국회는 11월 23일 오후 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한" 결의안을 통과시켰습니다. 찬성 421/423명의 국회의원이 투표에 참여하여 전체 국회의원 수의 87.89%를 차지했습니다.
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| 국회는 "2015년부터 2023년 말까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행"에 대한 주제별 감독 결과에 대한 결의안 전문을 통과시켰습니다. |
2015년부터 2021년까지의 기간을 평가한 결과, 부동산 시장은 활발하게 발전했지만 상품구조가 불합리하여 수요와 공급의 불균형이 나타났다.
공급은 주로 고급 주택 부문과 금융 투자 목적으로 이뤄지고, 대다수 사람들이 감당할 수 있는 수준에 적합한 주택 상품이 부족합니다. 일부 프로젝트는 법적 문제에 부딪혔는데, 특히 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부가된 다른 자산에 대한 인증서를 사람들에게 부여하는 데 있어서 문제가 있었습니다.
이 기간이 끝날 무렵, 관광 및 숙박 시설 부동산은 법적 문제에 직면하게 되었는데, 그 이유는 명확하고 구체적인 규정이 부족하기 때문이기도 하고, 법 집행에 많은 제약이 있었기 때문이기도 했습니다. 코로나19 팬데믹의 복잡한 상황은 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다.
2022~2023년 동안 부동산 시장은 하락세를 보이며, 이전 기간에 비해 공급이 급격히 감소할 것입니다. 한편, 부동산 가격은 대부분 사람들의 평균 소득 증가보다 몇 배나 더 빨리 상승했습니다. 수많은 주택 부동산 프로젝트가 어려움과 지연, 지연에 직면해 있으며, 이로 인해 토지와 자본이 낭비되고, 투자자 비용이 증가하고, 제품 가격이 상승하고 있습니다. 관광 및 숙박업 부동산은 거의 "동결"된 상태이며 계속해서 법적 문제에 직면해 있습니다.
이에 따라 국회는 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한" 결의안을 통해 정부에 과제와 해결책을 즉시 시행할 것을 결의했습니다.
2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 2023년 입찰법, 2024년 토지법 등 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발과 관련된 신규 법률과 관련하여 다음 과제와 해결책을 즉시 이행할 것을 권고합니다. 지정된 권한에 따라 세부 규정 및 시행 지침의 발행을 완료하도록 각 부처, 부처급 기관 및 지방자치단체를 지시하는 데 중점을 둡니다.
2015~2023년 기간 동안 기존의 단점과 한계, 새로운 규정 시행 시 발생하는 문제를 극복하기 위해 세부 규정 및 시행 지침을 지속적으로 검토하고 완성하고, 기업과 국민의 투자, 생산 및 사업 활동을 위한 안전하고 완전하며 유리하고 안정적이며 실행 가능한 법적 통로를 마련하며, 특히 과도기적 규정을 통해 공정하고 공개적이며 효과적인 방식으로 토지 및 기타 자원에 접근하고 사용할 수 있는 조건을 보장합니다.
국회는 정부에 부동산 시장의 상황과 동향을 지속적으로 적극적으로 모니터링하고, 조사, 분석 및 예측을 강화하여 시장의 건강을 규제하고 개선하기 위한 조치를 신속하게 취하도록 각 부처, 지부 및 지방 자치 단체에 지시할 임무를 부여했습니다. 시장 규칙을 존중하고, 지속 가능한 개발 목표를 보장하며, 시장이 과열되거나 동결되는 것을 방지하여 경제 전반의 발전에 부정적인 영향을 미치고 사회적 결과를 초래하는 것을 방지합니다.
부동산 시장의 상품을 다양화하고, 수요와 공급을 조화시키고, 대다수 사람들의 소득에 적합한 부동산 공급을 늘리고, 주택 수요를 충족시키고, 사회 보장을 보장하기 위한 규제 조치가 있습니다. 부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 토지 사용권 경매를 통해 토지 가격 과열을 조장하거나 조작하는 것을 방지할 수 있는 근본적이고 장기적인 해결책이 있습니다.
가까운 미래에 국회는 정부에 각 부처, 부처급 기관, 지방자치단체에 세부 규정 및 시행 지침을 발행하도록 지시하는 데 주력할 임무를 부여했습니다. 장기간의 이행과 시간의 흐름에 따른 법률의 변화로 인해 어려움과 법적 문제, 지연이 발생하는 부동산 프로젝트에 대해 적절한 해결책을 제시하고 철저히 처리합니다. 이 해결책은 객관적인 실질적 요소, 구체적인 역사적 상황, 그리고 국가, 국민, 기업의 합법적 권리를 보장하기 위한 해결책의 이점, 비용, 실행 가능성에 대한 완전한 평가를 종합적으로 고려한 것입니다.
또한, 공동적이고 전반적인 이익을 위해 부동산 시장의 자원을 자유롭게 활용하고 사회 경제적 발전을 위한 원동력을 창출합니다. 경제-시민 관계의 범죄화 금지 내용을 명확히 하더라도 위반 행위를 합법화하는 것은 아닙니다. 정부, 부처, 지부, 지방자치단체에 위임되거나 분권화된 업무나 과제를 단호하게 해결합니다.
어려움과 법적 문제가 있는 다른 프로젝트를 계속 검토하여, 검토가 정상적이고 지속적인 사업 운영과 기업과 사람들의 합법적이고 합법한 이익에 미치는 영향을 최소화합니다. 분류하고, 원인과 책임을 명확히 파악하고, 적절한 해결책을 제안하여 유관 당국에 보고합니다.
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