Ба Риа-Вунг Тау исправляет сделки с недвижимостью

28 июля Департамент строительства провинции Бариа-Вунгтау сообщил, что только что направил инвесторам и инвесторам проектов в сфере недвижимости документ относительно исправления сделок с недвижимостью и деловой активности в проектах в сфере недвижимости в этом районе.

По данным Департамента строительства провинции Бариа-Вунгтау, в настоящее время в этом районе наблюдается явление, что некоторые инвесторы и застройщики проектов в сфере недвижимости не строго выполняют положения закона об инвестициях в строительство и сфере недвижимости. Возникновение трудностей в управлении, потенциальное возникновение рисков, влияющих на рынок недвижимости, права и законные интересы вторичных инвесторов, покупателей и граждан при организации привлечения капитала, купли-продажи домов и будущих строительных работ при несоблюдении установленных условий.

Кроме того, продвижение и внедрение продуктов проектов в сфере недвижимости не соответствуют характеру, масштабу, целям, планированию строительства и дизайну проекта, утвержденного компетентными органами. Использование привлеченных средств организаций, физических лиц и авансов не по целевому назначению, что нарушает положения Закона о риэлторском бизнесе, Закона о жилищном обеспечении и других соответствующих нормативных актов.

Недвижимость - Ba Ria-Vung Tau исправляет сделки с недвижимостью — Будущий жилищный проект в провинции Бариа-Вунгтау. (Фото: ATL)

В связи с этим Департамент требует от инвесторов и инвесторов проектов в сфере недвижимости строго соблюдать действующие правила при реализации проектов. Перед началом строительства оформите все документы и процедуры в соответствии с правилами.

Передача домов и строительных объектов заказчику допускается только после завершения строительства, работ по созданию технической и социальной инфраструктуры в соответствии с графиком, зафиксированным в утвержденном проекте.

В частности, не допускается уполномочивать стороны, участвующие в инвестиционном сотрудничестве, совместных предприятиях, ассоциациях, деловом сотрудничестве или капиталовложениях, подписывать договоры купли-продажи, передачи или аренды с выкупом недвижимого имущества. Организация мобилизации капитала, открытая продажа, аренда или сдача в аренду с правом выкупа жилых домов и объектов будущего строительства допускается только при полном соблюдении установленных условий.

Кроме того, инвесторам строго запрещено незаконно привлекать и присваивать капитал; Использование мобилизованного капитала организаций, частных лиц и авансов покупателей, арендаторов и дольщиков будущей недвижимости в целях, не соответствующих заявленным целям.

В случае нецелевого использования или присвоения привлеченного капитала или превышения суммы денежных средств, предоставленных заказчиками на покупку или аренду с последующим выкупом будущей недвижимости, мобилизованная с нарушением правил сумма денежных средств подлежит возврату, возмещению (в случае причинения ущерба) и наложению административных санкций или уголовному преследованию в соответствии с положениями закона.

Департамент строительства Бариа-Вунгтау также потребовал, чтобы в ходе реализации проекта инвесторы и застройщики, если возникнут какие-либо трудности, обобщали информацию и сообщали в департамент для координации действий по их разрешению. В случаях, выходящих за рамки их полномочий, они обобщают информацию и представляют ее в провинциальный народный комитет для рассмотрения и принятия решения в соответствии с установленными правилами.

В ближайшее время Департамент строительства этой провинции продолжит координировать свою деятельность с департаментами, филиалами и народными комитетами районов, поселков и городов для рассмотрения информации о проектах недвижимости, которые не соответствуют условиям купли-продажи и передачи. Проводить проверки и инспекции по соблюдению законодательства в сфере недвижимости для строгого пресечения нарушений.

Джио Линь

Источник