Социальный жилой район Сондонг, коммуна Сондонг, город Бенче .
Потребности в социальном жилье
Провинция определяет развитие социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков как ключевую задачу социально-экономического развития провинции. Развитие социального жилья нашло особое отражение в программе и плане развития жилищного строительства провинции, в планировании городского строительства и в планировании промышленных парков; В частности, при детальном планировании новых проектов городского развития, в районах коммерческой застройки необходимо зарезервировать не менее 20% жилого земельного фонда для инвестиций в социальное жилье, обеспечивая синхронизацию технической и социальной инфраструктуры и требуя от инвесторов проекта своевременного инвестирования в этот земельный фонд в соответствии с ходом реализации каждого проекта.
Развитие социального жилья в провинции по-прежнему ограничено. В период с 2011 по 2020 год в провинции реализуется всего 2 проекта социального жилья на 449 квартир общей площадью 20 374 м2 . Из них 1 проект по строительству арендного жилья для рабочих в промышленном парке и 1 проект по строительству социального жилья, инвестируемый государством для обслуживания кадров, государственных служащих и государственных служащих.
С 2020 года по настоящее время в провинции реализуется проект строительства 2 квартир социального жилья в рамках коммерческого жилищного проекта с привлечением частного капитала. В настоящее время завершено строительство только одного многоквартирного дома на 95 квартир и общей площадью застройки 8 594 м2 ; В стадии строительства находится один многоквартирный дом на 145 квартир общей площадью 15 600 м2 . Развитие социального жилья в провинции не удовлетворяет спрос. В связи с острой необходимостью в жилье для работы малообеспеченные работники и работники промышленных парков вынуждены снимать дома, построенные местными жителями, которые порой не отвечают требованиям по инфраструктуре, условиям проживания, безопасности и порядку, экологической санитарии.
На конференции по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», организованной Министерством строительства в форме прямого и онлайн-общения с населенными пунктами по всей стране, делегаты высказали множество идей по реализации данного проекта. Представитель Государственного банка Вьетнама заявил, что для того, чтобы программа кредитования на сумму 120 000 млрд донгов действительно вступила в силу и способствовала достижению цели строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков к 2030 году, министерствам и ведомствам необходимо пересмотреть и внести поправки в соответствующие правовые документы с целью устранения правовых препятствий, процедур и процессов в сфере инвестирования и строительства социального жилья и жилья для рабочих, увеличив предложение этого сегмента недвижимости на рынке и удовлетворив реальные потребности людей.
Народным комитетам провинций и городов необходимо обратить внимание и организовать земельные фонды для развития социального жилья; Заблаговременное объявление списка проектов, чтобы бенефициары имели доступ к кредитам в коммерческих банках; Проводить пропагандистскую работу среди инвесторов проектов социального жилья, проектов строительства жилья для рабочих, а также среди местного населения о программе кредитования на сумму 120 000 млрд донгов, чтобы они могли воспользоваться программой и получить к ней доступ.
Ориентация на развитие
Провинция Бенче намерена инвестировать в социальное жилье, связанное с проектами промышленных парков и новых городских территорий. Промышленный парк Фу Туан, район Бинь Дай (площадью около 230 га), реализует инвестиции и зарезервировал около 8,6 га земли для строительства жилья для рабочих и объектов профсоюзов для обслуживания работников промышленного парка. По мере реализации инвестиционного проекта промышленного парка Фу Туан провинция будет привлекать инвестиции в строительство жилья для рабочих на этой земле.
В настоящее время в провинции активно реализуется 7 ключевых городских проектов общей площадью около 742 гектаров. Из них по 3 проектам были определены инвесторы и проведены работы по расчистке территории, по 4 проектам ведется подготовка документов для запроса на утверждение инвестиционной политики. Ожидается, что после завершения проектов будет построено около 4000 единиц социального жилья.
Таким образом, в соответствии с поставленной премьер-министром целью в проекте к 2030 году, провинция Бенче завершит строительство 4700 единиц социального жилья, провинция будет решительно направлять реализацию положений официального депеши № 1608/BXD-QLN от 24 апреля 2023 года Министерства строительства о настоятельной необходимости реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков», обеспечивая достижение целей проекта, создавая жилье для работников, имеющих право на политику социального жилья в соответствии с положениями Закона о жилье.
Однако развитие социального жилья в провинции и во многих провинциях и городах по всей стране также сталкивается со многими трудностями и проблемами. В этой общей ситуации на конференции по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», организованной Министерством строительства, представители Народных комитетов провинций и городов также предложили Министерству строительства, Государственному банку Вьетнама, центральным министерствам и филиалам рассмотреть вопрос о предоставлении рекомендаций по содержанию, связанному с управлением и использованием платы за землепользование, подлежащей уплате за 20% земельного фонда в инвестиционных проектах по строительству коммерческого жилья и городских территориях в соответствии с нормативными актами; Проведение исследований по сокращению сроков отбора инвесторов для инвестиционных проектов жилищного строительства в целом и инвестиционных проектов строительства социального жилья в частности; Исследовать и решать трудности и проблемы, связанные с земельными фондами социального жилья, определением цен на социальное жилье и т. д.
| Что касается потребности в социальном жилье в провинции, то в настоящее время в городских районах проживает около 10 000 работников с низкими доходами. К 2030 году около 50 000 работников промышленных парков и кластеров будут нуждаться в жилье, а 4200 должностных лиц, государственных служащих и бюджетников будут нуждаться в жилье. |
Статья и фотографии: Thach Thao
Ссылка на источник
Комментарий (0)