Бакнинь «называет» множество нарушений в многомиллиардном городском районе Ким До Политика

ANTD.VN - Проект по строительству городской и сервисной зоны на западе города Чо, подразделение А - зона 3 (политика Ким До), инвестируемый акционерной компанией Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company, только что был отмечен инспекцией провинции Бакнинь на предмет ряда недостатков и нарушений.

Множество ограничений от планирования до инвестиций и компенсаций

Инспекция провинции Бакнинь только что завершила проверку проекта по строительству городской и сервисной зоны на западе города Чо, подразделение А - район 3 (проект Kim Do Policity) для погашения встречных средств по инвестиционному проекту по строительству, реконструкции и модернизации моста TL286 от города Чо до моста Доло в форме BT (инвестиции - перевод) в коммуне Йенфу, округ Йенфонг. Инвестором проекта выступает акционерная компания Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Company).

В заключении Инспекции провинции Бакнинь указано, что проект по строительству городской и сервисной зоны на западе города Чо, подразделение А - район 3, был одобрен Народным комитетом провинции Бакнинь решением об инвестиционной политике с площадью 75 гектаров, общим объемом инвестиций более 3,569 млрд донгов и сроком строительства до 2025 года.

По данным инспекции провинции Бакнинь, проект имеет множество ограничений в планировании, инвестициях, компенсационных выплатах за поддержку расчистки участка (GPMB), строительстве; выполнять финансовые обязательства по земле, условиям ведения бизнеса, результатам бизнеса, передаче недвижимости.

Инспекция провинции Бакнинь только что выявила ряд нарушений в проекте Kim Do Policity компании Hung Ngan Company.

Что касается планирования проекта, Департамент строительства выпустил детальное планирование 1/500, но по-прежнему не хватало последовательности и единообразия в регистрации количества этажей таунхаусов и вилл.

Что касается инвестиций, то масштабы проекта по решению премьер-министра (246,36 га) и по решению Народного комитета провинции Бакнинь (75 га) не совпадают. Народный комитет провинции Бакнинь должен прояснить этот вопрос. В случае корректировки масштаба проекта Народный комитет провинции несет ответственность за представление доклада премьер-министру для рассмотрения и корректировки.

Компания Hung Ngan инвестировала в создание технической инфраструктуры для проектов цветника и сквера с опозданием по сравнению с инвестиционной политикой, утвержденной Провинциальным народным комитетом.

Кроме того, инвестор построил 92/509 таунхаусов (4 этажа + 1 мансардный этаж) по согласованию с Департаментом строительства, но это не соответствовало решению инвестиционной политики (4-этажные таунхаусы).

Компания Hung Ngan проводит процедуры по корректировке решения по инвестиционной политике для представления в компетентный орган на утверждение в соответствии с положениями закона об инвестициях, однако на момент проверки корректировка решения по инвестиционной политике не была завершена.

Что касается ограничений на приобретение земли и расчистку участка, Народный комитет района Йенфонг утвердил финансирование активов на этой земле (земля дорожной насыпи) в размере 72 000 донгов/м3 без разрешения председателя Народного комитета провинции; План компенсации за 8662 квадратных метра труднообрабатываемых сельскохозяйственных земель, которые были изъяты Народным комитетом района Йен Фонг у 31 домохозяйства и Народным комитетом коммуны Йен Фу (сельскохозяйственные земли, находящиеся в ведении Народного комитета коммуны), не был одобрен.

Многие пункты, указанные губернской инспекцией, все еще отстают от графика.

Продажа будущих домов без банковской гарантии

В другом случае Совет по компенсациям и поддержке при приобретении земли и переселении района Йен Фонг выплатил компенсацию и расходы на поддержку, скорректированные и дополненные до того, как Народный комитет района Йен Фонг вынес решение об утверждении. В протоколах инвентаризации земель и имущества на земельных участках, предназначенных для расчистки и реализации проекта (первая корректировка и дополнение), также не указана конкретная дата.

Что касается строительства на объекте, то исполнительные подразделения не проектировали и не указывали на недостатки, связанные с непроектированием и строительством пандусов для доступа и пользования людьми с ограниченными возможностями в соответствии с нормативными актами; Проектирование и оценка таунхаусов (4 этажа + 1 мансардный этаж) и вилл (3 этажа + 1 мансардный этаж) не соответствуют решению об инвестиционной политике Провинциального народного комитета.

Департамент строительства Бакниня утвердил модель таунхаусов и вилл, указав высоту как количество этажей в документах об утверждении градостроительных моделей проекта, что не соответствует положениям Закона о строительстве 2014 года; Количество этажей также не соответствует правилам управления строительством согласно детальному плану городской и сервисной зоны к западу от города Чо, микрорайон А.

Компания Hung Ngan и связанные с ней подразделения изготовили и установили перила на балконах таунхаусов, высота которых не соответствовала минимальной предписанной высоте.

Что касается финансовых обязательств, Департамент транспорта провинции Бакнинь еще не в полной мере выполнил указание председателя Народного комитета провинции Бакнинь по урегулированию процентов по займам на привлечение капитала компании Hung Ngan.

С другой стороны, согласно заявлению регионального налогового управления Ту Сон - Йен Фонг, инвестор до сих пор не выплатил в государственный бюджет почти 1,8 млрд донгов (просроченная уплата сбора за пользование землей).

Кроме того, компания Hung Ngan не заключила гарантийный договор с коммерческим банком, обладающим достаточными возможностями для обеспечения финансовых обязательств инвестора перед клиентами при продаже, аренде и покупке будущего жилья, что является нарушением положений Закона о сделках с недвижимостью 2014 года.

С учетом вышеуказанных ограничений Инспекция провинции Бакнинь рекомендует Департаменту строительства провести проверку, рассмотреть и рассмотреть вопрос об административном нарушении в отношении компании Hung Ngan, которая не подписала гарантийный договор с коммерческим банком, обладающим достаточными возможностями для обеспечения финансовых обязательств инвестора перед клиентами при продаже, аренде и покупке будущего жилья.

Инспекция провинции Бакнинь также обратилась к Народному комитету района Йенфонг с просьбой организовать проверку, рассмотреть и рассмотреть вопрос об устранении административных нарушений в строительстве компании Hung Ngan, на которые указала инспекционная группа.

В то же время провинциальная инспекция обратилась к компании Hung Ngan Company с просьбой связаться с Департаментом планирования и инвестиций и Народным комитетом района Йенфонг для завершения досье и процедур по корректировке решения об инвестиционной политике для представления в компетентный орган на утверждение в соответствии с правилами.

В частности, Инспекция провинции Бакнинь требует от компании Hung Ngan Company передавать проектные земельные участки и торговать будущим жильем только в том случае, если она соответствует всем условиям и имеет согласие компетентного государственного органа управления.

Полностью выполнять финансовые обязательства по уплате земельного налога, НДС, налога на прибыль предприятий... в ходе будущей жилищной хозяйственной деятельности проекта в государственный бюджет в соответствии с нормативными актами.

Акционерная компания Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company является предприятием, входящим в экосистему Hung Ngan Group, председателем которой является Нгуен Дак Зьем.

В настоящее время в состав Hung Ngan Group входят многие компании-члены, такие как: Thien Ngan Real Estate Management Services Joint Stock Company (Hung Ngan Services), Tay A Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Trading), Yen Minh Construction Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Construction), Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) и особенно Hung Ngan House and Trade Joint Stock Company (Hung Ngan Houses).

Источник: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policity-post593750.antd