Последние условия раздела земли в Хайзыонге

Недавно Народный комитет провинции Хайзыонг издал Постановление 37/2024, регулирующее лимиты выделения земли, лимиты признания жилых земель и лимиты передачи права пользования сельскохозяйственными землями; условия раздела и объединения земель; Минимальная площадь, разрешенная для раздела и объединения земель на данной территории. Настоящее постановление вступает в силу с 12 сентября.

Согласно нормативным актам, предельная площадь земельного участка, отводимого частным лицам в городских районах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, улицам, дорогам в городских районах и жилым районам, составляет не менее 40 квадратных метров и не более 80 квадратных метров; Для остальных наземных позиций минимальная площадь доставки составляет 40 м2, максимальная — 120 м2.

В сельской местности, местах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, улицам, дорогам в городских районах, жилым районам, минимальная площадь перекрестка составляет 40 м2, максимальная - 120 м2; Оставшееся положение суши, минимальный уровень доставки 60 м2, максимальный 200 м2.

В сельской горной местности, местах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, а также в новых планируемых жилых районах и пунктах минимальный уровень выделения составляет 100 м2, максимальный уровень — 180 м2; Для остальных наземных позиций минимальный уровень доставки составляет 150 м2, максимальный — 300 м2.

по лимиту предоставления физическим лицам неиспользуемых земельных участков в пользование в соответствии с утвержденным уполномоченным органом планом планировки и землепользования для использования в целях выращивания однолетних сельскохозяйственных культур и ведения рыбоводства не более 1 гектара по каждому виду земель; Целью выращивания многолетних деревьев, эксплуатационных лесных угодий является лесопосадка, защитных лесных угодий не более 5 га для каждого вида земель.

Новый лимит отвода земель религиозным организациям и аффилированным с ними религиозным организациям для строительства культовых сооружений, не являющихся историко-культурными памятниками или живописными местами, не должен превышать 0,5 га.

Ежегодный лимит выделения земель для выращивания сельскохозяйственных культур и аквакультуры для семей и отдельных лиц, в настоящее время пользующихся землями, отвоеванными ими у них без споров, не должен превышать 1 гектара для каждого вида земель.

Участок земли в Хайзыонге (Фото: Тран Кханг).

Предельный размер земельных участков для многолетних насаждений, защитных лесных угодий, а также земель эксплуатационного леса, представляющих собой лесопосадки, находящихся в пользовании семей и отдельных лиц в порядке самоосвоения и бесспорного пользования, составляет не более 5 гектаров для каждого вида земель.

Для домохозяйств и отдельных лиц, использующих жилые земли, образованные и используемые до 18 декабря 1980 года, в местах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, улицам, дорогам в городских районах и жилым районам в городских районах, признанный предел жилой земли составляет 400 м2, а для остальных участков земли признанный предел жилой земли составляет 600 м2.

В сельской местности, на территориях, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, межпоселковым и межкоммунальным дорогам, признанный предел жилой земли составляет 600 м2, на остальных участках земли — 1000 м2.

В горных сельских районах, местах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, межпоселковым и межкоммунальным дорогам, признанный предел жилой земли составляет 900 м2, остальные земельные участки — 1500 м2.

В случае, если семья или отдельное лицо пользуются земельным участком, который был образован и использовался в период с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, предел признания жилой земли в городских районах, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, улицам, дорогам в городских районах и жилым районам, составляет 350 квадратных метров, а оставшаяся площадь земельного участка — 550 квадратных метров.

В сельской местности, на территориях, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, межпоселковым и межкоммунальным дорогам, признанный предел жилой земли составляет 500 м2, на остальных участках земли — 900 м2.

В горных сельских районах, на участках, прилегающих к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, окружным дорогам, межпоселковым и межкоммунальным дорогам, признанный предел жилой земли составляет 800 м2, остальная площадь земельного участка составляет 1400 м2.

Предельная площадь земель, передаваемых в пользование для выращивания однолетних сельскохозяйственных культур и аквакультуры, составляет не более 20 гектаров для каждого вида земель; Земли под многолетними насаждениями площадью не более 100 га; Земли защитного лесного фонда, земли эксплуатационного лесного фонда — это посаженные леса площадью не более 150 га.

Кроме того, в постановлении указана минимальная площадь, разрешенная для раздела земель.

В частности, жилая земля в городских районах имеет минимальную площадь 30 квадратных метров и минимальную сторону, прилегающую к дороге или общему тротуару, 3 метра; Минимальная глубина участка перпендикулярно дороге или общей тропе составляет 5 м.

Жилая земля в сельской местности имеет минимальную площадь 60 м2 и минимальную сторону, прилегающую к главной дороге, 4 м, и минимальную глубину участка, перпендикулярную главной дороге, 5 м.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm