Почти 10 000 квартир не могут получить розовые книги из-за проверки

Люди, бизнес и государство — все «страдают»

Соответственно, в процессе рассмотрения досье Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды получил множество документов от компетентных государственных органов, таких как: инспекторы, аудиторы, полиция..., касающихся многих проектов жилищного строительства в городе, с содержанием просьбы предоставить документы для проведения инспекционной и следственной работы.

Кроме того, постановлениями предлагается временно приостановить урегулирование административных процедур по земельным вопросам в связи с пересмотром порядка предоставления, передачи земельных участков, внесения капитальных вложений для реализации проектов, изменения целевого назначения земельных участков, пересмотра проектов землепользования при акционировании предприятий, а также переопределения финансовых обязательств.

Многоквартирный дом ожидает выдачи розовой книги покупателям жилья.

По данным Департамента, в настоящее время в этом районе реализуется множество проектов в сфере недвижимости, в рамках которых изменено целевое назначение земель, выделенных или сданных в аренду государством, и завершены инвестиции в строительство. Во многих проектах дома уже проданы, строительство завершено, они сданы в эксплуатацию, и люди въехали и обосновались. Однако до сих пор проектом не утверждены цены на землю для расчета платы за пользование землей.

Это приводит к тому, что люди покупают дома, не имея «розовых книжек», правительство не может собирать плату за пользование землей, налоги и сборы, а предприятиям приходится платить больше процентов по банковским кредитам...

Предложение выдать розовые книжки покупателям жилья

В последнее время появилось много рекомендаций о выдаче розовых книг покупателям жилья в проверяемых проектах. В частности, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды направил документ с просьбой высказать свое мнение о том, повлияет ли выдача розовых книжек покупателям жилья в рамках вышеуказанного проекта на результаты расследования и урегулирования дела. В случае принятия решения о приостановке, пожалуйста, сообщите об этом в Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин для реализации в соответствии с правилами. В случаях, когда проект временно приостановлен в связи с рассмотрением его в суде, имеется документ о блокировке от следственного органа или решение о временной приостановке от правоохранительного органа, Департамент природных ресурсов и окружающей среды временно приостанавливает выдачу розовых книжек.

По данным Ассоциации недвижимости города Хошимин, клиенты — честные люди. Во многих местах покупатели заплатили до 95% от стоимости квартиры. Таким образом, проекты с нарушениями в области инвестиций, строительства, бизнеса и ипотеки, но квартиры, которые покупатели покупают, по-прежнему соответствуют проектному планированию, будут отделены от нарушений инвестора для рассмотрения в соответствии с законом, а покупателю жилья будет выдана розовая книга.

Для проектов, которые должны выполнять финансовые обязательства и платить дополнительные сборы за пользование землей (если таковые имеются), это отношения между инвестором проекта и государственным органом, не связанные с ответственностью и обязанностями покупателей жилья. Рекомендуется разделить и решать эти вопросы отдельно, а также в первую очередь выдать розовые книги покупателям жилья.

Такого же мнения придерживаются и руководители городского народного комитета, которые считают, что приоритет при выдаче розовых книжек следует отдавать в первую очередь покупателям, которые полностью выполнили свои обязательства по договору купли-продажи жилья, поскольку покупатели являются невиновными и честными сторонами.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm