При перепродаже социального жилья после 10 лет аренды необходимо платить сборы за пользование землей

Утром 27 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание по проекту Указа об управлении и развитии социального жилья.

На встрече делегаты обсудили и согласовали положение, согласно которому плата за пользование землей рассчитывается в момент перепродажи инвестором проекта социального жилья после 10 лет аренды.

Покупатели социального жилья могут продать свои квартиры через 5 лет и не обязаны платить сбор за пользование землей.

Однако, учитывая положение о том, что в случае продажи социального жилья, которое является индивидуальным жильем (построенным в коммунах в районах проживания этнических меньшинств и горных районах), необходимо вносить плату за пользование землей, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал рассмотрения, расчета и конкретных правил для обеспечения прав этнических меньшинств и людей, проживающих в трудных районах.

Что касается содержания, связанного с развитием социального жилья инвесторами проектов коммерческого жилья, делегаты предложили разрешить инвесторам предлагать способ реализации путем резервирования части территории, организации альтернативных земельных фондов или выплаты денежных средств, эквивалентных стоимости земельного фонда, инвестированного в создание технической инфраструктуры для строительства социального жилья с минимальной ставкой 20%.

При перепродаже социального жилья после 10 лет аренды необходимо уплатить сбор за пользование землей.

Заместитель председателя городского народного комитета Ханой Зыонг Дык Туан предложил четко указать сумму денег, которую инвестор проекта коммерческого жилья платит в бюджет, эквивалентную стоимости земельного фонда, инвестированного в создание технической инфраструктуры для строительства социального жилья, которая используется только для развития социального жилья.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангбинь Фан Фонг Фу предложил добавить контент, который будет стимулировать инвесторов в коммерческое жилье в проектах городского развития выделять средства на строительство социального жилья на выделенных землях вместо внесения денег в бюджет.

Подводя итоги важного содержания, вице-премьер поручил Министерству строительства совместно с Министерством финансов, Государственным банком... проработать механизм мобилизации и использования ресурсов для развития социального жилья единым и концентрированным образом.

При этом ключевую роль играет капитал из государственного бюджета, а также взносы на развитие социального жилья от инвесторов коммерческих жилищных проектов и других социальных источников, чтобы не обременять коммерческие банки при участии в льготных кредитных пакетах на социальное жилье.

В указ необходимо включить дополнительные долгосрочные положения о планировании и распределении земель в городских и сельских районах, а также выделить средства государственного бюджета в сочетании с другими источниками на проекты социального жилья.

Вице-премьер поручил Минстрою совместно с министерствами и отраслевыми ведомствами пересмотреть и максимально упростить процедуры реализации проектов социального жилья, упростить критерии определения субъектов, а также условия и порядок найма и приобретения социального жилья.

В то же время, уточнить критерии социального жилья, поощрять частные предприятия инвестировать в проекты социального жилья; Формирование механизма послеконтроля при проверке и обследовании проектов социального жилья; Дополнение правил о преобразовании земельных фондов или проектов переселения в социальное жилье...

Чау Ань

Источник