На сессии 17 сентября акции NVL компании Novaland, возглавляемой г-ном Буй Тхань Нхоном, продолжили резкое падение, в какой-то момент потеряв 550 донгов до 10 650 донгов за акцию, прежде чем закрыться утром на уровне 10 850 донгов за акцию.

Это очень низкая цена по сравнению с более чем 18 000 донгов за акцию в начале апреля и почти 90 000 донгов за акцию (скорректированная цена) в сентябре 2022 года. Текущая цена лишь немного превышает рекордно низкий показатель в 10 300 донгов за акцию, зафиксированный в конце февраля 2023 года.

NVL резко упал в последние месяцы на фоне того, что этот бизнес получил много плохих новостей, связанных с транзакциями на фондовом рынке.

Утром 17 сентября Фондовая биржа Хошимина (HoSE) объявила о решении с 23 сентября вынести акциям NVL предупреждение из-за нарушения правил подачи аудированной полугодовой финансовой отчетности за 2024 год.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
Проект NovaWorld Phan Thiet от Novaland. Источник: НВЛ

11 сентября акции NVL рухнули после того, как HoSE включила эти акции в список непригодных для маржинальной торговли, поскольку Novaland задержала раскрытие аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год спустя 5 рабочих дней с даты истечения крайнего срока раскрытия информации.

Информация о том, что группа акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, сокращает свою долю владения в Novaland, также может негативно отразиться на акциях NVL. 6 сентября NovaGroup продала более 3 миллионов акций, снизив долю владения группы акционеров, связанных с г-ном Нхоном, до уровня ниже 39%. С начала года NovaGroup продала более 36 миллионов акций NVL. За последние два года группа акционеров, связанных с г-ном Нхоном, сократила свою долю владения более чем на 400 миллионов акций NVL.

Напротив, финансовое положение NVL улучшается после процесса реструктуризации. Во многих проектах наблюдаются позитивные изменения. Суперпроект Aqua City только что получил от банка обязательство инвестировать дополнительно 1,1 млрд донгов. Многие объекты недвижимости в этом проекте доступны для продажи.

В ответ на действия HoSE компания Novaland заявила, что активно работает с аудитором, чтобы вскоре опубликовать проверенную полугодовую финансовую отчетность за 2024 год.

Первые 6 месяцев 2024 года — это время, когда в Novaland произойдет серьезная и радикальная реструктуризация. Эта группа компаний, занимающаяся недвижимостью, завершила реструктуризацию большей части своих текущих долгов, что привело к многочисленным позитивным изменениям в финансовом положении, законности проекта, ходе строительства и передачи объекта, а также в работе по выдаче свидетельств о праве собственности на жилье жителям...

По данным Novaland, объем транзакций, сложность и количество документов, которые необходимо проверять, возросли, что привело к необходимости увеличения времени обработки документов и записей для обеспечения точности, обоснованности и прозрачности финансовых данных. Novaland активно работает с аудитором над завершением заключительных этапов проверки, чтобы вскоре объявить о полугодовом аудированном финансовом отчете за 2024 год.

После почти двух лет реструктуризации компания Novaland ускорила строительство многих ключевых проектов, передала продукцию клиентам и скоординировала действия с местными органами власти для решения юридических проблем проекта. Novaland также провела переговоры с банками и финансовыми учреждениями с целью привлечения новых источников капитала для продолжения строительства проектов.

На фондовом рынке по-прежнему сохраняется осторожность, ликвидность низкая. Группа акций «Vin family» выросла достаточно хорошо. К концу утренней сессии 17 сентября акции Vinhomes (VHM) выросли на 900 донгов до 42 650 донгов за акцию. Vingroup (VIC) выросла на 250 донгов до 42 300 донгов за акцию. Акции Vincom Retail (VRE) выросли на 200 донгов до 19 100 донгов за акцию.

Банковские акции дифференцированы. Акции потребительских и розничных компаний были весьма позитивными.

Индекс VN незначительно вырос на 1,08 пункта до 1 240,34 пункта.

В начале дневной сессии денежный поток увеличился довольно быстро, что привело к резкому росту индекса VN.

В 14:18 индекс VN вырос почти на 12 пунктов, превысив 1251 пункт.

Однако ликвидность все еще довольно низкая. Инвесторы проявляют осторожность в преддверии снижения процентной ставки в США. Вероятность того, что Федеральная резервная система США (ФРС) снизит процентные ставки на 50 базисных пунктов на своем заседании 17–18 сентября, составляет более 60%. Американский промышленный индекс Dow Jones 16 сентября установил новый исторический максимум. Азиатские акции были более осторожны. Цены на золото достигли нового рекордного максимума.

Некоторые прогнозы предполагают, что мировые инвесторы рассматривают возможность вливания капитала в рынки Юго-Восточной Азии в связи с перспективой снижения процентных ставок.

На внутреннем рынке Государственный банк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам до 4%. Обменный курс имеет тенденцию к снижению. Однако с начала года иностранные инвесторы стали чистыми продавцами. Денежный поток на рынке довольно слабый.

Novaland задержала подачу финансовых отчетов, акции упали на пол, группа недвижимости резко упала. Акции Novaland, возглавляемой г-ном Буй Тхань Нхоном, упали на пол после того, как HoSE включила акции NVL в список акций, не подлежащих маржинальной торговле. Акции сектора недвижимости также упали, в результате чего индекс VN-Index снизился почти на 9 пунктов.