산체스 씨는 이 프로그램을 종료하면 저렴한 주택에 대한 접근이 "투기적 사업이 아닌 권리"가 될 것이라고 말했습니다. 스페인 정부는 주택부에서 보낸 보고서를 검토한 후, 화요일 주례 내각 회의에서 이 제도 폐지를 위한 절차에 착수할 예정이다.
스페인 게르니카의 부동산 중개인. 사진: 로이터
"골든 비자" 프로그램은 모기지 없이 스페인 부동산에 최소 50만 유로를 투자하는 비EU 시민을 대상으로 하며, 이를 통해 3년 동안 스페인에서 거주하고 일할 수 있습니다.
산체스 씨는 "오늘날 이러한 비자 100개 중 94개가 부동산 투자와 연계되어 있습니다... 시장이 촉박하고 이미 그곳에서 살고, 일하고, 세금을 내는 사람들에게 적절한 주택을 찾는 것이 거의 불가능한 주요 도시에서 말입니다."라고 말했습니다.
스페인 정부 수치에 따르면, 이 프로그램이 2013년에 시작된 이후 스페인은 2022년 11월까지 약 5,000건의 허가를 발급했습니다. Transparency International의 2023년 보고서에 따르면 중국 투자자들이 가장 많은 투자를 했으며, 그 뒤를 러시아가 따르고 있으며, 러시아는 34억 유로 이상을 투자했습니다.
부동산 웹사이트 Idealista에 따르면, 그 기간 동안 판매된 450만 채의 주택 중 0.1%도 이 제도에 따라 구매되었기 때문에 이 조치가 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성은 낮습니다.
스페인의 주택 문제는 "골든 비자" 프로그램 때문이 아니라 공급 부족으로 인해 가격이 급등하고 수요가 급증한 데서 비롯되었다고 Idealista 대변인 프란시스코 이나레타는 말했습니다. 그는 새롭게 발표된 조치가 신규 주택 공급을 장려하기보다는 해외 구매자에 초점을 맞추었으며 이는 "잘못된 예측"이라고 평가했습니다.
포르투갈도 최근에 '골든 비자' 프로그램을 개편하고, 주택난을 해소하기 위해 부동산 투자를 배제했습니다. 거주 허가를 얻고자 하는 외국인도 여전히 투자 펀드에 투자할 수 있습니다.
유럽 위원회는 오랫동안 보안 위험을 이유로 이러한 프로그램의 종료를 요구해 왔습니다.
투장 (Reuters에 따르면)
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