Необходимо расширить целевую аудиторию для кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов

Компания Hoang Quan Group участвует в программе строительства социального жилья и жилья для рабочих уже более 10 лет и на сегодняшний день завершила 10 проектов с 10 000 квартир, из которых в городе Хошимин завершено 4 проекта и 4 000 квартир. В рамках программы строительства 1 миллиона единиц социального жилья компания Hoang Quan Group также зарегистрировалась для строительства 50 000 единиц.

Выступая на Конференции по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья, состоявшейся под председательством премьер-министра утром 16 марта, г-н Чыонг Ань Туан, председатель совета директоров акционерной компании Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services, сообщил, что в настоящее время предприятие реализует 12 проектов, в 2024 году ожидается завершение строительства 3000 квартир в Тайнине, Биньтхуане и Чавине.

В ходе процесса внедрения представитель компании Hoang Quan Real Estate также дал некоторые рекомендации.

Во-первых, Закон о жилье, Закон о торговле недвижимостью и Закон о земле устранили многие препятствия, но г-н Туан рекомендовал правительству представить Национальному собранию предложение о применении главы о социальном жилье в Законе о жилье с 1 июля 2024 года, «тем самым устранив многие препятствия и более активно продвигая программу строительства 1 миллиона единиц социального жилья», - сказал г-н Туан.

На конференции выступил г-н Труонг Ань Туан - председатель совета директоров Hoang Quan Group.

Во-вторых, что касается кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов, г-н Туан оценил его как очень хорошую и гуманную программу. Однако руководитель бизнеса выразил обеспокоенность по поводу того, почему пакет в размере 120 000 миллиардов не распространяется на клиентов, которые приобрели дома в завершенных проектах.

«Раньше у нас был пакет на 30 000 млрд донгов, но затем он был прекращен, поэтому многие клиенты, являющиеся гражданами, рабочими и военнослужащими, при покупке домов не пользовались льготами из пакета на 30 000 млрд донгов. Мы предлагаем, чтобы этот пакет на 120 000 млрд донгов был предназначен для клиентов, которые купили завершенные проекты, но еще не получили доступ к льготному кредитному пакету.

В программе на 120 000 млрд донгов отсутствует синхронизация сроков кредитования между инвесторами и клиентами. Клиенты могут брать кредит сроком на 5 лет, но инвесторы могут брать кредит только на 3 года, и многие банки требуют от инвесторов предоставления гарантий за клиентов при заимствовании капитала для покупки социального жилья. Таким образом, если клиенту 5 лет, инвестор должен иметь возможность взять кредит на 5 лет. «Я надеюсь, что Государственный банк изучит этот вопрос более подробно», — предположил г-н Туан.

В-третьих, представители бизнеса предложили правительству рассмотреть возможность выделения 1–2% в качестве компенсации коммерческим банкам процентных ставок. По словам г-на Труонг Ань Туана, если 1%, то ежегодно будет выплачиваться 1200 млрд донгов, если компенсируется 2%, то ежегодно будет выплачиваться 2400 млрд донгов, а если правительство будет компенсировать процентную ставку в размере 1-2%, то эта программа, безусловно, будет успешной и более эффективной, чем текущий пакет в размере 120 000 млрд донгов.

На конференции также выступил г-н Тран Нгок Ань, заместитель генерального директора корпорации Viglacera, выразивший свою большую поддержку программе социального жилья. Viglacera немедленно осуществила инвестиции и сдала около 5000 квартир социального жилья, в основном в Ханое.

В настоящее время Корпорация реализует программу строительства 1 миллиона квартир социального жилья в 4 населенных пунктах, включая Бакнинь, Куангнинь, Ханам и Футо, с охватом более 10 000 квартир социального жилья. На данный момент доступно около 3000 квартир по цене от 8 до 10 миллионов донгов за м2 и стоимостью квартир от 250 до 600 миллионов донгов.

Представитель Viglacera заявил, что для достижения вышеуказанных результатов компания должна объединить оптимизированные проектные решения со строительными материалами собственного производства, чтобы предложить людям лучшие цены на жилье.

На конференции выступил г-н Тран Нгок Ань, заместитель генерального директора корпорации Viglacera.

Однако г-н Тран Нгок Ань также поделился тем, что в действительности предприятия сталкиваются с некоторыми трудностями при торговле этими квартирами из-за ограниченного регулирования в отношении субъектов и условий аренды.

«Поэтому я хотел бы рекомендовать премьер-министру в ближайшее время применить измененный Закон о жилье и издать Указ о социальном жилье в направлении устранения препятствий и расширения круга субъектов, имеющих право на покупку и аренду на простых и легко реализуемых условиях, чтобы бедные могли вскоре получить доступ к этим продуктам социального жилья», - выразил свое мнение г-н Нгок Ань.

Что касается бизнеса, представитель Viglacera обязался продолжить активную реализацию программы по строительству 1 миллиона единиц социального жилья и хотел бы принять участие в строительстве большего количества единиц социального жилья в Ханое в ближайшее время, что является большой потребностью и ожиданиями людей .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html