Самая высокая цена на таунхаусы и виллы в Донгнае превышает цену в Хошимине

По данным отчета DKRA о состоянии рынка недвижимости в городе Хошимин и соседних провинциях, в 2023 году цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл в городе Хошимин достигла самого высокого уровня в 61,1 млрд донгов за единицу, самого низкого — 7,3 млрд донгов за единицу. Между тем, на рынке Донгная самая высокая зарегистрированная цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл составляет 62,2 млрд донгов за единицу, самая низкая — 1,6 млрд донгов за единицу.

Самая высокая цена в Донгнае превзошла такие дорогие рынки, как Хошимин, особенно значительно выше, чем на других соседних рынках, таких как Бариа-Вунгтау (6,6 млрд донгов за единицу), Лонган (8,6 млрд донгов за единицу), Биньзыонг (14,8 млрд донгов за единицу). Это обзорная цена, основанная на новых проектах, запущенных в 2023 году, без учета цен на вторичную продукцию или общего уровня цен на всем региональном рынке.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 1 — Виллы и таунхаусы в Донгнай имеют самые высокие цены, превосходящие цены в Хошимине.

Согласно этому отчету, по сравнению с 2022 годом новое предложение этого типа резко сократилось, составив всего около 13%, при этом регионами с самым большим снижением стали Донгнай, Лонган и Хошимин, где темпы снижения составили 91%, 94% и 95% соответственно.

Потребление на новом рынке было очень низким, снизившись на 92% по сравнению с предыдущим годом. Сделки совершались в основном в товарной группе со средней ценой 1,9–2,4 млрд донгов за единицу и были в основном сосредоточены в первые 6 месяцев года.

Биньзыонг является ведущим районом по строительству таунхаусов и вилл в регионе, на его долю приходится около 47% предложения и 45% потребления нового рынка. Несмотря на давление со стороны затрат на закупку, средний уровень первичной цены снизился на 6–10 % по сравнению с предыдущими торгами.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 2 — Отчет о ценах и предложении таунхаусов и вилл в Хошимине и соседних провинциях.

Наряду с этим инвесторы применяют ряд мер политики, таких как скидки, акции, поддержка процентных ставок, продление срока оплаты и т. д., для стимулирования спроса на рынке. Вторичные цены в среднем снизились на 8–10% по сравнению с началом 2023 года.

Ликвидность вторичного рынка остается скромной, сделки совершаются в основном в проектных группах, которые обеспечивают ход строительства, разумные цены, понятный юридический статус и разрабатываются авторитетными на рынке инвесторами.

Ожидается, что шаги правительства по устранению трудностей на рынке, такие как Резолюция 33/NQ-CP, Официальное уведомление № 469/CD-TTg, Циркуляр 02/2023/TT-NHNN, Циркуляр 03/2023/TT-NHNN и т. д., принесут рынку множество позитивных сигналов в ближайшее время.

Источник

Тема: цена земли в Хошимине

Комментарий (0)