1. Юридическая проверка
Прежде чем принять решение о покупке, внимательно проверьте юридические документы на дом и землю, такие как красная книга, свидетельство о праве пользования землей, разрешение на строительство (для домов) и другие сопутствующие документы. Важно убедиться, что все эти документы являются законными и соответствуют нормативным актам.
Проверьте информацию о продавце: убедитесь, что продавец является законным владельцем недвижимости, проверив удостоверение личности или удостоверение личности гражданина и сравнив его с информацией в красной книге или сертификате о правах пользования землей.
2. Подготовить договор купли-продажи
Договоры купли-продажи недвижимости должны быть составлены подробно и четко, включая полную информацию о покупателе, продавце, стоимости сделки, способе оплаты и условиях обязательств.
После составления договора отнесите его в нотариальную контору для нотариального заверения. Нотариально заверенные договоры имеют высокую юридическую силу и защищают права обеих сторон.
Иллюстрация
3. Определите способ оплаты
Банковский перевод: Избегайте наличных платежей, вместо этого используйте банковские переводы. Это не только безопаснее, но и дает вам четкое доказательство транзакции в случае возникновения спора.
При совершении банковского перевода сохраните квитанцию о переводе или подтверждение транзакции из банка. Это даст вам доказательства, которые можно будет сравнить и проверить позже.
4. Проверьте недвижимость перед оплатой
Проверьте состояние недвижимости: Перед оплатой придите и еще раз проверьте состояние недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии проблем с недвижимостью с момента предыдущей проверки.
Проверьте наличие коммунальных и сопутствующих услуг: Для жилой недвижимости внимательно проверьте наличие коммунальных и сопутствующих услуг, таких как электричество, вода, канализация, охрана и другие удобства.
5. Определить время платежа
Оплата по частям: вместо того, чтобы платить всю сумму сразу, согласитесь платить по частям. Это поможет вам защититься в случае возникновения каких-либо проблем во время транзакции.
Полная оплата перед передачей: убедитесь, что вы полностью оплатили и получили документы о передаче дома и земли, прежде чем подписывать окончательный договор передачи.
6. Получите юридическую помощь
Юридическая консультация: если вам неясен процесс купли-продажи недвижимости, воспользуйтесь консультационными услугами юриста по недвижимости. Юристы помогут вам с юридическими проверками, составлением договоров и обеспечением ваших прав.
Источник: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html
Комментарий (0)