Что касается вопроса о том, как повлияет на рынок недвижимости снижение правительством арендной платы за землю на 30% в 2023 году, в беседе с Тхань Ниеном г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), сказал, что это хорошая новость для всей экономики. Снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году поможет уменьшить трудности для предприятий и населения. В первую очередь выиграют производственные предприятия, что положительно скажется на ценах на сырьевые товары на рынке.
Рынок недвижимости не получит большой выгоды от политики снижения арендной платы за землю на 30% в 2023 году
Однако для рынка недвижимости снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году не окажет существенного влияния.
«Предложение новых проектов слишком низкое во всех сегментах. Многие ожидают, что к концу года будет много проектов доступного жилья с рядом мер поддержки, но сейчас идет четвертый квартал, и рынок почти не видит позитивных сигналов. Новых проектов мало, а это означает, что объем используемой земли невелик, поэтому влияние незначительно. К счастью, рынок аренды офисов, торговых площадей, промышленной недвижимости... на земле, арендованной у государства, выиграет», - сказал г-н Динь.
Экономист Нго Три Лонг заявил, что политика снижения арендной платы за землю всего на 30% в условиях вялого рынка недвижимости не оказывает большого влияния, и предприятия не получают особой выгоды, даже несмотря на то, что они связаны с землей. Для восстановления сектора недвижимости необходимо устранить правовые препятствия и разблокировать источники капитала, особенно для проектов социального жилья, чтобы создать ликвидность и постепенно «разогреть» рынок.
По словам г-на Лонга, в нынешних условиях общего экономического спада для стимулирования роста действующий принцип зачастую будет использовать инструменты снижения налогов. Предприятия и люди сталкиваются со многими трудностями, поэтому снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году окажет положительное влияние на экономику.
Новое предложение на рынке недвижимости остается ограниченным
Снижение арендной платы за землю поможет предприятиям и людям сэкономить затраты и капитал, создать инвестиции и стимулировать рост спроса.
«Экономика сталкивается с трудностями, и темпы роста , скорее всего, не достигнут целевого показателя, установленного резолюцией Национальной ассамблеи, даже несмотря на то, что в следующем квартале рост будет выше, чем в предыдущем. Между тем, до конца года осталось всего 3 месяца, поэтому для поддержки восстановления неизбежно снижение налогов в это время. В финансовом секторе необходимо развивать источники доходов, а не выжимать из них все соки», — сказал г-н Лонг.
Ранее, 4 октября, заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал решение о снижении арендной платы за землю на 30% на 2023 год, которое будет применяться к организациям, подразделениям, предприятиям, домохозяйствам и физическим лицам, арендующим землю у государства. Решение вступает в силу с 20 ноября.
Ссылка на источник
Комментарий (0)