베트남의 브랜드 부동산 시장에 대한 열기가 날이 갈수록 높아지고 있습니다.

이 지역의 새로운 부동산 개발 동향

브랜드 레지던스는 세계적 으로 유명하고 권위 있는 유닛과 브랜드가 구성, 설계, 운영하는 주택 및 프로젝트 유형으로, 기대 이상의 경험과 품질을 갖춘 고급 부동산 상품을 창출합니다. 최근 부동산 시장에서 많은 고객과 투자자를 끌어들이는 유형이기도 합니다.

최근 Savills 보고서에 따르면 아시아 태평양 지역(APAC)이 브랜드 부동산의 글로벌 핫스팟 중 하나로 떠올랐으며, 전 세계 총 공급량의 23%를 차지합니다. 1988년 최초의 브랜드 부동산 프로젝트가 시작된 이래로 이 지역은 특히 지난 10년 동안 놀라운 성장을 이루었습니다.

2023년 중반 현재, CA-TBD에서 150개 이상의 브랜드 부동산 프로젝트가 완료되었으며, 150개 이상의 다른 프로젝트가 구현 단계에 있습니다. 이러한 성장은 역사적 추세에 부합할 뿐만 아니라 브랜드 부동산 부문의 강력한 성장 잠재력을 보여주며, 지난 10년 동안 총 프로젝트 수가 160% 이상 증가했습니다.

캘리포니아주(CA)의 브랜드 부동산(TBD)은 리조트에서만 인기가 있는 것이 아니라, 초부유층의 주요 거주지로 여겨지는 대도시로도 확산되고 있습니다. 이 지역의 주요 지역 중 하나인 푸켓(태국)은 현재 완료된 프로젝트 수가 가장 많고, 2030년까지는 40개가 넘는 프로젝트가 완료될 것으로 예상됩니다.

Savills 조사에 따르면 가장 강력하게 성장하는 상위 5개 브랜드 부동산 시장

푸켓 외에도 다낭 (베트남), 방콕(태국), 쿠알라룸푸르(말레이시아), 마닐라(필리핀) 등의 도시도 이 유형의 주요 시장이 되고 있습니다. 이러한 다양한 지역으로 인해 매력이 높아지고 이러한 유형의 부동산은 특히 국내 및 해외 구매자에게 매력적으로 다가갑니다. 특히, 대도시 지역에서 브랜드 부동산 프로젝트는 상류층 개인과 가족이 살기에 이상적인 장소일 뿐만 아니라 잠재적인 투자 목적지가 되기도 합니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 이 유형에 대해 다음과 같이 평가했습니다. "위치, 유형, 브랜드, 디자인의 다양성은 브랜드 부동산의 강점입니다. 투자 브랜드의 다양성과 명성, 그리고 품질, 독점성, 그리고 안전성의 보장이 결합되어 이 유형에 대한 지속적인 매력을 만들어냈습니다. 덕분에 브랜드 부동산은 지난 몇 년간 눈부신 성장을 거듭하며 투자자와 잠재적 구매자 모두에게 매력적인 선택지가 되었습니다."

브랜드 부동산은 품질, 서비스, 사치스러움 등의 연관성으로 인해 가격이 높은 경우가 많습니다. 그러나 프리미엄 가격은 위치, 브랜드, 프로젝트 유형에 따라 상당히 달라질 수 있습니다. CA-TBD 지역에서는 일부 브랜드 부동산 프로젝트가 다양한 용도와 고급에서 중급까지 체인의 규모 덕분에 글로벌 평균보다 가격이 낮습니다.

세빌스 하노이 이사 매튜 파웰 씨

가격이 낮은 이유는 CA-TBD 지역의 프로젝트가 종종 중간 가격대에서 가격을 지불할 능력이 있지만 이러한 유형의 부동산이 제공하는 고급 편의 시설과 서비스를 즐기고 싶어하는 국내 또는 지역 구매자 세그먼트에 초점을 맞추기 때문입니다. 또한, 이러한 프로젝트는 주거용부터 '2차 주택'까지 다양한 용도로 설계되어 해당 지역의 다양한 고객층의 요구에 더욱 적합하고 매력적입니다.

브랜드 부동산의 강력한 성장은 안정적인 지역 경제에 힘입은 것입니다. 구체적으로, 국제통화기금(IMF)은 2024년 4월 아시아태평양 지역의 올해 성장률 전망치를 6개월 전보다 0.3%포인트 높은 4.5%로 상향 조정했습니다. 경제 발전과 지역 내 부유층의 수 증가로 브랜드 부동산 개발 추세도 확대되고 있습니다.

또한, 관광 산업의 회복은 특히 호텔 프로젝트에서 브랜드 부동산 시장으로 자본을 유치하는 데 중요한 역할을 합니다. 관광객 수가 크게 늘어나고 평균 체류 기간이 1.2일 길어지면서 CA-TBD는 전 세계 고급 부동산 투자자들에게 최고의 목적지로 떠오르고 있습니다.

베트남은 브랜드 부동산을 개발하는 데 많은 이점을 가지고 있습니다 .

매튜 파월 씨는 베트남이 해안 지역을 중심으로 브랜드 부동산에 있어서 유망한 지역이라고 말했습니다. 베트남에서는 경제 성장과 상류층의 부상으로 인해 고급 부동산 프로젝트 개발에 유리한 환경이 조성되었습니다.

또한, 글로벌 재산정보 회사인 뉴월드웰스와 투자이민자문 회사인 헨리앤파트너스에 따르면, 2013년부터 2023년 말까지 베트남의 백만장자 수는 98% 증가해 19,400명에 달했습니다. 베트남에서는 부유층이 급속히 늘어나면서 '두 번째 집'을 소유하는 추세가 확산되고 있습니다. 그들은 종종 고급 리조트 프로젝트에 투자하여 사용하지 않을 때 임대 신탁 프로그램을 통해 수익을 창출하고 즐거움을 얻습니다.

특히 다낭, 하노이, 호치민시와 같은 대도시는 점차 브랜드 부동산 프로젝트에 매력적인 목적지가 되어가고 있습니다. 다낭-호이안에서는 일반적으로 5개의 브랜드 부동산 프로젝트가 완료되었습니다. 다낭-호이안은 10개 이상의 프로젝트를 개발 중이며, 가까운 미래에도 프로젝트 수량과 규모 면에서 이 지역 시장의 선두 자리를 유지할 것으로 기대됩니다.

베트남은 브랜드 부동산을 개발할 수 있는 잠재적 시장으로, 최근 들어 많은 제품이 시장에 출시되었습니다.

"베트남은 풍부한 자연경관뿐만 아니라 일 년 내내 온화한 열대 기후를 자랑합니다. 이러한 요소들은 고급 부동산 투자자들이 개발 지역을 찾을 때 고려하는 핵심 요소입니다. 풍부한 자연경관과 세련된 건축 양식, 그리고 수준 높은 관리 서비스의 조합은 가치를 높일 뿐만 아니라 프로젝트에 대한 지속 가능한 매력을 창출합니다."라고 매튜 파월 씨는 덧붙여 설명했습니다.

베트남의 브랜드 부동산 시장이 성장하고 있지만, 여전히 극복해야 할 과제가 많습니다. 규제 요건, 행정 절차, 다른 지역 시장과의 경쟁과 같은 요소는 모두 이 시장의 성장에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 상류층의 성장 잠재력과 인프라 개발에 대한 정부의 강력한 지원으로 인해 베트남의 고급 부동산 시장은 앞으로도 상당한 진전을 이룰 수 있습니다.

출처: https://www.congluan.vn/suc-nong-cua-thi-truong-bds-hang-hieu-gia-tang-cung-su-phat-trien-kinh-te-va-du-lich-post307992.html