Район Тхань Оай повторно выставил на аукцион 57 участков земли, начальная цена выросла до 8,8 млн донгов/м2

Ранее подразделение, организующее первый земельный аукцион района Тхань Оай на 57 земельных участков в коммуне Каодыонг 17 августа 2024 года, объявило о прекращении организации данного аукциона.

Причиной остановки стало то, что Народный комитет района Тхань Оай переопределил начальную цену аукциона по продаже прав землепользования на 114 земельных участков в коммуне Каодыонг в соответствии с Решением № 46 от 18 июля 2024 года Народного комитета города. Ханой.

В частности, 18 июля Сити. В Ханое действует Решение № 46 об установлении коэффициентов корректировки стоимости земли в соответствии с положениями закона в качестве основы для расчета платы за пользование землей при распределении земли без аукциона; взимать плату за землепользование, когда организации признаются на правах землепользования и изменяют целевое назначение земель; Расчет стоимости права землепользования при акционировании государственных предприятий, в которых акционерные общества используют землю в случаях, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей; взимать плату за пользование землей при перепродаже социального жилья; Определить начальную цену продажи на аукционе прав землепользования.

До конца 2025 года в Ханое в качестве основы для земельных аукционов будет применяться старый прейскурант цен на землю.

Согласно предыдущему объявлению, 57 участков земли в районе деревни Мук Кса имеют начальную цену 8 097 млн ​​донгов/м2; Площадь составляет от 74,63 до 134,69 м2. При такой стартовой цене залог за земельные участки составляет около 121–218 млн донгов.

В последнем объявлении подразделения, организующего аукцион на право пользования 57 земельными участками в районе Дам, деревня Мукса, коммуна Каодыонг, район Тхань Оай, город. Ханой сообщил, что район Тхань Оай повторно выставит на аукцион первую партию из 57 земельных участков площадью от 74,63 до 134,69 м2.

Форма аукциона по каждому земельному участку путем прямого тайного голосования один раз. Повторный аукцион запланирован на 8:30 утра 8 сентября в спортзале района Тхань Оай.

Начальная цена земельных участков выросла со старого уровня в 7,3 млн донгов/м2 до 8,8 млн донгов/м2, что эквивалентно 660 млн донгов — почти 1,2 млрд донгов/участок. От новой стартовой цены покупатели, участвующие в земельном аукционе, должны внести депозит в размере 20%, что эквивалентно 131,3–237 млн ​​донгов в зависимости от различных участков. Крайний срок подачи заявок — 2 дня до аукциона.

10 августа район Тхань Оай организовал аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхань, коммуны Тхань Као. Этот аукцион вызвал ажиотаж среди инвесторов в недвижимость и общественности, поскольку победившая цена оказалась в 7-8 раз выше стартовой. При начальной цене 8,6–12,5 млн донгов/м2 максимальная цена выигрыша превысила 100 млн донгов/м2.

Многие считают, что причиной того, что этот аукцион привлек столько инвесторов, стала низкая стартовая цена. При указанной выше стартовой цене инвесторам необходимо внести всего 20%, что эквивалентно примерно 200 миллионам донгов.

Сразу после аукциона многие участки земли были перепроданы с разницей в цене в 300–500 млн донгов за участок. Одна семья выиграла 7 участков земли, включая участок с самой высокой ценой в 100,5 млн донгов/м2 (в 8 раз выше стартовой цены), который был продан брокером за разницу в 1 млрд донгов...

Однако после 4–5 дней «завышения цен», в том числе на сайтах по продаже недвижимости в Ханое, спекулянты снизили цену продажи по сравнению с аукционной ценой до 90–200 млн донгов за участок земли; Участок земли, предложивший самую высокую цену, был продан с разницей в 150 миллионов донгов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html