Цифровая трансформация рынка недвижимости во Вьетнаме все еще идет медленно

В условиях, когда цифровая трансформация и применение технологий становятся «гонкой на выживание» для вьетнамских предприятий, сектор недвижимости не может оставаться в стороне. Особенно если учесть, что во Вьетнаме прогнозируется рост масштабов сектора недвижимости в 6 раз и достижение 1 232 млрд долларов США; ожидается, что доля отрасли в ВВП также увеличится и достигнет 13,6% к 2030 году (Источник: Ассоциация недвижимости Вьетнама).

Между тем, в некоторых оценочных отчетах говорится, что: Для обеспечения эффективной ликвидности на рынке недвижимости затраты инвесторов на эту деятельность составляют в среднем 15% и могут достигать 25% в зависимости от времени, что означает, что к 2030 году они составят около 246,4 млрд долларов США. Это возможность заработать деньги для Proptech, которые напрямую участвуют в применении технологий для снижения затрат на поддержку сделок с недвижимостью. Поэтому содействие цифровой трансформации в сфере недвижимости с целью использования и увеличения стоимости отрасли, а также оказание помощи правительству и государству в планировании и управлении развитием отрасли крайне необходимы и неотложны.

По данным JLL и Tech in Asia, в 2021 году стартапы Proptech во Вьетнаме привлекли более 40 миллионов долларов США. В первой половине 2022 года на рынке также было зафиксировано еще 2 стартапа, успешно привлекших капитал. Привлечение инвестиционного капитала в размере до десятков миллионов долларов США отчасти доказывает осуществимость модели Proptech во Вьетнаме. Однако уровень инвестиций по сравнению с реальными потребностями развития вьетнамской модели Proptech все еще очень мал. Для соответствия потенциалу рынка необходим минимальный инвестиционный капитал в размере 400 миллионов долларов США (9 400 миллиардов донгов — всего 0,03% от рыночной стоимости в 2030 году) в год. Чтобы действительно создать большой толчок, произвести революцию в сфере недвижимости, стартапам в сфере вьетнамских Proptech по-прежнему нужны дополнительные ресурсы, более систематические и разнообразные инвестиции и поддержка.

Пользователи ищут и просматривают информацию о планировании на платформах Proptech. Фото: ЧХУ ХА

Инновации в продуктах повысят инвестиционную привлекательность

Понимая потребности и потенциал рынка, в последние годы во Вьетнаме было создано много стартапов Proptech. Наряду с этим появилось множество продуктов и решений, призванных решить «проблемы» сферы недвижимости. Однако, по данным исследовательских подразделений, таких как PwC Vietnam, по-прежнему ощущается нехватка поставщиков комплексных системных решений. Другими словами, необходима полноценная экосистема технологий в сфере недвижимости.

Являясь частью вьетнамской экосистемы Proptech, компания Meey Land упоминается как пионер цифровой трансформации с целью повышения ликвидности, максимального использования недвижимости и содействия утверждению вьетнамского интеллекта — вьетнамского бренда. Кроме того, компания Meey Land запустила множество технологических приложений, которые были отмечены престижными наградами в области технологий, такими как Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Продолжая обсуждение деятельности компании, г-н Хоанг Май Чунг, председатель совета директоров акционерной компании Meey Land Group, поделился: «Сотрудники Meey Land всегда придерживаются принципа, согласно которому технологическая продукция должна быть в центре внимания при развитии бизнеса. Экосистема технологий и финансов в сфере недвижимости компании Meey Land очень разнообразна, способна удовлетворить потребности самых разных групп клиентов, но при этом обеспечивает специализацию. Кроме того, Meey Land постоянно внедряет новые технологии для улучшения и повышения эффективности использования продукции».

«Все приложения Meey Land исходят из реальных потребностей рынка. Согласно данным исследования, собранным PwC Vietnam, в 2021 году сегмент брокерских услуг по недвижимости на технологических платформах получил наибольший инвестиционный капитал во всех сегментах, достигнув около 53 миллионов долларов США. Отсюда мы видим, что уровень интереса инвесторов к этому сегменту очень велик. Правильно спрогнозировав спрос на рынке, Meey Land запустила Meey CRM — приложение для управления спросом клиентов эксклюзивно для брокеров по недвижимости в июне 2021 года и изначально получила поддержку от клиентов. Видение Meey CRM — стать поставщиком услуг «торговой площадки недвижимости в цифровом пространстве» для традиционных торговых площадок недвижимости и инвесторов. Мощный инструмент, помогающий брокерам управлять информацией о недвижимости, общаться с клиентами и другими брокерами. Я думаю, что прогнозирование рынка, захват времени «Возможности играют чрезвычайно важную роль в стратегии развития любого бизнеса, и Meey Land отчасти справилась с этой задачей», — подчеркнул г-н Хоанг Май Чунг.

На основе исследований и оценок PwC Vietnam и некоторых специализированных справочных сайтов эксперты Meey Land Group предлагают карту рынка Proptech. При этом продукция, принадлежащая экосистеме Meey Land, вносит значительный вклад в общую картину рынка. Например, в категории «Социальные сети» есть Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; Категория листинга включает meeyland.com; Категория «Цифровой брокер» включает Meey CRM, Meey Ads... Meey Land стремится не только вносить вклад в отрасль, но и координировать свои действия и инвестировать совместно с другими подразделениями для создания и развития рынка Proptech, способствуя общей цифровой трансформации страны. Карта находится в стадии разработки и может быть неполной, поэтому нам очень нужны ваши отзывы для ее постоянного обновления в будущем.

Карта рынка Proptech, созданная экспертами Meey Land. Фото: ЧХУ ХА

В настоящее время технология стала ключевым фактором, который имеет значение. Если бизнес может освоить технологию, у него появится возможность прорваться и доминировать на внутреннем рынке, а также привлечь иностранный инвестиционный капитал. Благодаря многочисленным политикам поддержки и имеющемуся потенциалу Proptech, несомненно, будет двигаться в будущем быстрее и увереннее.
АНГЛИЙСКИЙ ВЬЕТНАМСКИЙ