도널드 트럼프 대통령의 두 번째 임기 동안 해외 부동산과 거주지에 대한 미국인의 수요가 급증했습니다. 예측할 수 없는 미국의 상황 전개 속에서 투자 이민이 '필수 보험'이 되면서 그 증가세가 두드러진다.
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| 호주는 인기 있는 여행지이며, 호주의 부동산 중개인들은 주택 옵션을 찾는 미국 거주 고객의 수가 크게 증가하는 것을 보았습니다. |
SCMP에 따르면, 정치적, 경제적 혼란으로 인해 많은 미국인이 부유한 중국 본토와 홍콩인을 따라 해외에서 부동산과 거주권을 구매하고 있다.
영국, 호주, 포르투갈은 인기 있는 여행지이며, 해당 지역의 부동산 중개인들은 주택 옵션을 찾는 미국 거주 고객 수가 크게 증가하는 것을 보았습니다.
공식적인 데이터는 부족하지만, 이민 컨설턴트와 부동산 중개인들은 도널드 트럼프가 미국 대통령으로 재선된 이후 이러한 추세가 확대되었다고 전합니다.
"많은 미국인들이 단일 여권에 의존하는 것이 더 이상 편안하지 않은 위험을 초래한다는 것을 깨닫고 있습니다." 투자에 의한 영주권과 시민권 분야를 전문으로 하는 런던 소재 자문 회사인 헨리 앤 파트너스의 북미 책임자인 바질 모어-엘제키의 말이다.
2024년에 이 회사의 서비스를 호출하는 미국 고객의 수는 2019년 대비 1,000% 이상 증가했습니다. 전반적으로 미국 시민은 컨설팅 회사가 작년에 처리한 모든 신청의 약 25%를 차지했습니다. 이는 다음 4개 국적 고객의 합과 거의 같습니다.
"그런 사고방식의 변화는 사라지지 않았습니다."라고 모어-엘제키는 말합니다. "사실, 대체 거주권과 시민권에 대한 수요는 2025년에도 계속해서 크게 증가할 것입니다. 헨리 앤 파트너스는 해외에서 두 번째 여권이나 거주권을 추구하는 미국인 고객이 그 어느 때보다 많으며, 순자산이 많은 가족들은 투자 이민을 미국의 경제적, 정치적 불안정에 대한 필수적인 보험 정책으로 보고 있습니다."
리스본 부동산 중개업체인 Maia International Properties에 따르면, 이러한 추세는 포르투갈에서도 분명하게 나타납니다. 루이스 펠리페 마이아 이사는 "2024년 11월 미국 대선 이후로 포르투갈 부동산에 대한 미국인의 관심이 급격히 증가했습니다." 라고 말했습니다. "선거 전에는 미국 구매자로부터 한 달에 30~50건의 문의가 들어왔지만, 그 숫자가 두 배로 늘었습니다."
이 회사는 현재 미국에서 온 15명의 잠재적 구매자와 협력하고 있으며, 이들은 다음 달에 포르투갈 수도를 방문하여 매물을 살펴볼 예정입니다.
그는 "캘리포니아가 우리의 주요 타겟이지만 우리에게 흥미로운 다른 지역은 시애틀[과] 애리조나입니다." 라고 말했습니다. 트럼프에게 두 자릿수 승리를 안겨준 플로리다주는 아직까지 아무런 조사도 이뤄지지 않았다고 마이아는 말했다.
포르투갈 부동산에 대한 미국의 수요가 증가하고 있다는 사실은 항공 일정에서도 확인할 수 있는데, 대표적인 항공사인 TAP Air Portugal이 로스앤젤레스-리스본 노선, 보스턴-포르투 노선을 추가했습니다.
마이아는 "2019년 홍콩(중국)의 [이주] 물결 이후와 같았다"고 말했다. 이는 홍콩(중국) 사람들의 포르투갈 부동산에 대한 수요가 급증했던 도시의 사회적 불안 시기를 언급했다. “아직도 똑같은 느낌이예요.”
호주에서는 시드니에 거주하는 부동산 중개인 켄 제이콥스가 "트럼프 대통령이 재선된 이후 호주의 고급 부동산을 찾는 미국인이 늘고 있다"고 말했습니다. "캔버라는 외국 부동산 투자에 제한을 두고 있기 때문에 호주에서 부동산을 찾는 미국인 대부분은 '영구 이전'을 원하기 때문입니다.
호주 주택 포털 OpenLot.com.au의 CEO이자 설립자인 치 첸(Qi Chen)에 따르면, 이 회사는 선거 이후 "미국에서 새로운 사용자의 물결"을 경험했습니다.
그는 이 사이트에서 1월과 2월 사이에 호주에서 새 집과 토지 패키지를 검색하는 미국 활성 사용자가 42% 증가했다고 말했습니다. 미국 사용자의 사이트 방문은 91% 증가했습니다.
"미국인과 같은 외국인 구매자도 호주의 엄격한 외국인 투자법에 따라 새 주택, 새 아파트, 주택 및 토지 패키지를 구매할 수 있습니다. 외국인은 중고 부동산을 구매할 수 없지만 새 부동산은 공정한 거래입니다."
부동산 컨설팅 회사인 인하우스(Inhous)의 상무이사인 데이비드 존슨에 따르면, 영국은 "부동산을 매수하거나 임대하려는 미국 구매자의 물결"을 겪고 있다고 합니다.
2024년 마지막 3개월 동안 영국 내무부는 미국인으로부터 1,700건 이상의 영국 시민권 신청을 접수했는데, 이는 20년여 만에 가장 높은 분기별 수치입니다. 2024년에는 미국에서 6,100건의 신청이 접수되었으며, 이는 2023년보다 25% 이상 증가한 수치입니다.
부동산 매물 포털 Juwai IQI의 공동 창립자이자 그룹 CEO인 카시프 안사리는 "코로나19 팬데믹 이후 미국인의 2차 여권에 대한 관심이 증가했고, 말레이시아와 같은 주요 외국인 허브에 있는 중국 국민의 수는 2023년 중국 국경이 재개된 이후 3배로 증가했습니다."라고 말했습니다. "현재 중국 본토와 홍콩 출신의 중국인이 약 1,200만 명, 미국 태생의 미국인이 해외에 거주하고 있습니다."
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출처: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
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