(HNMO) - Продолжая программу пятой сессии 15-го Национального собрания, утром 19 июня министр строительства Нгуен Тхань Нги принял и разъяснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национального собрания, связанных с проектом Закона о жилье (с изменениями) и Закона о бизнесе в сфере недвижимости (с изменениями).
Что касается сферы регулирования, министр сообщил, что, хотя сфера регулирования двух законопроектов также касается многофункциональных зданий, Закон о жилье (с изменениями) регулирует только вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией многофункциональных зданий с жилой зоной. Законопроект «О риелторской деятельности» (с изменениями и дополнениями) регулирует вопросы, связанные с деятельностью в сфере недвижимости, включая жилищное и иное строительство. Таким образом, сферы регулирования двух законопроектов не пересекаются.
По словам министра, законопроект «О жилье» (с изменениями) регулирует только политику жилищного строительства в целом и развитие таких типов жилья, как коммерческое жилье, социальное жилье, государственное жилье и жилье для переселенцев. Информацию о строительной деятельности см. в законе о строительстве. Таким образом, на практике применение Закона о жилье и Закона о строительстве не смешивается.
Что касается политики в области собственности на жилье, правительство сообщило Постоянному комитету Национальной ассамблеи о выборе варианта включения положений об ограниченном сроке владения многоквартирными домами в проект измененного закона. В заключительном заявлении Постоянной комиссии Национальной ассамблеи указано, что это крайне деликатный вопрос, который оказывает большое влияние на общество, и по которому до сих пор существуют противоречивые мнения. В связи с этим проект закона «О жилье» (с изменениями), представленный в Национальное собрание для комментариев, был представлен законопроектом и предложил правительству принять мнение Постоянной комиссии Национального собрания о том, чтобы не предусматривать ограниченный срок владения многоквартирными домами.
Однако законопроектом внесены дополнительные уточнения по срокам пользования многоквартирными домами, случаям сноса многоквартирных домов, правам и обязанностям собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; Уточнить обязанности соответствующих организаций при сносе, реконструкции и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для рассмотрения, разрешения и устранения текущих сложных и проблемных случаев на практике. Редакционный орган изучит мнения депутатов Национальной ассамблеи и направит отчет в компетентный орган для получения мнения Национальной ассамблеи.
Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил предложение рассмотреть правила, касающиеся условий, количества и типов жилья, которым иностранцам разрешено владеть, чтобы не допустить ухудшения жилищных потребностей граждан страны, а также обеспечить безопасность и обороноспособность страны. Соответственно, агентство-разработчик будет координировать работу с агентством-рецензентом, чтобы тщательно изучить, четко продемонстрировать и обеспечить соответствие политике Стороны и соответствующим правовым нормам.
Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил вопрос, поднятый делегатом относительно правил использования земли для коммерческой жилищной застройки. Агентство по разработке законопроекта планирует представить правительству отчет для получения мнений делегатов и продолжить изучение и доработку этого постановления с целью обеспечения его соответствия Закону о земле (с изменениями).
«Что касается реконструкции и ремонта многоквартирных домов, проектный орган будет отчитываться перед правительством о необходимости дальнейшего рассмотрения и уточнения соответствующих материалов, таких как мнения депутатов Национальной ассамблеи, для обеспечения осуществимости и ускорения реализации проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов», — сказал министр.
Что касается политики развития социального жилья, то предоставление провинциальному Народному комитету возможности принимать решение о ставке вычета из платы за пользование землей и дохода от аренды земли для проектов коммерческого жилья и городских территорий в этом районе соответствует действительности, а также соответствующим законам. Однако агентство-разработчик планирует представить доклад Правительству для принятия и в процессе доработки законопроекта внесет дополнения в сторону указания лишь определенного процента в местном бюджете; Не установлено нормативных актов по ставкам доходов от платы за пользование землей и арендной платы за землю для инвестиционных проектов в сфере строительства коммерческого жилья и городских территорий.
Завершая обсуждение, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь сказал, что большинство делегатов выразили высокий консенсус по многим положениям законопроекта, и в то же время дали откровенные и восторженные комментарии по многим положениям законопроекта, глубоко проанализировали и оценили многие недостатки и проблемы, а также дали много рекомендаций по совершенствованию законопроекта. После заседания Постоянный комитет Национальной ассамблеи поручит соответствующим ведомствам полностью обобщить мнения, изучить, усвоить, разъяснить, продолжить организацию конференций и семинаров для сбора мнений, а также организовать конференции профильных депутатов Национальной ассамблеи для дальнейшего совершенствования законопроекта.
Источник
Комментарий (0)