Регулирование рынка недвижимости должно быть своевременным.

Днем 16 июля заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором были заслушаны отчеты о завершении разработки проектов двух указов: конкретизирующих ряд статей Закона о торговле недвижимостью; и Детальное регулирование ряда статей Жилищного закона по вопросам реконструкции и ремонта многоквартирных домов.

Заседание возглавил заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. Фото: ВГП

Что касается проекта указа, детализирующего ряд статей Закона о торговле недвижимостью, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что агентство, разрабатывающее законопроект, приняло и добавило положения, разрешающие передачу существующих договоров купли-продажи недвижимости, но пока не получило Сертификат на право пользования землей.

В то же время делегировать полномочия по организации экзаменов и выдаче сертификатов о прохождении практики провинциальным Народным комитетам; Разработать шаблоны договоров, указанные в приложении к Указу...

Примечательно, что делегаты потратили много времени на разъяснение и унификацию правил для лиц, занимающихся малым бизнесом в сфере недвижимости; не для коммерческих целей и в небольших масштабах в соответствии с критериями стоимости контракта, количества продаж и передач недвижимости в течение 1 года.

Представители ассоциаций и предприятий сферы недвижимости предоставили дополнительные комментарии по переходным правилам обращения с задолженностями в случаях, когда непогашенные остатки по кредитам и облигациям превышают положения настоящего Указа.

Наряду с этим будут введены дополнительные санкции к органам управления объектами недвижимости, не соблюдающим свои полномочия при осуществлении процедур уведомления о будущем жилье, подлежащем продаже, аренде с выкупом и т.п.

С экспертной точки зрения, доктор Кан Ван Люк, член Национального консультативного совета по финансовой и денежно-кредитной политике, предложил добавить правила для определения порога колебаний рынка недвижимости до точки, когда необходимо внедрять решения по регулированию рынка недвижимости.

В ответ на это предложение заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха обратился к Министерству строительства с просьбой принять и институционализировать сроки реализации мер и процедур регулирования рынка недвижимости, обеспечив их осуществимость, своевременность и целесообразность.

Заместитель премьер-министра также поручил редакционному агентству серьезно усвоить и усовершенствовать представленные мнения; Скоординировать действия с Министерством юстиции с целью срочного рассмотрения всего содержания двух проектов указов и методов их составления для обеспечения наивысшего качества перед их представлением премьер-министру для рассмотрения и обнародования.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm