Ninety Complex - 하노이 임대 아파트 투자의 "물결을 선도하는"

임대를 통한 안정적인 수입원을 제공하는 리스 홈 상품은 아파트 가격이 높은 상황에서 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하노이의 The Ninety Complex는 매력적인 수익성 덕분에 많은 투자자들에게 각광받고 있으며 곧 인수인계를 받을 예정입니다.

임대를 통한 안정적인 수입원을 제공하는 리스 홈 상품은 아파트 가격이 높은 상황에서 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하노이의 The Ninety Complex는 매력적인 수익성 덕분에 많은 투자자들에게 각광받고 있으며 곧 인수인계를 받을 예정입니다.

고급 아파트 임대 부문이 점점 더 매력적이 되고 있다.

선진국에서는 아파트의 단기 임대가 오래 전부터 규제되어 왔습니다. 이에 따라 중국의 아파트 소유 최장 기간은 70년, 싱가포르는 99년, 태국은 보통 30년 정도입니다. 주택 소유 기간을 제한하는 규정으로 인해 이러한 국가의 사람들은 더 이상 부동산 자산을 영구적으로 소유하려는 사고방식을 갖지 못하게 되었습니다. 이것이 바로 임대의 인기를 이끄는 원동력입니다.

베트남에서는 최근 주택법 개정안에서 건설부가 아파트의 사용 기간을 영구적으로 한정하는 대신 50~70년으로만 제한하는 내용을 제안했습니다. 아직 이러한 내용에 대해 논의 중이기는 하지만, 이는 베트남이 선진국의 전반적인 추세를 따라 대도시 중심가에 임대 아파트 모델인 '리스 홈'이 형성되고 확산될 수 있는 길을 열어줄 수 있다는 초기 신호이기도 합니다.

TS에 따르면, 브랜드 전략 및 경쟁 연구소의 보 트리 탄(Vo Tri Thanh) 소장은 요즘 들어 집 임대가 '핫' 키워드가 되었다고 말했습니다. 이 부동산 유형의 주요 고객은 FDI 전문가와 하이테크 인력으로 매년 약 10,000명씩 증가할 것으로 추산됩니다. 베트남 사람들은 직장이나 학교 근처에 임대할 아파트를 찾아야 합니다. 젊은 세대-Z세대는 집을 소유하기 원하지 않지만 유연한 경험과 숙박, 저소득층을 중시합니다. 임대 아파트에 대한 수요는 매우 높은데, 특히 월 임대료가 1,500만 달러 이상인 고급 아파트에 대한 수요가 높습니다.

시장의 흐름에 편승하여 많은 똑똑한 투자자들이 리스 홈 아파트에서 기회를 모색하기 시작했습니다. 리스 홈 아파트란 전 세계 선진국에서 엄청난 인기를 얻고 있는 모델입니다.

The Ninety Complex에서 매력적인 투자 기회

시장 충격 이후 하노이 중심가에서는 아파트 공급이 부족하고 아파트 가격이 높은 상황에서 많은 사람들이 자신의 필요와 재정적 능력에 맞는 생활 공간을 소유하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 많은 사람들이 학교와 직장으로의 편리한 교통과 모든 편의시설이 갖춰진 고급 아파트를 임대하는 것이 최적의 선택이 되었습니다.

동다구 중심에 위치한 고급 임대형 아파트 건물인 나인티 컴플렉스가 곧 인도될 예정이며, 돈을 쓸 의향이 있는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

이 프로젝트는 동다 지구의 중심가인 랑가 90번지에 위치하고 있으며, 주요 도로인 응우옌짜이(Nguyen Trai) - 타이선(Tay Son) - 랑(Lang) - 쯔엉친(Truong Chinh)이 교차합니다. 이곳은 또한 링로드 2호선이 응아투소와 빈투이를 최대 8차선으로 연결하는 등 교통 인프라가 잘 갖춰진 주요 지역입니다. 특히, 안정적으로 운영되고 있는 하동-캇린 고가철도 노선과 인접해 있습니다. 교통 인프라의 동기화와 다양한 대중교통의 결합으로 The Ninety Complex에 거주하는 주민들은 도심이나 노이바이 공항, 교외 지역으로 양방향으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

나이네이 복합단지는 동다구 중심에 위치하고 있으며 동기식 교통 인프라를 갖추고 있습니다.

국제 기업의 고위 전문가 그룹을 위한 The Ninety Complex 아파트 임대에 대한 조사 및 논의를 위해 프로젝트에 왔을 때, True Hospitality Company의 영업 이사인 Tommy Khuong 씨는 다음과 같이 말했습니다. "The Ninety Complex의 아파트는 각 아파트에 동기식 고급 서비스 유틸리티 시스템, 스마트 홈 시스템이 있어 국제 전문가의 요구에 적합합니다. 특히 세계적인 유명 브랜드인 CBRE가 관리 및 운영을 담당합니다. 이는 재정적으로 여유가 있는 전문가와 고객을 대상으로 임대 아파트를 선택할 때 가장 우선시하는 사항입니다."

90단지는 지하 4층, 상업 서비스 3층, 임대 사무실, 고급 유틸리티 공간, 23층의 아파트로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트에는 소금 전기분해 기술을 이용한 4계절 수영장, 현대적이고 고급스러운 리셉션 홀, 라운지와 공동 작업 공간을 포함한 30개 이상의 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 이러한 이유로 세입자들은 일반 아파트보다 30~40% 높은 월 2,000만~3,500만 VND의 임대료를 기꺼이 지불합니다.

경험 많은 현금 흐름 부동산 투자자 중 다수는 The Ninety Complex와 같은 도심 중심가의 임대 아파트를 개발하는 데서 얻는 수익이 초기 자본금인 25~29억에 비해 훨씬 높기 때문에 현명한 선택이라고 생각합니다. 현금 흐름 개발률에 따른 복리 수익이 연간 최대 12%에 달하고 자산 가격 상승률도 연간 최대 15%에 달하기 때문입니다.

리스 홈 아파트는 인도 준비가 되었으며 2025년 2분기부터 운영을 시작할 예정입니다.

“저는 이 프로젝트에서 침실 2개짜리 아파트에 투자하기로 결정했습니다. 기대 임대 수익이 연간 최대 3억에 달하고 아파트 가격이 장기 아파트보다 약 30% 낮기 때문입니다. "내가 인수인계를 받은 후 임대에 관해 논의하기 위해 나에게 연락하는 아파트가 몇 채 있었습니다." The Ninety Complex의 아파트 소유주인 Mai Thanh Thuy 씨가 말했다.

아직 새로운 투자 모델이기는 하지만, The Ninety Complex의 아파트 임대 모델은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 프로젝트가 인도되려는 시점과 2025년 2분기부터 꾸준하고 매력적인 현금 흐름을 창출할 준비가 되면서 더욱 그렇습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html