Стоимость номеров резко возрастает в период набора студентов

Повышенный спрос приводит к росту цен на номера

Потребность в стабильном месте проживания всегда является главным приоритетом для студентов, обучающихся вдали от дома. В период подготовки к школе эта потребность возрастает еще больше.

По данным технологической платформы Batdongsan.com.vn, в июле 2024 года уровень интереса к аренде комнат и домов в Ханое вырос на 10% по сравнению с июнем. В Хошимине рост составил 22%.

Инструмент истории цен Batdongsan.com.vn также показывает, что цены на аренду в некоторых районах имеют тенденцию к росту со второго квартала 2024 года.

Например, в округе 9 (район 5, город Хошимин) — рядом с Хошимином: Научным университетом, Хошимином: Педагогическим университетом, Хошимином: Медицинским и фармацевтическим университетом. HCM,... стоимость аренды общей комнаты во втором квартале 2024 года составляет 6 миллионов донгов в месяц, что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Giá phòng trọ tăng — Цены на номера в районах Ханоя и Хошимина, где расположено множество университетов, постепенно «повышаются» в период приема студентов (Фото: Хуу Тханг).

В Ханое, в районе Бах Кхоа (район Хай Ба Чунг) — районе, где расположены такие учебные заведения, как Университет Бах Кхоа, Строительный университет и Национальный экономический университет, — средняя стоимость аренды во втором квартале 2024 года составляет около 5 миллионов донгов в месяц, что является самым высоким показателем за последние 4 года. Арендная плата в районе Бах-Кхоа выросла на 25% с третьего квартала 2020 года по второй квартал 2024 года.

В интервью Batdongsan.com.vn некоторые арендодатели в Ханое заявили, что они повысили арендную плату на 10–15%, поскольку цена покупки недвижимости выросла, и арендную плату также пришлось увеличить соответственно.

Аналогичным образом, на рынке аренды жилья в Хошимине в последние месяцы также наблюдается тенденция к росту цен на аренду, что существенно влияет на психологию и поведение арендаторов.

Молодые люди выбирают жизнь «YONO», чтобы адаптироваться

По мнению экспертов Batdongsan.com.vn, в нынешних нестабильных экономических условиях постепенно сформировался и привлек внимание части молодежи новый образ жизни под названием «ЙОНО».

Разница всего в одной букве, но YONO (You Only Need One) имеет другой дух, чем YOLO (You Only Live Once), когда речь идет о поощрении минималистичного образа жизни и сокращении расходов.

Одновременное повышение цен на аренду жилья в районах, прилегающих к университетам, в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин, создало проблему расходов для арендаторов, особенно студентов, которые по-прежнему в значительной степени финансово зависят от своих семей, или молодых людей, которые только что окончили вуз и работают за низкую зарплату.

Поэтому психология этой группы изменилась в сторону баланса между ежемесячными доходами и расходами.

По данным опроса, проведенного Batdongsan.com.vn о поведении потребителей при аренде жилья за последние 6 месяцев 2024 года, 47% респондентов предпочли снять комнату с меньшим количеством мебели, а 51% — комнату меньшей площади.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, сказал, что в зависимости от местоположения арендаторы в Ханое, как правило, соглашаются на меньшее количество мебели, а арендаторы в Хошимине предпочитают арендовать помещения меньшей площади, чтобы сократить расходы.

Кроме того, выбираются и другие варианты, включая аренду жилья с меньшим количеством удобств и совместное проживание в комнате.

По словам г-на Куок Аня, помимо стоимости аренды родителям и ученикам также необходимо обращать внимание на удобство транспортировки и безопасность территории вокруг арендуемого помещения. Также стоит отметить вопросы пожарной безопасности.

По словам эксперта, арендаторам необходимо учитывать, есть ли в помещении запасной выход, оборудовано ли оно средствами противопожарной защиты и тушения пожаров, а также находится ли оно вблизи магазинов электроники или мест производства легковоспламеняющихся и взрывоопасных продуктов, чтобы свести к минимуму ненужные инциденты.

Кроме того, арендаторам следует тщательно проверять, установлены ли в арендуемом помещении скрытые камеры, чтобы обеспечить личную безопасность и конфиденциальность.

Г-н Куок Ань прогнозирует, что тенденция к росту цен в сегменте аренды комнат сохранится как минимум в течение следующих 1-2 месяцев, поскольку число студентов, обучающихся в Ханое и Хошимине, продолжает расти.

Это требует от молодых людей расчета и корректировки расходов, чтобы обеспечить гармонию между основными жизненными потребностями.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm