Продолжая пятую сессию, утром 19 июня Национальное собрание провело в зале пленарное обсуждение проекта Закона о жилье (с изменениями).

Государству необходимо поставить конкретные цели и разработать дорожные карты, чтобы иметь достаточное количество социального жилья для удовлетворения потребностей людей.

Выступая на встрече, делегат Нгуен Ван Хиен (делегация Лам Донга) сказал, что согласно отчету об оценке воздействия, политика в области развития и управления социальным жильем для продажи, аренды... является одной из восьми важных групп политики, в которую внесена эта поправка к закону.

Делегат Нгуен Ван Хиен: Социальное жилье должно быть скорректировано в сторону увеличения арендного жилья, а источники поддержки государственного бюджета должны быть соответствующим образом разделены между всеми тремя сторонами: инвесторами, органами оперативного управления и жителями. Фото: Туан Хай

Делегат Нгуен Ван Хиен, проведя исследование, заявил, что политика, изложенная в проекте, на самом деле не точна и не решает должным образом практические проблемы. Делегат поднял два основных вопроса.

Во-первых, политика и проект направлены на то, чтобы гарантировать, что малообеспеченные люди и бенефициары политики будут пользоваться социальным жильем и владеть им, вместо того чтобы гарантировать людям право на законное жилье. Политика и положения проекта закона «О жилье», по-видимому, направлены на предоставление людям права владеть социальным жильем.

«Однако в действительности малообеспеченные люди, особенно в городских районах, в основном это рабочие и новые сотрудники с доходами ниже среднего. Хотя жилье является огромным активом, недоступным большинству малообеспеченных людей, покупка и владение квартирой, даже социальным жильем, в рассрочку является огромным финансовым бременем», - сказал делегат Нгуен Ван Хиен.

Поэтому, по словам делегата, если эта цель будет установлена, это приведет к тому, что люди будут фальсифицировать условия о доходах и площади, чтобы получить выгоду от покупки социального жилья по низким ценам. Другой случай — когда люди с деньгами берут в долг имена работников, чтобы зарегистрироваться и купить жилье, что приводит к спекуляциям, из-за чего социальное жилье не отвечает потребностям целевой аудитории и теряет свой смысл.

Вторая проблема, по мнению делегата Нгуена Ван Хиена, заключается в отсутствии разделения между политикой развития социального жилья и политикой управления и эксплуатации социального жилья. В частности, слишком много внимания уделяется стимулам для стороны предложения — инвесторов, а не для стороны спроса — людей с низкими доходами.

Исходя из этого, делегация Лам Донга предположила, что политика в области социального жилья должна быть направлена ​​на более четкие и достижимые цели, в частности, сосредоточившись на основной цели развития социального жилья, которая заключается в удовлетворении потребности людей в подходящем жилье, а не в удовлетворении потребности в владении жильем.

Сцена утреннего заседания 19 июня. Фото: Туан Хай

Делегат Нгуен Ван Хиен заявил, что с учетом этой ориентации социальное жилье должно быть скорректировано в сторону увеличения арендного жилья, а источники поддержки государственного бюджета должны быть соответствующим образом разделены для всех трех сторон: инвесторов, органов оперативного управления и населения.

Наряду с этим государственная политика должна устанавливать очень конкретные цели и планы действий, чтобы иметь достаточно большое количество социального жилья для удовлетворения потребностей людей. В то же время следует пересмотреть концепцию социального жилья в законопроекте. Соответственно, социальное жилье имеет только форму аренды, а не форму покупки или аренды с последующим выкупом.

Если социальное жилье будет сдаваться только в аренду, как это происходит в других странах, не возникнет ситуации, когда люди с высоким доходом будут конкурировать за покупку или аренду социального жилья с людьми с низким доходом, что не приведет к социальному неравенству.

«Было бы разумно иметь отдельные правила для недорогого жилья и социального жилья, поскольку дешевое жилье можно купить или арендовать, и по сути это коммерческое жилье, а социальные отношения должны заключаться только в сдаче в аренду», — сказал делегат из Ламдонга, добавив, что только тогда у людей, особенно малообеспеченных в городских районах, появится надежда на доступ к социальному жилью.

Кроме того, относительно качества социального жилья делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен) предложил расширить концепцию социального жилья, избежав мнения о том, что социальное жилье - это жилье для субъектов 2-го типа, дешевое при низком качестве, не обеспечивающее условий пользования для людей, как это имело место в некоторых проектах в прошлом, особенно вопрос жилья для переселенцев, вызывающий возмущение общественности...

ФУОНГ АНХ