Рынок недвижимости столицы «переходит реку» в поисках мест с большими возможностями для развития. А возможности открываются на северо-востоке Ханоя, где впервые появляются проекты элитных апартаментов.
Рынок недвижимости столицы «переходит реку» в поисках мест с большими возможностями для развития. А возможности открываются на северо-востоке Ханоя, где впервые появляются проекты элитных апартаментов.
История мостов
Транспортная инфраструктура давно уже тесно связана с развитием рынка недвижимости. В частности, для городских территорий с реками, при освоении новых территорий планирование мостов является незаменимым. Образ моста является символом развития, распространяющегося на соседние территории.
На юге, когда в Хошимине осталось не так много места для городского развития, Тху Тхием стал районом с наибольшим потенциалом стать международным финансовым, торговым и сервисным центром. Для достижения этой цели, помимо выгодного расположения на реке Сайгон, напротив центра Округа 1, движущей силой роста этой земли являются ключевые инфраструктурные проекты, включая мосты.
Похоже, что Тху Тхием полностью «преобразился» из болота в самый оживленный рынок недвижимости после завершения строительства двух мостов Тху Тхием 1 и 2. Кроме того, в стадии планирования находятся мосты Тху Тхием 3 и 4, а также пешеходные мосты, которые, как ожидается, вдохнут новую жизнь в этот городской район. Другими словами, 5 мостов возвысят Тху Тхием и превратят его в настоящий новый Манхэттен в «Жемчужине Дальнего Востока».
Возвращаясь к Ханою, с тех пор как были построены новые мосты, такие как Тханьчи, Виньтуй и Няттан, разрастание городов также стало более выраженным в районах за рекой. Лонгбьен, Зялам и даже Хынгйен — это регионы, которые быстро извлекают выгоду и меняются. Облик «речной» городской зоны полностью изменился. На сегодняшний день, благодаря полной инфраструктуре, северо-восток (Донгань) становится новым центром развития с крупномасштабными городскими проектами, рынок недвижимости демонстрирует значительные темпы роста.
Согласно транспортному плану столицы до 2030 года, с перспективой на 2050 год, в Ханое построят еще 10 крупных мостов через Красную реку. Среди них мост Ту Лиен, официально построенный во втором квартале 2025 года, считается большим стимулом для северо-восточного рынка столицы. Новый мост и мегаполис международного класса, строительство которого ведется активными темпами, считаются стартовой площадкой для превращения северо-востока столицы в новый символ Ханоя. В этом процессе незаменимы проекты элитных квартир — как правило, Imperia Signature Co Loa.
 |
| Проект Imperia Signature Co Loa имеет удобное сообщение с мостом Ту Лиен |
История рынка всегда преподносит самые интересные и ценные уроки. Возвращаясь к истории о роли инфраструктуры, реальная история в районе Западного озера говорит о многом. На сегодняшний день район Западного озера, имеющий полную инфраструктуру, позиционируется как новый административный центр столицы, поскольку именно здесь разместятся 13 рабочих штаб-квартир министерств и ведомств министерского уровня.
Благодаря такому положению район Уэст-Лейк стал горячей точкой рынка недвижимости. К концу 2024 года здесь появятся проекты квартир с продажной ценой до 150 млн/м2, а цены на жилье с земельным участком составят от 500 до 600 млн/м2. West Lake также стал «пунктом назначения» ряда проектов офисов класса А. По мнению экспертов, все это происходит из-за эффекта планирования и инвестиционного волнового менталитета профессиональных «охотников» на рынке.
Северо-восточный Ханой — новый центр рынка недвижимости
Вопрос, который задают себе многие и на который ищут ответ, заключается в следующем: какой район в ближайшем будущем станет лидером на рынке недвижимости Ханоя? И, похоже, такая возможность открывается на северо-востоке Ханоя (район Донгань).
Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, заявил, что развитие двух берегов Красной реки и развитие северо-востока является стратегическим видением развития Ханоя. Значительно инвестированная инфраструктура и тщательно спланированные городские проекты, улучшающие среду проживания с помощью ландшафтов и инженерных коммуникаций, создают новый облик города и вызывают интерес на северо-восточном рынке. Это есть и будет «новая координата» столичной недвижимости, привлекающая внимание многих отечественных и иностранных инвесторов, желающих изучить ее и найти инвестиционные возможности.
 |
| Мост Ту Лиен — один из проектов мостов через Красную реку, отличающийся масштабностью, современным дизайном и потенциалом для содействия социально-экономическому развитию. |
Раннее строительство и эксплуатация моста Ту Лиен в ближайшем будущем помогут сократить время в пути из Донг Аня в центр Ханоя и обратно до 5–10 минут, что составляет всего лишь около 1/4 от нынешнего времени. И как уже упоминалось, мост Ту Лиен создаст новое пространство для развития Ханоя, снизив нагрузку на историческую часть города из-за перенаселенности. Соответственно, жилищные проекты также востребованы многими инвесторами, поскольку профессиональные «игроки» понимают, что если они быстро приобретут квартиру в текущий период, то в ближайшем будущем возможности для роста цен будут очень большими.
С конца 2024 года компания Imperia Signature Co Loa запустила свою первую корзину для покупок. Это прорывной проект MIK Group по формированию образа жизни новых граждан мира. Проект Imperia Signature Co Loa продемонстрировал свою огромную привлекательность, когда практически сразу, всего через несколько дней после запуска, 1700 квартир обрели владельцев.
 |
| Ожидается, что жилой комплекс Cosmopolitan будет запущен в эксплуатацию в начале 2025 года и поймает волну рынка, когда начнется строительство моста Ту Лиен. |
Продолжая успех первой фазы, Группа компаний «МИК» планирует в ближайшее время запустить вторую фазу проекта. В The Cosmopolitan высочайшие стандарты первой фазы продолжают наследоваться и совершенствоваться. Cosmopolitan ориентирован на VIP-клиентов, это продукт, позволяющий подчеркнуть личный бренд благодаря ограниченному местоположению, уникальным привилегиям и мировым стандартам. Благодаря этим прорывным моментам The Cosmopolitan, вероятно, продолжит подогревать рынок квартир на северо-востоке столицы, особенно после новостей о скором начале строительства моста Ту Лиен.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html
Комментарий (0)