Построенные и введенные в эксплуатацию до 1975 года, к настоящему времени жилые дома A и B Dam market (район Ван Тхань, город Нячанг) серьезно обветшали. На протяжении многих лет более 260 домохозяйств в этих двух многоквартирных домах живут в состоянии тревоги и беспокойства, поскольку качество строительства больше не гарантируется.
Серьёзная деградация
По наблюдениям репортера, в настоящее время крыша двух многоквартирных домов А и В рынка Дам отслоилась от бетонного слоя, обнажив ржавые железные рамы. Многие секции цементобетонных перил обрушились, люди приваривали железные перила, чтобы соединить их; Стена позади многоквартирного дома сырая и заросла папоротником. Системы электро- и водоснабжения здесь также серьезно изношены. Г-жа Нгуен Тхи Ду (85 лет, пенсионерка) только что закончила «капитальный ремонт» своей квартиры на 4-м этаже, на который было потрачено более 200 миллионов донгов. Г-жа Ду сказала, что государство предоставило ей жилье в квартире А на рынке Дам с 1978 года. В годы после освобождения страны жизнь была трудной, поэтому большинство людей, живущих в этой квартире, «увеличивали производство», выращивая свиней и кур. Тесные квартиры и животноводство приводят к серьезному загрязнению; засоренная или поврежденная дренажная система; Кирпичная стена была сильно повреждена и затоплена, поскольку люди использовали дрова для приготовления пищи. Ее дом приходится постоянно ремонтировать. На этот раз ей пришлось потратить большую сумму денег, чтобы справиться с проблемой просачивания воды, переложить плитку и сделать водонепроницаемыми кухню и ванную комнату. Кроме того, система электропроводки в многоквартирном доме была открытой и слишком старой, поэтому всякий раз, когда шел сильный дождь, она замыкала, вызывая отключение электроэнергии; Водопроводная система также была построена давно, сломана, вода просачивается в стену.
 |
| Задняя часть квартиры А очень обветшала. |
В 2004 году г-н Ле Ван Минь, руководитель отдела гражданской защиты компании Dam Market A Apartment, купил квартиру на первом этаже для ведения бизнеса. В настоящее время весь потолок протекает и облупляется; На стене появились длинные трещины. Каждый раз, когда идет дождь, г-ну Миню приходится подготавливать десятки тазиков для сбора воды. «Однажды ночью люди услышали сигнал тревоги, а затем увидели, как прорвало водопроводную трубу и вода хлынула потоком. Из-за старой конструкции не было главного клапана, перекрывающего воду, поэтому акционерному обществу водоснабжения и водоотведения Кханьхоа пришлось перекрыть воду во всем районе, а затем срочно провести ремонт. «В начале июля этого года здесь также отключили воду на 3 дня для ремонта системы, из-за чего людям пришлось бегать и покупать воду для использования...», — рассказал г-н Минь.
Использование подножия лестницы в качестве жилого помещения
По данным расследования репортера, в настоящее время в двух многоквартирных домах А и В рынка Дам сложилась ситуация, когда некоторые жильцы самовольно занимают общее пространство у подножия лестницы для торговли, проживания и размещения. В результате проверки Народный комитет округа Ван Тхань установил, что г-жа Ле Тхи Тхи занимала около 3 м2 общей площади у подножия лестницы квартиры А в качестве места проживания; Г-н Дуонг Куок Вьет и г-жа Нгуен Нгок Тхи Хуонг заняли каждый около 6 квадратных метров у подножия лестницы квартиры А и квартиры В, чтобы создать жилое пространство, и в то же время заблокировали пожарный выход из многоквартирного дома.
 |
| Протекающая крыша в квартире А г-на Ле Ван Миня. |
Г-н Трин Нгок Там, заместитель председателя Народного комитета округа Ван Тхань , сказал, что эти три семьи живут у подножия лестницы уже более 30 лет. Раньше у этих семей была трудная жизнь, поэтому ассоциация соседей создала для них условия проживания здесь. После этого отделение организовало мобилизацию этих домохозяйств для переезда в другое место в целях обеспечения безопасности при тушении пожара, однако они не подчинились. Недавно г-жа Ти и г-жа Хуонг подали ходатайство с просьбой разрешить им остаться, однако Народный комитет округа ответил письменным отказом и потребовал их переселения. 7 июля, Городской народный комитет. Нячанг направил документ в городскую полицию, Департамент городского управления и Народный комитет района Ван Тхань с просьбой принять срочные меры в отношении домохозяйств, которые самовольно занимают общие помещения, что влияет на работу по предотвращению пожаров и тушению пожаров в квартирах A и B рынка Дам. Администрация района составила протокол и направила отчет в Департамент городского управления для предоставления рекомендаций Городскому народному комитету. Нячанг предпринимает шаги по принудительному переселению этих домохозяйств.
 |
| Открытые системы электропроводки, которые находились под открытым небом в течение многих лет, подвержены коротким замыканиям, что приводит к отключению электроэнергии. |
По словам г-на Тэма, квартиры A и B на рынке Дам были построены до 1975 года. Эти два многоквартирных дома имеют высоту в 4 этажа, в них расположено более 260 квартир, средняя площадь каждой квартиры составляет около 50 м2 . После почти 50 лет эксплуатации эти два многоквартирных дома пришли в упадок и больше не являются безопасными для жизни жильцов. Во время встреч с избирателями все сообщали об ухудшении состояния квартир.
Ремонтировать или строить новое?
По отзывам жителей, в 2014–2015 годах домохозяйства, проживающие в многоквартирных домах А и В рынка Дам, получили от акционерной компании Song Da Nha Trang анкету с предложением снести эти два многоквартирных дома и построить новые. Домохозяйства будут переселены на место в соответствующие места. Однако, по оценкам, только 1/3 домохозяйств согласны на снос и перестройку.
 |
| Крыша облупилась, обнажив ржавый железный каркас. |
26 апреля 2013 года Народный комитет провинции издал Решение № 1048, утверждающее детальную планировку 1/500 рынка Дам в Нячанге. Соответственно, на месте многоквартирного дома А будет построен новый многоквартирный дом с 18 надземными этажами и 1 этажом парковки; На месте многоквартирного дома B будет построен ночной рынок для обслуживания туристов и парковка. С 2018 года Департамент строительства направил документ с просьбой к Song Da Nha Trang Joint Stock Company (в настоящее время инвестор проекта Dam Market - Nha Trang) разработать план реконструкции многоквартирного дома, включая: высоту здания, количество этажей, площадь этажа, план сноса старых квартир, источник капитала, ход реализации и т. д. Однако Song Da Nha Trang Joint Stock Company считает, что инвестирование в строительство по утвержденному плану не обеспечит экономические факторы инвестора. Таким образом, компания предложила построить 3 многоквартирных дома, в том числе 2 блока по 40 этажей и 1 блок из 26 этажей площадью до 6296 м2 (с захватом земли под парковку, деревья и ночной рынок). Департамент строительства заявил, что план не имеет достаточных оснований для утверждения, поскольку он не соответствует детальному масштабу планирования 1/500 рынка Дам - Нячанг. С тех пор строительство или реконструкция многоквартирных домов A и B на рынке Дам все еще не завершена.
 |
| Многоквартирные дома А и В на рынке Дам находятся в серьезном упадке, поскольку они слишком старые. |
Г-н Тран Ван Чау, заместитель директора Департамента строительства, сообщил, что департамент разрабатывает план реализации проекта по проверке и повторной оценке качества работ в ряде старых и ветхих многоквартирных домов в Нячанге общей стоимостью около 400 миллионов донгов, который будет реализован в 2023 году. После того, как будут получены результаты проверки, Департамент строительства отчитается перед Провинциальным народным комитетом для получения комментариев по реконструкции и ремонту ветхих многоквартирных домов. Однако, согласно детальному плану 1/500 рынка Дам - Нячанг, в блоке А будет построен 18-этажный жилой дом, в блоке В будет построена парковка и ночной рынок для обслуживания туристов. В связи с этим Департамент строительства рассмотрит нормативные акты, ход планирования и запросит у Народного комитета провинции указания по решению проблемы ухудшения состояния многоквартирных домов А и В на рынке Дэм.
Ван Ки
Ссылка на источник
Комментарий (0)