка платежа более чем на 90 дней повлечет за собой штраф в размере от 15 до 25 миллионов донгов.
Согласно пункту 5 статьи 44 Закона о налоговом администрировании 2019 года срок подачи налоговой декларации составляет не позднее 10 дней со дня возникновения налогового обязательства.
Так, в течение 30 дней со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества граждане обязаны осуществить процедуру регистрации перемены имени и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в течение 10 дней со дня возникновения налогового обязательства.
Что касается вопроса штрафа за несвоевременную передачу права собственности на объект недвижимости, включенный в Красную книгу, то в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Указа 91/2019/ND-CP покупатель/даритель будет оштрафован в случае осуществления передачи или дарения без регистрации изменений или с опозданием.
Земельный регистрационный орган или отделение Земельного регистрационного органа является компетентным органом для проведения регистрации изменений в земле. Срок регистрации изменений в земле составляет не более 10 рабочих дней с даты признания досье действительным.
Таким образом, после нотариального удостоверения и удостоверения договора передачи или дарения недвижимости, в установленный срок граждане обязаны задекларировать налоги, сборы и предоставить документы о передаче, в противном случае на них будут налагаться штрафы в соответствующих размерах, указанных выше.
Хай Ван
Источник
Комментарий (0)