Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды обратилось к местным органам власти с просьбой пересмотреть и организовать выдачу сертификатов (красных книг) для кондоминиумов, туристических вилл, офисных зданий... в соответствии с нормативными актами.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды только что направило в народные комитеты провинций и городов центрального подчинения документ о решениях по ликвидации, поддержке и продвижению рынка недвижимости.
В документе этого министерства четко указано, что, по отзывам некоторых населенных пунктов и в средствах массовой информации, все еще существует много случаев, когда туристические апартаменты (кондотели), туристические виллы, офисные квартиры, совмещенные с жильем, коммерческими услугами (офистели)... не получили сертификатов на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей (красные книги).
Вышеуказанное существование затрагивает законные права и интересы сторон, влияя на развитие рынка недвижимости.
Серия проектов недвижимости в Дананге (Фото: Ха Фонг).
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой усилить руководство соответствующими учреждениями по проверке, обобщению и полному подсчету количества строительных работ, относящихся к проектам в сфере недвижимости, таким как кондоминиумы, туристические виллы, офисные квартиры, совмещенные с жильем, коммерческие услуги..., на которые не были выданы сертификаты.
Подразделения поручают организации выдавать сертификаты на вышеуказанные типы квартир в соответствии с нормативными актами. Кроме того, необходимо прояснить обязанности и полномочия каждого местного агентства для руководства реализацией в соответствии с правовыми нормами. В случае неясности или превышения полномочий необходимо сообщить в соответствующие министерства и отрасли для рассмотрения и разрешения.
Местные органы власти должны обобщить и классифицировать проекты, реализация которых вызывает трудности, в соответствии с положениями закона об инвестициях, строительстве, операциях с недвижимостью и земельном праве, четко указав причины трудностей, обязанности и полномочия по урегулированию каждого министерства и отрасли, а также предложив решения по устранению вышеуказанных трудностей и препятствий.
Что касается выдачи красных книг для кондоминиумов, то в апреле 2023 года Постановление Правительства № 10/2023 считается хорошей новостью для рынка курортной недвижимости.
Соответственно, кондоминиумы, офисные здания, курортные виллы и другие сооружения, предназначенные для размещения и туризма на коммерческих и служебных землях, если они соответствуют требованиям, получат сертификаты на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей (красные книги).
В мае 2023 года Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также направило официальное обращение в Народные комитеты провинций и городов с просьбой рассмотреть и выдать документы, входящие в их компетенцию, для организации реализации Указа № 10/2023. Министерство требует от местных властей содействовать выпуску красных книг для кондоминиумов, туристических вилл, офисных зданий, коммерческих служб...
Недавний отчет одного из подразделений по рынку недвижимости показывает, что сегмент курортной недвижимости все еще «скользит» в водовороте рыночных колебаний. Количество новых сделок, открытых для продажи, весьма ограничено. Спрос и депозиты очень низкие.
Данные за октябрь 2023 года по данному объекту показывают, что в этом месяце на рынок был выведен 1 проект курортной виллы (следующая фаза продаж) с 18 объектами; Продается 1 единица по ставке 6%. Потребление сократилось на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Примечательно, что более 80% основных проектов были вынуждены закрыть свои корзины, чтобы скорректировать цены продажи и политику продаж.
Ту Ха, по данным Dantri.com.vn
Источник
Комментарий (0)