Множество выдающихся преимуществ для городских жителей
В 2009 году впервые были представлены квартиры с двумя ключами, что произвело революцию на рынке недвижимости Сингапура. Это тип квартиры с двумя ключами и отдельными входами, каждый вход ведет в комнату, спроектированную как специализированная квартира с полноценной гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.
Уникальный дизайн с двумя отдельными дверями и двойным ключом представляет собой комбинацию жилого и арендного помещения, подходит для многих субъектов, особенно для семей из нескольких поколений и умных инвесторов. Он обеспечивает независимость проживания, сохраняя при этом связь, оптимизирует доход от аренды, не влияя на личное пространство, отвечает гибким потребностям в проживании и инвестициях, а также предоставляет владельцам разнообразные возможности.
Имея множество неоспоримых преимуществ для городских жителей, Dual Key постепенно становится «столпом» на рынке недвижимости мегаполисов. Ведущие застройщики стремятся сделать систему Dual Key незаменимым продуктом своих проектов.
По данным ведущего сайта о недвижимости Сингапура latestprojectlaunch.com, среди недавно запущенных проектов недвижимости в Сингапуре насчитывается до 41 проекта с квартирами с двумя ключами. Предложение относительно велико, однако этот вид продукции в Сингапуре по-прежнему быстро распродается.
Dual key — тип продукции в Сингапуре, который по-прежнему быстро распродается
По мнению экспертов, такой тип домов популярен в азиатских странах, поскольку соответствует культурным традициям совместного проживания многих поколений. Не отставая от тенденции, в городских районах Вьетнама также начинает появляться все больше и больше клиентов, заинтересованных в таком типе квартир.
Ханой и Хошимин — два крупнейших города страны с высоким спросом на квартиры с двумя ключами и большим потенциалом для сдачи квартир в аренду. Отмечается, что в настоящее время в Хошимине лишь несколько проектов владеют квартирами с двойным ключом. В случае с проектами, которые уже сданы, немедленное заселение имеет огромное преимущество с точки зрения ликвидности.
Между тем, в районе Ханоя квартиры с двумя ключами в ограниченном количестве также «произвели фурор» на рынке недвижимости Севера, обладая очень хорошей ликвидностью, поскольку они отвечают «вкусу» покупателей благодаря продуманному дизайну. Несмотря на то, что цена на эти двухуровневые апартаменты выше, чем на обычные квартиры, они пользуются огромной популярностью среди семей, состоящих из нескольких поколений.
По наблюдениям, в крупных городах в некоторых семьях сохраняется образ жизни «три поколения вместе» (три поколения живут в одном доме), но в связи с все более сужающимся земельным фондом постепенно ограничивается и площадь жилья.
Таким образом, вариант с двумя ключами — это удобный выбор для тех, кто ищет место для бабушек, дедушек и родителей, но при этом хочет уединения и отделения от своей семьи.
В крупных городских районах двойной ключ — удобный выбор для тех, кто ищет пространство для нескольких поколений, но при этом сохраняет приватность и разделение.
Несмотря на тенденцию, на вьетнамском рынке квартиры с двумя ключами по-прежнему встречаются редко. В то время как рынки в других странах бурлят, количество квартир с двумя ключами на внутреннем рынке по-прежнему ограничено, в результате чего предложение не удовлетворяет спрос, особенно с учетом того, что растет спрос на частное жилое пространство с хорошими возможностями для бизнеса.
Глициния - обещает решить двойную ключевую жажду северного рынка
Проект Wisteria в городском районе Hinode Royal Park ориентирован на разработку проектов квартир с двойным ключом, что обещает удовлетворить спрос на северном рынке и создать множество инвестиционных возможностей, следуя тенденциям Азии и мира. Соответственно, большая часть продукции проекта Wisteria относится к категории 02PN — квартиры с двумя ключами, площадью от 73 м2 до 143 м2, включая две или более небольших квартир, объединенных в одном помещении. Учитывая очень ограниченное количество проектов с квартирами с двойным ключом или даже их отсутствие, большой фонд квартир с двойным ключом в Wisteria — это момент, заслуживающий внимания инвесторов и реальных жильцов.
В Wisteria имеется большой фонд квартир с двумя ключами, что заслуживает внимания инвесторов и реальных жильцов.
Дефицит сделает этот тип продукта популярным, особенно среди больших семей, состоящих из нескольких поколений, в то время как инвесторы также заинтересованы в этом типе из-за его гибкости и более высокой доходности по сравнению с обычными квартирами. Многие покупают сдвоенные квартиры, живут в одной, а другую сдают в аренду, неплохо решая проблему одновременного проживания и ведения бизнеса «два в одном».
Если проанализировать рентабельность в Сингапуре или Гонконге, то квартиры с двумя ключами обычно на 35–40% дороже обычных квартир. Статистика показывает, что арендная квартира с двумя ключами принесет больше дохода, чем обычная обслуживаемая квартира. (По данным «Апартаменты с двумя ключами – Новый образ жизни в центральном прибрежном городе Нячанг» - The Saigon Times).
По данным сайта Stackedhomes за 2020 год, средняя доходность от аренды квартир в Сингапуре составляет от 2% до 3%. Однако квартира с двумя ключами приносит более высокий доход, чем обычная обслуживаемая квартира.
Источник
Комментарий (0)