미국인, 외국 부동산 매수 늘린다

도널드 트럼프 대통령의 두 번째 임기 동안 해외 부동산과 거주지에 대한 미국인의 수요가 급증했습니다. 예측할 수 없는 미국의 상황 변화 속에서 투자 이민이 '필수 보험'이 되면서 그 증가세가 두드러진다.

호주는 인기 있는 여행지이며, 이곳의 부동산 중개인들은 주택 옵션을 찾는 미국 거주 고객 수가 크게 증가하는 것을 보았습니다.

SCMP에 따르면, 정치적, 경제적 불안정으로 인해 많은 미국인이 부유한 중국 본토인과 홍콩인을 따라 해외에서 부동산과 거주지를 구매하고 있습니다.

영국, 호주, 포르투갈은 인기 있는 여행지이며, 해당 지역의 부동산 중개인들은 주택 옵션을 찾는 미국 거주 고객 수가 크게 증가하는 것을 목격했습니다.

공식적인 자료는 부족하지만, 이민 컨설턴트와 부동산 중개인들은 도널드 트럼프가 미국 대통령으로 재선된 이후 이러한 추세가 강화되었다고 말한다.

런던에 본사를 둔 영주권 및 투자를 통한 시민권 분야를 전문으로 하는 자문 회사인 헨리 앤 파트너스(Henley & Partners)의 북미 책임자인 바질 모어-엘제키(Basil Mohr-Elzeki)는 "많은 미국인들이 단일 여권에 의존하는 것이 더 이상 편안하지 않은 위험을 초래한다는 것을 깨닫고 있습니다."라고 말했습니다.

2024년에는 이 회사에 서비스를 요청하는 미국 고객 수가 2019년 대비 1,000% 이상 증가했습니다. 전반적으로 미국 시민권자는 이 회사가 작년에 처리한 모든 신청 건수의 약 25%를 차지했는데, 이는 그 뒤를 이은 4개 국적 고객의 총합과 거의 비슷한 수치입니다.

모어-엘제키는 "그런 사고방식의 변화는 사라지지 않았습니다"라고 말했습니다. 실제로 대체 거주권 및 시민권에 대한 수요는 2025년에도 계속해서 크게 증가할 것입니다. 헨리 앤 파트너스는 해외에서 두 번째 여권이나 영주권을 취득하려는 미국인 고객을 그 어느 때보다 많이 확보하고 있으며, 고액 자산가들은 투자 이민을 미국 내 경제적, 정치적 불안정에 대비한 필수적인 보험으로 보고 있습니다.

리스본 부동산 중개업체인 Maia International Properties에 따르면, 이러한 추세는 포르투갈에서도 분명하게 나타납니다. 루이스 펠리페 마이아 이사는 "2024년 11월 미국 대선 이후 포르투갈 부동산에 대한 미국인의 관심이 급격히 증가했습니다." 라고 말했습니다. "선거 전에는 미국 구매자로부터 한 달에 30~50건의 문의를 받았는데, 지금은 그 수가 두 배로 늘었습니다."

이 회사는 현재 미국에서 온 15명의 잠재적 구매자와 협력하고 있으며, 이들은 다음 달에 포르투갈 수도를 방문하여 매물을 살펴볼 예정입니다.

그는 "캘리포니아가 우리의 주요 타겟이지만 시애틀과 애리조나도 우리에게 흥미로운 지역입니다." 라고 말했습니다. 트럼프에게 두 자릿수 승리를 안겨준 플로리다주는 아직까지 아무런 조사도 진행하지 않았다고 마이아는 말했다.

포르투갈 부동산에 대한 미국인의 수요가 증가하고 있다는 사실은 항공편 운항 일정에서도 확인할 수 있다. 대표적인 항공사인 TAP 에어 포르투갈은 로스앤젤레스에서 리스본, 보스턴에서 포르투 노선을 추가했다.

마이아는 "2019년 홍콩(중국)의 [이민] 물결 이후와 비슷해요."라고 말하며 홍콩(중국) 사람들의 포르투갈 부동산에 대한 수요가 급증했던 도시의 사회적 불안 시기를 언급했습니다. "아직도 똑같은 느낌이 들어요."

호주에서는 시드니에 거주하는 부동산 중개인 켄 제이콥스가 "트럼프 대통령이 재선된 이후 점점 더 많은 미국인들이 호주의 고급 부동산을 찾고 있다"고 말했습니다. "캔버라는 외국인 부동산 투자에 제한을 두고 있기 때문에 호주에서 부동산을 찾는 대부분의 미국인들은 '영구 이주'를 원합니다.

호주 주택 포털 OpenLot.com.au의 CEO이자 창립자인 치 첸(Qi Chen)에 따르면, 회사는 선거 이후 "미국에서 새로운 사용자의 물결"을 경험했다고 합니다.

그는 1월과 2월 사이에 호주에서 새 집과 토지 상품을 검색하는 미국의 활성 사용자가 42% 증가했다고 밝혔습니다. 미국 사용자의 사이트 방문이 91% 증가했습니다.

"미국인과 같은 외국인 구매자도 호주의 엄격한 외국인 투자법에 따라 새 주택, 새 아파트, 그리고 주택 및 토지 패키지를 구매할 수 있습니다. 외국인은 중고 부동산을 구매할 수 없지만, 새 부동산은 구매 가능합니다."

부동산 컨설팅 회사인 인하우스(Inhous)의 전무이사인 데이비드 존슨에 따르면, 영국은 "부동산을 매수하거나 임대하려는 미국 구매자의 급증"을 목격했습니다.

2024년 마지막 3개월 동안 영국 내무부는 미국인으로부터 1,700건이 넘는 영국 시민권 신청을 접수했는데, 이는 20년 만에 가장 높은 분기별 수치입니다. 2024년에는 미국에서 6,100건의 신청이 접수되었는데, 이는 2023년 대비 25% 이상 증가한 수치입니다.

부동산 매물 포털 Juwai IQI의 공동 창립자이자 그룹 CEO인 카시프 안사리는 "코로나19 팬데믹 이후 미국인들의 두 번째 여권에 대한 관심이 높아졌고, 2023년 중국 국경이 다시 열린 이후 말레이시아와 같은 주요 외국인 거주지의 중국인 수는 세 배나 늘었다"고 말했다. "현재 중국 본토와 홍콩 출신 중국인은 약 1,200만 명이며, 해외에서 태어난 미국 태생 미국인은 500만 명입니다."

출처: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html