사이공의 '슬리핑박스' 모델의 딜레마

도시에서는 2㎡ 크기의 저렴한 '수면박스'가 인기를 끌고 있다. 학생이나 저소득층이 저렴하게 이용할 수 있기 때문이다. 하지만 이는 화재예방 규정이 없는 자발적 모델이다.

20세의 2학년 학생인 Duc Phu는 지난 6개월 동안 Binh Thanh 군 14구 Nguyen Thien Thuat 거리에 있는 5층짜리 주택의 "수면 상자"에서 살고 있습니다. 방은 폭이 약 40제곱미터이고, 30개의 침대로 나뉘었으며, 2개 층으로 되어 있고, 계단으로 출입할 수 있으며, 중앙에 폭 30cm의 통로가 있습니다.

전기, 물, 주차, Wi-Fi를 포함해 월 임대료가 200만 VND인 만큼, 푸는 낯선 사람들과 함께 살아야 하는 불편함에도 불구하고 이를 저렴한 비용으로 여긴다. 약 20명이 공용 화장실과 세탁기를 사용하기 위해 차례를 기다려야 했습니다.

빈탄구, 응우옌티엔투앗 거리에 있는 '수면 상자'가 늘어선 모습. 사진: Dinh Van

푸 씨에 따르면, 근처에서 15제곱미터 아파트를 빌린다면 한 달에 300만 VND 이상, 전기세, 물세, 와이파이, 쓰레기 수거비 등을 내야 하므로 여기선 두 배로 돈이 들어간다고 합니다. 남자 학생은 종종 학교에 다니고 오후 8시까지 일하기 때문에 방을 단지 잠자고 공부하는 공간으로만 여기고, 많은 공간이 필요하지 않습니다.

"내가 침대에서 산다면, 부모님이 매달 돈을 보내주지 않아도 될 거야. 몇 년 동안 이렇게 살다가 졸업하고 다른 곳에서 일자리를 구하면 될 거야." 푸가 말했다.

슬립박스는 원래 공항의 서비스로, 승객들이 비행기를 기다리는 동안 휴식을 취하고 일을 할 수 있도록 만들어졌습니다. 그러나 2021년부터 이 모델이 호치민시에서 꽃을 피우고 있습니다. 현재 이에 대한 통계는 없지만, 부동산 중고거래 사이트에서 고객들은 도심과 교외에서 이런 유형의 방을 쉽게 찾을 수 있으며, 월세는 180만 VND에서 220만 VND 사이입니다.

일부 수요자들은 이런 유형의 체인을 개발했습니다. 현재 호치민시의 여러 지구에서 약 200개의 "수면 상자"를 갖춘 11개 시설을 운영하고 있는 Vu Quoc Tuan 씨는 2021년 중반부터 자신이 설계한 모델을 지식재산부(과학기술부)에 등록했다고 말했습니다.

투안 씨의 설계에 따르면, 면적 2.2m2의 객실은 기숙사처럼 만들어졌고, 벽은 화재를 방지하기 위해 나무 무늬가 있는 알루미늄 패널(알루미늄 합금과 플라스틱)로 만들어졌으며, 침대는 강철 프레임 위에 배치되어 전기 및 화재 안전을 보장했습니다. 15~30m2 면적의 방은 6~10개의 작은 생활공간으로 나뉩니다.

각 객실에는 전기 콘센트가 있지만, 전화와 노트북에만 사용할 수 있습니다. 과부하가 걸리면 시스템이 자동으로 꺼집니다. 냉장고, 세탁기, 옷 건조기 등 일반 가전제품은 별도의 공간에 보관합니다. 현재 이 객실 체인의 입주율은 최대 90%입니다.

"20개 객실 체인은 세탁기, 건조기, 공동 주방, 임대료를 포함하여 투자 비용이 약 2억 VND입니다. 객실 점유율이 80% 이상이면 약 3년 안에 수익성이 있을 것입니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

20제곱미터의 방은 나무 벽으로 16개의 2제곱미터 "수면 상자"로 나뉩니다. 통로 중앙에는 약 30cm 너비의 계단이 있어 위아래로 이동할 수 있습니다. 사진: Dinh Van

준교수에 따르면. 사회생활연구소(SocialLife Institute)의 이사인 응우옌 둑 록 박사는 경기가 어려울 때 저렴한 임대 객실에 대한 수요가 늘어난다고 말했습니다. 이 연구소의 통계에 따르면, 근로자는 총 월 소득의 15%를 임대료에 사용합니다. 따라서 "슬립박스"는 싱글과 학생에게 적합한 선택입니다.

그러나 최근 여러 분야의 전문가들이 호치민시의 일련의 "수면 상자" 체인을 검사한 결과, 이 모델은 특히 화재 예방 및 소화 측면에서 안전하지 않은 것으로 간주되었습니다. 특히 빈탄구에 있는 5층짜리 건물에는 침실이 125개인데, 집주인은 비상구나 방화 시스템을 설치하지 않고 허가 없이 건축했습니다.

감사 과정에서 학제간팀은 이러한 유형의 공동주택은 새로운 모델이기는 하지만 설계가 엉성하고, 종종 지하에서 위층으로 이어지는 계단이 있어 화재가 발생하면 연기가 매우 빠르게 위쪽으로 퍼진다고 평가했습니다. 보도의 너비가 1m도 안 되기 때문에 피해자는 쉽게 갇히고 나오는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

소방예방소방심의부(공안부 소방예방소방과) 관계자에 따르면, '침구상자'는 개별 주택에서 자발적으로 지어졌으며, 소방예방규정이 없어 관리 및 점검이 어렵다고 한다. 20~30m2 규모의 방은 수십 명을 수용할 수 있으며, 탈출로나 소화 시스템이 없어 화재 발생 시 매우 위험합니다.

또한 작은 방은 나무 벽으로 구분되어 있고, 벽에는 콘센트가 설치되어 있으며, 매트리스, 베개, 옷, 책은 가연성 물질입니다. 전기 단락이 발생하면 화재가 매우 빠르게 번질 수 있습니다. 화재가 발생했을 때, 전기가 끊겼을 때, 불빛이 없을 때, 통로가 좁을 때, 계단 등 장애물이 많을 때, 사람들은 빠져나갈 길을 찾는 데 많은 시간을 허비하게 됩니다.

"슬리핑박스" 2m2 임대료 월 180만 VND. 사진: Dinh Van

화재 예방 및 소화 분야의 건설 컨설팅 및 설계를 전문으로 하는 Hoang Quan Phat Company의 이사인 Le Bich Trang 여사는 "sleeping box" 유형은 현재 공간이 큰 역과 공항에만 적합하다고 말했습니다. 따라서 이 모델을 유지하기 위해 투자자는 화재 예방, 화재 경보, 공사 구역 및 탈출 경로를 확보해야 합니다.

트랑 씨에 따르면, 베트남에 규정이 없는 경우 관리 단위는 외국 표준을 적용하여 화재 예방 및 소화를 검토하고 승인할 수 있습니다. 그녀는 상점과 창고에 5.4m 높이가 넘는 선반을 설치하는 것에 대한 규정을 인용했는데, 이 규정은 설계 및 승인에 대한 일부 러시아 및 미국 표준을 업데이트할 수 있도록 허용했습니다.

"호치민 시에서 수면 상자가 붐을 이루고 있지만 많은 국가에서는 오래된 모델입니다. 당국은 이전 지역의 표준을 유연하게 적용하여 공통 요구 사항을 설정할 수 있습니다."라고 Trang 씨가 말했습니다.

일련의 침대 상자 체인의 소유자인 Vu Quoc Tuan 씨는 기숙사를 기반으로 한 "침대 상자"에 대한 공통 표준이 있어야 한다고 제안했습니다. 이 모델도 이층 침대이지만 추가 문과 칸막이가 있기 때문입니다. 주택을 건축할 때, 주택 소유자는 내화성 재료, 과부하 시 자동으로 꺼지는 전기 시스템, 안전한 복도 및 탈출 경로를 사용해야 합니다.

딘 반

소스 링크: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html