정책 제거
건설부 보고에 따르면, 최근 정부는 부동산 시장의 어려움을 해소하기 위해 15대 국회에 토지법(개정)안 등 다수의 초안을 제출한 것으로 알려졌습니다. 주택법 초안(개정) 부동산사업법(개정), 신용기관법(개정), 입찰법. 이와 함께 일련의 결의안이 발표되었는데, 대표적인 것이 결의안 33입니다. 이 결의안이 발표된 이후, 각 부처, 지부, 중앙은행(SBV)은 많은 지침 회람을 조사, 발표, 개정했습니다.
구체적으로, 천연자원환경부는 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서에 관한 규정을 수정 및 보완하는 2023년 5월 15일자 회람 제02/2023/TT-BTNMT를 발행했습니다.베트남 국가은행은 회람 제02/2023/TT-NHNN을 발행했습니다. 어려움에 처한 고객을 지원하기 위해 신용 기관과 외국 은행 지점의 채무 상환 조건을 재구조화하고 채무 그룹을 유지하는 것에 대한 순환 03/2023/TT-NHNN. 건설부는 법령 100/ND-CP/2015와 관련된 많은 장애물을 제거했습니다. 법령 49/ND-CP/2021... 따라서 사회 주택 프로젝트의 어려움과 장애물을 신속히 제거하기 위해 주택 및 사회 주택에 대한 정책을 조만간 발효하도록 제안합니다.
2023년 상반기까지 사회주택과 산업단지 근로자 주택 건설이 시작된 사업은 총 10개 사업으로 총 19,853호 규모입니다. 이 중 사회주택은 8,815호 규모로 7개 사업이고, 근로자주택은 11,038호 규모로 3개 사업입니다. 11개 성 및 중앙 직할시의 인민위원회는 12조 VND 규모의 신용 프로그램에 따라 대출이 가능한 24개 프로젝트 목록을 발표했습니다.
하노이, 호치민시 등 많은 지방자치단체에서는 사회주택과 관련된 일련의 솔루션을 적극적으로 시행하고, 오래된 아파트를 리노베이션하며, 기업과 주택 구매자가 대출에 접근할 수 있는 조건을 마련하고 있습니다. 지금까지 3개의 사회주택 프로젝트와 1개의 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 프로젝트가 국립은행 하노이 지점과 4개의 국유상업은행(Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank)에서 정부의 제33/NQ-CP호 결의에 따라 우선 자본금을 차입하기 위해 요청되었습니다.
하노이 건설국장인 보 응우옌 퐁은 하노이 시가 2021~2030년 하노이 시 주택 개발 프로그램을 개발하고 승인했으며, 이는 다양한 유형의 주택을 개발하는 것을 목표로 하며, 특히 사회 주택, 아파트 건물, 임대 주택, 산업단지 근로자를 위한 주택 개발에 중점을 두고 다양한 소득 수준의 사람들의 주택 요구 사항을 해결하고, 특히 사회 주택 지원 정책의 적용을 받는 사람들을 위한 주택을 개발하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.
사회주택은 강력히 추진됩니다
사회정책은행 보고서에 따르면, 전국은 개인 고객이 사회주택, 근로자 주택, 가족 주택을 구매하거나 할부구매할 수 있도록 4,381/15,000억 VND의 신용 지원 패키지를 지급했습니다. 이는 사회주택, 근로자 주택을 구매하거나 할부구매하거나, 신축 주택을 건설하거나, 주택을 리노베이션하고 수리할 수 있는 자격이 있는 12,200명의 고객에게 지급되었습니다.
사회주택, 근로자주택, 아파트 재건축 및 보수를 위한 우대대출을 위한 약 12조 VND 규모의 신용 프로그램과 관련하여, 약 108개 프로젝트가 건설 허가를 받고 건설 투자를 진행하고 있습니다(12조 VND 패키지 대출 대상에 속함). 지방 건설부서는 문서를 검토하고 적격 프로젝트 목록을 작성하여 도 인민위원회에 제출하여 심의하고 목록을 공개하고 있습니다.
응우옌 반 신 건설부 차관은 제33/NQ-CP호 결의안의 이행을 평가하였으며, 기본적으로 정부, 총리, 각 부처의 권한 하에 투자, 건설, 부동산 사업과 관련된 제도 및 법률 측면에서의 어려움과 장애물이 관련 법령 및 회람의 발행을 통해 해결되었다고 밝혔습니다.
사회주택 사업의 개발을 위해서는 임대주택, 근로자주택의 개발이 시급하고 중요한 과제이다. 따라서 앞으로 부처는 각자의 관할권 내에서 어려움과 문제점을 해결해야 한다는 원칙에 따라 어려움과 문제점을 해결하는 데 주력해야 할 것입니다. 책임을 회피하고 밀어붙이는 상황을 중단하세요. 건설부는 또한 주요 지방 자치 단체와 협력하여 사회주택 공급, 근로자 주택, 아파트 리노베이션 및 수리 프로젝트, 12조 VND 지원 패키지 시행을 점검하고 촉구할 예정입니다. 또한 지방자치단체가 반영하는 문제점을 종합하고, 건설자재 가격 동향, 매매가격, 임대가격, 사회주택 임대매매가격 등에 대한 평가 내용을 종합하여 보고한다. 부동산 시장 평가 및 예측.
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