Прибыль инвестора Gem Sky World резко возросла

В первой половине 2023 года компания Ha An (принадлежит Dat Xanh Group), инвестор проекта Gem Sky World, сообщила о прибыли в размере 240 млрд донгов, что на 74% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Информация только что была опубликована акционерной компанией Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Эта цифра в четыре раза превышает общую прибыль за весь 2022 год.

В настоящее время капитал этого предприятия составляет более 10 200 млрд донгов, что на 8% больше по сравнению с концом 2022 года. Обязательства составляют около 13 800 млрд донгов, что немного меньше. Соотношение задолженности к собственному капиталу относительно низкое по сравнению со средним показателем многих компаний, занимающихся недвижимостью, и составляет около 1,35.

Из них Ha An зафиксировала остаток по облигациям в размере около 1000 млрд донгов, что меньше, чем за аналогичный период 2022 года. В первой половине прошлого года компания потратила более 30 млрд донгов на выплату процентов по двум партиям облигаций с приближающимся сроком погашения. На Ханойской фондовой бирже (HNX) не зафиксировано случаев просрочки выполнения Ha An своих финансовых обязательств.

До настоящего времени, по данным HNX, у этого предприятия в обращении находится партия облигаций, выпущенных с июля 2022 года сроком на 4 года. Стоимость лота облигаций составляет 210 млрд донгов с процентной ставкой 11% годовых.

Заброшенные таунхаусы на стадии строительства в проекте Gem Sky World в конце августа 2023 года. Фото: Фуок Туан — Заброшенные таунхаусы на стадии строительства в проекте Gem Sky World в конце августа 2023 года. Фото: *Фуок Туан*

Ha An является компанией-членом, 99,99% которой принадлежит Dat Xanh Group (DXG). Эта компания в основном отвечает за бизнес DXG в сфере недвижимости, а также за услуги в сфере недвижимости, недвижимость в промышленных парках и строительные материалы.

В 2019 году это предприятие стало инвестором проекта Gem Sky World (Лонгтхань, Донгнай) после успешной продажи на аукционе земельного участка площадью 92,2 гектара стоимостью 3 060 млрд донгов. По словам Дат Сань, в рамках проекта планируется реализовать более 4000 земельных участков и объектов жилья, а почти половина из них уже продана. После многочисленных споров по поводу задержек с передачей и невыполнения обязательств по поддержке банковских процентов в конце октября 2023 года Gem Sky World было разрешено передать более 2300 земельных участков.

Однако в ноябре Народный комитет провинции Донгнай поручил Ха Ану завершить строительство инфраструктуры и урегулировать жалобы клиентов. Ранее это предприятие также было оштрафовано в административном порядке на 900 миллионов донгов за привлечение капитала в нарушение правил и было вынуждено вернуть деньги инвесторам в течение 360 дней.

Представитель Ха Ана заявил, что компания сталкивается со множеством финансовых трудностей и надеется, что инвесторы разделят ее мнение. Они планируют построить социальную инфраструктуру, завершение строительства которой запланировано на 2024 год. Инвестор сообщил, что строительство таунхаусов начнется в первом квартале и будет завершено и передано покупателям в четвертом квартале 2024 года.

Помимо Gem Sky World, DXG также поручила Ха Ану взять на себя ответственность за проекты Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury (Биньзыонг) и Gem Riverside (Хошимин).

Между тем, после двух кварталов убытков подряд Dat Xanh Group вернется к прибыли во втором квартале 2023 года благодаря большому вкладу от продажи квартир и земли. В третьем квартале DXG все еще получила прибыль, но она снизилась на 57% по сравнению с тем же периодом из-за влияния брокерских услуг в сфере недвижимости. За 9 месяцев операционная выручка от продажи квартир и земельных участков достигла более 1 700 млрд донгов, что составляет три четверти от общей выручки Dat Xanh Group и снизилась на 30% по сравнению с аналогичным периодом.

Сиддхартха

Ссылка на источник