Ряд магнатов хотят расширить сотни гектаров земельного фонда

Ранее, в июле, компания Vinhomes, входящая в Vingroup, также получила одобрение премьер-министра на инвестиционную политику в рамках проекта строительства инфраструктуры и бизнес-инвестиций в индустриальный парк Vinhomes Vung Ang (IP). Этот проект расположен в городе Кьянь провинции Хатинь с инвестиционным капиталом более 13 276 млрд донгов на площади почти 965 гектаров. Срок реализации проекта не должен превышать 72 месяцев с даты передачи земли государством.

Консорциум Vingroup - Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company - Thai Son Construction Investment Joint Stock Company также является единственной зарегистрированной организацией для реализации проекта площадью 268 га в Донг Анхе, Ханой. Общий предварительный инвестиционный капитал составляет около 33 093 млрд донгов, что эквивалентно примерно 1,3 млрд долларов США.

В Лонг Ане совместное предприятие Thai Son Construction Investment Joint Stock Company - Dai An Construction Investment Joint Stock Company (2 дочерних предприятия Vinhomes) стало единственным инвестором, подавшим регистрационное досье для реализации проекта Tan My New Urban Area в коммуне Тан Ми, округ Дук Хоа. Проект охватывает территорию площадью около 931 гектара, а общий объем инвестиций оценивается в 74 406 млрд донгов.

Перспектива нового городского района в районе Кан-Джуок, в который инвестировали Vinhomes и VIG (Фото: CG).

Или консорциум Vinhomes - Vietnam Investment Group Corporation (VIG) был одобрен провинцией Лонг Ан в качестве инвестора для реализации нового городского района Фуок Винь Тай в коммуне Фуок Винь Тай, округа Кан Жиок. Площадь проекта составляет около 1090 га, общий инвестиционный капитал — 90 757 млрд донгов, срок эксплуатации — 50 лет.

Вместо того чтобы следовать пути торгов и регистрации проектов, как Vingroup и ее компании-члены, многие другие компании предпочитают покупать и продавать проекты посредством слияний и поглощений (M&A) для расширения земельных фондов.

Компания Nam Long стремится расширить рынок в городе Хошимин и его пригородах, на севере, например, в Хайфоне, однако в центре внимания по-прежнему остается юг. Руководители Nam Long заявили, что, имея 681 гектар существующих земель, они могут узнать больше о сельскохозяйственных землях и изучить инвестиционные возможности для приобретения подходящих компаний с целью создания предпосылки для роста.

Аналогичным образом компания An Gia Company также заявила, что она постоянно ищет возможности для проектов слияний и поглощений, расширяет фонды чистых земель, отдает приоритет проектам, которые были одобрены для инвестиционной политики, подходящим для разработки доступных проектов с быстрым сроком реализации. В начале года группа компаний Dat Xanh Group также приняла политику продолжения закупок проектов, подготовки ресурсов и земельных фондов для развития на следующем этапе.

Danh Khoi Group также объявила о конкретных планах по привлечению капитала для покупки проекта к концу этого или следующему году. В частности, компания хочет выкупить часть проекта в жилом районе Дай Нам (национальное шоссе 13, Чон Тхань, Бинь Фуок) у магната Хюинь Уй Зунга (Дунг «Ло Вой»), а также купить небольшой промышленный, коммерческий и обслуживающий жилой район Хам Тханг - Хам Лием (Бинь Туан).

Эксперты компании MBS Securities ожидают, что в этом году важную роль будет играть деятельность по слияниям и поглощениям в сфере недвижимости. Поскольку финансовое положение многих предприятий сферы недвижимости по-прежнему слабое и они не могут получить доступ к капиталу, затраты на разработку проектов будут продолжать расти. Поэтому продажа проектов инвесторам с хорошим финансовым потенциалом и возможностями по развитию проектов необходима для поддержания операционной деятельности и развития.

В отчете Министерства строительства за второй квартал говорится, что в условиях медленного восстановления рынка недвижимости многие предприятия планируют расширять земельные фонды для реализации проектов. Соответственно, законность, ликвидность, плата за пользование землей и т. д. являются основными критериями, которые предприятия выбирают для инвестирования.

Министерство строительства также отметило признаки того, что у предприятий сферы недвижимости есть стратегии по развитию земельных фондов для подготовки к восстановлению рынка. Предприятиям следует серьезно обдумать и более тщательно просчитать свои планы, а также изучить рынок, чтобы убедиться, что проекты по чистым землям юридически завершены, оплачены все сборы за землепользование и могут быть введены в эксплуатацию в ближайшие годы.

Кроме того, некоторые предприятия, работающие в сфере аренды офисов и курортов, в ближайшем будущем также будут ориентироваться на земельные фонды, подходящие для их сферы деятельности.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm