고급 부동산 브랜드는 점차적으로 자신들의 입지를 확립하며 다양성을 창출하고 시장에 어필하고 있습니다.
최근 빈홈 리버사이드 도시 지역(하노이 롱비엔) 옆에 노블 크리스털이라는 부동산 프로젝트가 생겼습니다. Noble은 고객에게 최고의 생활 경험을 제공하겠다는 의지를 가지고, 투자자 Sunshine Group이 고급스럽고 세련된 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 출시한 새로운 브랜드입니다.
총 예상 투자 자본이 최대 8조 8,000억 VND에 달하는 노블 크리스털 프로젝트는 월드 호텔 레지던스가 관리 및 운영을 맡을 예정입니다. 12월 12일에 새로운 투자자가 공식 판매 가격을 발표할 예정이다. 주택 인수 예정 시기는 2026년 6월이고, 아파트는 2027년에 인도될 예정입니다.
이 단지는 15~17층 높이의 아파트 건물 4개로 구성되어 있으며, 상점으로 둘러싸여 직선으로 배치되어 있어 활기찬 도시 지역을 형성합니다.
요즘에는 다낭의 노부 레지던스, 호이안의 아르보라 레지던스 등 브랜드 부동산이 전국 곳곳에 생겨나고 있습니다. 푸옌의 만다린 오리엔탈, 바이 놈과 같은 미래 프로젝트도 전국의 다양한 계층의 고객을 유치하고 있습니다. 또한, 특히 하노이와 호치민시와 같은 도시 지역 프로젝트에 대한 브랜드 부동산 개발업체의 수요도 계속해서 증가하고 있습니다.
대표적인 예가 Masterise Homes가 개발한 최고급 아파트 프로젝트인 The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi)입니다. 싱가포르, 방콕(태국), 콜롬보(스리랑카), 쿠알라룸푸르(말레이시아)에 이어 하노이는 아시아 태평양 지역에서 리츠칼튼 "브랜드" 아파트의 5번째 목적지가 되었습니다. 부동산 및 호텔 서비스 업계의 두 "거대 기업"인 Masterise Homes와 Marriott International이 손을 잡고 하노이에 리츠칼튼을 개발했습니다.
이 고급 아파트 단지는 "황금의 위치"에 위치하고 있으며, 총 104개의 유닛으로 구성되어 있으며, 2023년 4분기부터 운영될 예정입니다. 고급 부동산 부문에서 리츠칼튼은 오랫동안 전 세계에서 가장 상징적인 전설적인 브랜드 중 하나로 여겨져 왔습니다. 베트남에서 이 브랜드를 적용한 최초의 부동산 프로젝트는 세련된 디자인을 갖추고 있어 고급스럽고 세련된 생활 공간을 조성합니다. 한편, 호치민시에서는 투자자 Masterise Homes가 메리어트 브랜드의 아파트 단지인 그랜드 마리나 사이공 프로젝트도 개발했습니다.
2024년에는 고급 부동산 시장이 글로벌 확장 추세를 이어가며 프로젝트 수와 지리적 범위에서 성장을 기록할 것입니다. 특히 아시아 태평양 지역은 다른 지역으로부터 점차 "몫을 빼앗아가고" 있습니다. Savills에서 최근 발표한 데이터에 따르면, 지난 10년 동안 브랜드 부동산 시장은 전 세계적으로 180% 이상 성장했고, 아시아 태평양 지역은 230%, 베트남은 210% 성장했습니다. 푸켓과 다낭(호이안)은 아름다운 해안 지역을 갖추고 있어 이 부문에서 역동성을 보이고 있는 시장입니다.
고급 주거 공간에 대한 수요가 증가함에 따라, 창의적인 프로젝트를 개발하고 디자인에 투자하기 위해 브랜드 부동산이 촉진되고 있습니다. 호텔 업계 외의 고급 부동산 브랜드가 점차 입지를 강화하며, 시장에서 다양성과 매력을 창출하고 있습니다.
세빌리스의 보고서는 브랜드 부동산 시장이 여전히 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 브랜드들은 시장 점유율을 보호하고 확대하는 데 주력하고 있다고 보여줍니다.
브랜드 부동산은 라이프스타일 상품에서 잠재적인 투자 상품으로 변화하고 있다고 할 수 있습니다. 이는 하위 부문과는 달리 사람들의 주택 수요를 충족하는 것을 프로젝트 우선순위로 삼습니다.
세빌스 하노이의 매튜 파웰 이사에 따르면, 브랜드는 관문 도시와 수도를 넘어 더욱 멀고 고립된 목적지로 확장되고 있습니다. 세빌리스 데이터에 따르면 브랜드, 체인점 규모, 위치, 모델 등 많은 요소가 브랜드 가치에 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.
이러한 경쟁적인 시장에서 개발업체는 라이프스타일, 혜택, 독특한 편의 시설에 중점을 두어 차별화를 꾀해야 합니다.
세련된 구매자들은 웰빙 편의 시설, 지속 가능성 및 개인화된 서비스에 중점을 두고 환경 친화적 프로젝트와 향상된 삶의 질에 대한 증가하는 수요를 충족시키면서 브랜드 부동산의 성장을 주도하고 있습니다. 이러한 기준을 충족하기 위해 개발자와 브랜드는 경쟁이 치열한 시장에서 차별화를 꾀하기 위해 혁신하고 있습니다.
더욱이 시장은 포화점에 접근하고 있어 업계가 성장세를 유지할 수 있는 능력에 대한 의문이 제기될 수 있습니다. 매튜 씨는 세계적인 추세에 따라 거시경제의 발전과 상류층의 급속한 증가 덕분에 베트남은 고급 부동산 부문에서 꾸준한 성장세를 유지하고 있다고 말했습니다.
증가하는 부유층은 "2주택"을 소유하려는 수요를 촉진했을 뿐만 아니라 휴식과 수익을 목적으로 고급 리조트 프로젝트에 투자하려는 수요도 증가시켰습니다.
그 외에도 아름다운 자연경관, 온화한 기후, 인프라 개발을 지원하는 정부 정책, 낮은 생활비 등도 베트남의 뛰어난 장점입니다.
"그러나 매력을 유지하기 위해 개발자는 법적 규제, 복잡한 행정 절차 및 지역 내 다른 시장의 경쟁 압력과 관련된 과제에 주의를 기울여야 합니다."라고 Matthew Powell 씨가 말했습니다.
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html
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