Какую еще недвижимость могут купить инвесторы на деньги, вырученные от аукциона земли в Хадонге?

При выигрышной цене в 262 млн донгов/м2 проданный на аукционе земельный участок в районе Фулыонг, округ Хадонг, имеет общую стоимость около 15 млрд донгов. За эту сумму покупатели могут купить пентхаусы, виллы и даже мини-квартиры.

На земельном аукционе, состоявшемся 20 октября в районе Ха Донг, самую высокую выигрышную цену получил угловой участок в районе Донгдань - Донгкок, округ Фулыонг. При площади 57,5 м2 и выигрышной цене до 262 млн донгов/м2 общая стоимость земли составляет 15 млрд донгов, что в 8 раз превышает стартовую цену.

Инфраструктура в районе Донг Дань – Донг Кок, район Фу Луонг. Фото: Агентство недвижимости Tam Phuc.

При наличии той же суммы денег у инвесторов есть множество других вариантов, охватывающих все сегменты: от частных домов и квартир до вилл. Перечисленные ниже свойства приведены только для справки и не являются оценкой или сравнением.

Во-первых, имея на руках 15 миллиардов донгов, покупатели могут подумать о приобретении двухкомнатной квартиры в элитном проекте Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхыонг, округ Тай Хо). При цене около 160–250 млн донгов/м2 это один из самых дорогих проектов апартаментов в Ханое на сегодняшний день.

Если рассматривать жилые комплексы средней ценовой категории, такие как The Pride (район Ла Кхе, район Ха Донг), покупатели могут приобрести пентхаус площадью 300 квадратных метров. В настоящее время этот пентхаус продается примерно за 12,5 млрд донгов. Указанная цена включает в себя всю дорогую мебель в доме.

Помимо сегмента высотных зданий, покупатели также могут выбирать из ряда других малоэтажных объектов недвижимости. Например, в проекте Vinhomes Co Loa (коммуна Донгхой, район Донгань) инвесторы могут рассмотреть таунхаус площадью 62,5 м2 почти за 14,9 млрд донгов, что эквивалентно примерно 238 млн донгов/м2.

Если переехать из центра города, покупатели могут стать владельцами виллы в проекте HUD Me Linh Central (коммуна Тхань Лам, район Ме Линь). На вторичном рынке брокеры предлагают на продажу трехэтажную квартиру площадью 250 м2 за 14,2 млрд донгов.

Даже за сумму денег, вырученных от продажи земельного участка на аукционе в районе Хадонг, инвесторы могут купить проект мини-квартиры в районе Нянчинь, район Тханьсуан. Это здание имеет два фасада, площадь 75 м2, 8 этажей и разделено на 22 спальни. При средней стоимости аренды каждой квартиры около 4,5–5 млн донгов в месяц этот проект может принести доход около 100 млн донгов в месяц.

Что касается Донгда — района с самой высокой плотностью населения в Ханое, то 4-этажный дом площадью 60 квадратных метров с аллеей перед домом шириной около 4,5 метров в настоящее время оценивается примерно в 15,8 млрд донгов. В центральных районах Ханоя дома с парковочными дорожками редко стоят дешевле 200 млн донгов/м2.

При размещении выставленных на аукцион земельных участков в районе Хадонг рядом с другой недвижимостью многие люди могут быть озадачены истинной стоимостью этих земель. Помимо лота «королевы красоты», упомянутого в статье, остальные 26 лотов на аукционе также имели очень высокие выигрышные цены — от 146,4 до 183 млн донгов/м2. Даже самый дешевый участок стоит около 132,8 млн донгов/м2. В настоящее время некоторые участки земли публично продаются частными лицами «из рук в руки» с разницей в цене около 500–900 миллионов донгов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html