Аукцион по продаже земли в Тхань Оай «остывает», но победная цена все еще достигает 90 миллионов донгов/м2

На недавнем аукционе в районе Тхань Оай (Ханой) количество регистраций и выигрышных цен снизилось. Однако сумма денег, которую инвесторы готовы потратить на пригородные земельные участки, остается очень высокой.

На недавнем аукционе в районе Тхань Оай (Ханой) количество регистраций и выигрышных цен снизилось. Однако сумма денег, которую инвесторы готовы потратить на пригородные земельные участки, остается очень высокой.

После 10 раундов аукцион по продаже 25 земельных участков в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай (Ханой) завершился с наивысшей победной ценой в 90,3 млн донгов/м2, что в 17 раз превышает стартовую цену. Самый дешевый лот также стоит 45,3 млн донгов/м2, что в 8,5 раз превышает стартовую цену.

Примечательно, что два участка земли с самыми высокими выигрышными ценами имеют площадь 113,88 м2 и 129,36 м2. Таким образом, общая стоимость этих двух участков земли составляет приблизительно 10,3 млрд донгов и 11,7 млрд донгов соответственно.

Фотография выставленного на аукцион земельного участка в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Агентство недвижимости Tam Phuc

Площадь 25 земельных участков, выставленных на недавний аукцион, составляет от 83 до 143 м2. Начальная цена от 5,3 млн донгов/м2, что соответствует депозиту около 88–151 млн донгов/лот. Этот аукцион состоит минимум из 6 раундов с шагом цены 5 миллионов донгов/м2. При соблюдении вышеуказанных правил участники должны потратить не менее 30,3 млн донгов/м2, чтобы иметь возможность владеть здесь земельными участками.

После окончания аукциона многие группы и ассоциации перепродали земельные участки в социальных сетях с разницей в 250 млн донгов против 1 млрд донгов. При этом лот с разницей в цене в 1 млрд донгов имеет самую низкую выигрышную цену — 45,3 млн донгов/м2. Однако при площади в 157 квадратных метров общая стоимость этого земельного участка по-прежнему составляет более 7 миллиардов донгов. Плюс разница в цене, общая сумма составит 8 миллиардов донгов.

По словам лидера Народного комитета района Тхань Оай, на этот аукцион поступило более 400 заявок. Это большое число, но все равно намного меньше количества документов, собранных на аукционе 68 земельных участков в коммуне Тхань Као в августе 2024 года, когда количество документов достигло 4600 комплектов. При рассмотрении цены выигрыша сумма в предыдущей сессии также была выше: самый высокий ценовой лот достигал 100,5 млн донгов/м2, самый низкий — 51,6 млн донгов/м2.

Однако на предыдущем аукционе в коммуне Тхань Као 55/68 лотов были конфискованы, включая лот с самой высокой победной ценой. Участки земли с полной оплатой имеют выигрышную цену от 55 млн донгов/м2 и ниже.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html