Влияние нового прейскуранта цен на землю на жителей города Хошимин

Днем 22 октября заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг провел пресс-конференцию, на которой объявил о решении, касающемся корректировки прейскуранта цен на землю в Хошимине. В совещании приняли участие руководители Департамента природных ресурсов и экологии, представители руководителей профильных ведомств и отраслей.

Г-н Буй Суан Кыонг сказал, что скорректированный прейскурант цен на землю в Хошимине является важным решением, затрагивающим многие аспекты экономической и социальной жизни и направленным на конкретизацию Закона о земле 2024 года.

Пресс-конференцию вел заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг (Фото: Q.Huy).

По словам лидера Народного комитета Хошимина, предыдущий прейскурант цен на землю в городе был составлен в 2020 году и ограничивался рамками цен на землю в соответствии с Постановлением правительства № 96. В частности, самая высокая цена земли в особых городских зонах составляет 162 млн донгов/м2, что уже нецелесообразно и не отражает фактическую цену земли в данной местности.

«Поэтому Народный комитет города Хошимин считает необходимым скорректировать прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года с учетом реальной ситуации. В процессе разработки скорректированного прейскуранта цен на землю город прислушался к мнению многих учреждений и подразделений, включая местных жителей и предприятия», — поделился г-н Буй Суан Кыонг.

Разъясняя недавно объявленный скорректированный прейскурант цен на землю, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг сказал, что сборы, налоги, плата за пользование землей и финансовые обязательства, связанные с землей, будут публичными, прозрачными и справедливыми. Кроме того, ужесточаются штрафы за нарушения земельного законодательства, что способствует сдерживанию правонарушений и делает рынок недвижимости чистым и здоровым.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разъясняет содержание скорректированного прейскуранта цен на землю (Фото: Q.Huy).

Кроме того, скорректированный прейскурант цен на землю также помогает определить начальную цену на аукционах по землепользованию. Для людей, чьи земли будут возвращены, определение цен на переселение будет более публичным, прозрачным и быстрым, чем раньше, что обеспечит справедливость цен на возвращение земель.

«Помимо вышеперечисленных положительных последствий, корректировка прейскуранта цен на землю может повлиять на спрос на изменение целевого назначения землепользования со стороны некоторых местных жителей. Для устранения этих последствий правительство поручило Министерству финансов консультировать по вопросу издания Указа об освобождении от уплаты и снижении платы за землепользование, включая изменение целевого назначения землепользования домохозяйств и отдельных лиц в некоторых случаях», — поделился г-н Нгуен Тоан Тханг.

В то же утро Народный комитет города Хошимин принял решение о внесении изменений и дополнений в Постановление № 02 Народного комитета города, регулирующее прейскуранты на землю в этом районе. Скорректированный прейскурант цен на землю в городе Хошимин будет применяться с 31 октября по 31 декабря 2025 года.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm