이에 따라 람동성 인민위원회는 각 단위에 사오남 사회주택 프로젝트(다랏시 11구)에 대한 투자 정책 결정을 긴급히 작성하고 승인하도록 지시했습니다. 동시에, 김동 사회주택 프로젝트(다랏시 6구)를 조속히 시행하기 위한 조치를 취하십시오.
또한 위에 언급된 사회주택 프로젝트와 관련하여, 람동성 건설부의 2023년 8월 말 보고서에 따르면, 이전에 빈안 주택투자주식회사가 투자한 사오남 사회주택 프로젝트가 투자 정책 승인 서류를 완료했다고 합니다.
2023년 7월, 람동성 인민위원회는 사오남 사회주택 사업을 시행하기 위한 경계와 면적을 승인했습니다. 투자자는 또한 2023년 8월에 예정된 투자 정책 승인 요청서를 제출했습니다. 현재, 기획투자부(DPI)에서 신청서를 검토하고 있습니다.
2021년부터 2025년까지 람동성은 12개의 사회주택 프로젝트를 시행할 계획입니다.
김동 사회주택 사업의 경우, 2023년 7월 현재 3개 투자자가 사업 시행을 위해 등록했습니다. 현재 기획투자부는 투자자들의 역량과 경험에 대한 예비 평가 결과를 평가하고 있으며, 조만간 성 인민위원회에 승인을 위해 제출할 예정입니다.
이 밖에도 럼동성에서는 두 개의 프로젝트가 더 시행되고 있는데, 첫 번째는 빈안 주택투자주식회사가 투자한 덕트롱구 푸호이공업단지의 근로자 및 거주자를 위한 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 2023년 6월에 공사를 시작했으며 2025년에 완공될 예정입니다.
그러나 새로운 규정에 따르면 임대, 임대 매수 또는 매각을 위해 비예산 자본으로 사회 주택을 건설하는 투자자는 상업용 주택 투자 프로젝트에서 투자 인프라가 포함된 총 주거용 토지 면적의 20%를 예약하는 인센티브를 받을 자격이 없습니다. 따라서 투자자는 새로운 규정에 따라 서류를 다시 작성해야 합니다.
마지막 프로젝트는 NOXH 계획 구역 5B-CC5(다랏시 3, 4구)로, 이 역시 지방 인민위원회에서 프로젝트 투자자 선정 계획을 승인받고 시 인민위원회에 배정되었습니다. 다랏은 2023년 8월에 투자자를 선정할 책임이 있습니다.
건설부는 현존하는 어려움에 대해 사회주택 사업에 대한 투자자 선정 시 투자, 입찰, 토지 등에 관한 현행 법적 규정이 여전히 중복되고 일관성이 없다고 밝혔습니다. 이로 인해 투자자 선정이 매우 복잡하고 길어지고, 프로젝트 진행이 늦어진다. 이 단계는 보통 최소 60~135일이 걸립니다.
게다가 사회주택 사업의 보상 및 부지 정리 작업은 예산이 적시에 배정되지 않아 여전히 장기화되고 있다. 많은 절차는 최소 시간 제한으로 인해 단축될 수 없습니다. 예를 들어, 프로젝트 구현에 대한 관심 표명 요청 게시에는 30일이 걸립니다. 프로젝트 입찰 문서 게시 기간은 60일입니다.
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