В настоящее время в обществе бытует мнение, что введение налога на недвижимость в случаях владения и пользования большим количеством домов и земельных участков нецелесообразно, и необходимо тщательно изучить время и метод налогообложения, чтобы не вызвать шок, который может привести к массовым распродажам на рынке.

Информируя прессу 6 декабря по этому поводу, Министерство финансов сообщило, что действующее законодательство предусматривает, что к недвижимому имуществу относятся: земля; дом, строительные работы, связанные с землей; другие активы, связанные с землей, домами, строительными работами; иные активы, предусмотренные законом.

Государство выпустило доходы, связанные с недвижимостью, возникающие на всех трех этапах: установление прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); Использование недвижимости (налог на несельскохозяйственное использование земель, использование сельскохозяйственных земель; но еще не взимается за дома, находящиеся в использовании); и передача недвижимости (налог на доходы юридических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость).

Аренда недвижимости.jpg
Многие обеспокоены тем, что введение налога на недвижимость для тех, кто владеет и пользуется большим количеством объектов недвижимости в настоящее время, может вызвать шок и привести к массовым распродажам на рынке. Фото: Бинь Минь

Министерство финансов подчеркнуло, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года Центрального комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту нашей страны.

Включая исследования решений по налогообложению жилых домов в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности. В то же время необходимо изучить и внести поправки в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран.

Тем самым способствуя экономному и эффективному использованию домов и земли; Способствовать ограничению спекуляций на рынке жилья и земли, способствуя прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

«Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики, связанной с недвижимостью (включая случаи использования больших площадей земли, большого количества домов, заброшенных земель, земель, которые были переданы или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию), чтобы в надлежащее время сообщить об этом компетентным органам, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики, связанной с недвижимостью», — добавили в Министерстве финансов.

Реализация реформы налоговой политики в сфере недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Министерство финансов также предложило разработать новый проект закона о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.