호치민시 건설국, '유령' 부동산 사기에 대해 입장을 밝혀

구체적으로 호치민시 건설국 부국장인 후인 탄 키엣 씨는 지난 몇 년 동안, 특히 2019년에 호치민시에서 "가상" 부동산 프로젝트가 번창했다고 말했습니다. 즉, 공터나 이미 소유자가 있는 토지에서 일부 기업, 부동산 사업을 하는 개인, 중개인이 미래에 토지나 주택을 사고 싶어 하는 사람들에게서 자본을 유치, 거래, 동원하기 위해 부동산 프로젝트(고스트 프로젝트)를 "설정"했다는 의미입니다. 동나이, 바리아붕따우, ​​빈투언, 닌투언, 칸토 등의 지방도 비슷한 상황을 겪고 있습니다.

동나이성 경찰은 2023년 8월 말, 짱봄 구, 안비엔 코뮌의 빈터에 '유령' 부동산 거래소를 여는 록푹 회사를 적발했습니다.

이런 상황은 전염병 이후 다시 발생했으며 "유령" 부동산이라고 불리지만 더욱 교묘하게, 매우 저렴한 가격, 매우 좋은 위치, 매우 아름다운 집을 소개한 다음, 연락을 하면 아파트는 팔리고 구매자는 다른 부동산, 다른 프로젝트 또는 다른 토지를 소개, 미화하여 매매하도록 유도합니다.

초기의 '부동산'과 '다른 부동산'은 실제가 아니거나 이미 소유자가 있지만 사고 팔 필요가 없기 때문에 '유령'이라고 불립니다. 고객을 유치하기 위해 '가상' 또는 '유령' 부동산을 만든 다음 보증금, 선급금, 지불금을 요청한 다음 이행하지 않고 도망치는 것은 사기이자 재산 횡령입니다.

따라서 법 집행 기관이 개입했고, 대표적인 사례로 알리바바 부동산 주식회사가 최근 호치민시 인민법원에 사기, 재산 횡령, 자금 세탁 혐의로 재판을 받았습니다. 최근 동나이성 경찰은 농지에 '유령' 프로젝트를 설치해 고객 자산을 사기하고 횡령한 혐의로 록푹 부동산 회사를 상대로 소송을 제기했습니다.

호치민시 건설국 부국장에 따르면, 실제로 일부 회사는 호치민시에 사업을 등록한 뒤 다른 지역에 '가상' 또는 '유령' 부동산 프로젝트를 만들거나 그 반대의 경우가 있다고 합니다. 이는 검사와 조사를 피하기 위한 조치로, 호치민시에 사업을 세운 록푹 부동산 회사가 동나이에서 프로젝트 사기를 저질렀고, 동나이성 경찰이 개입해 단속한 사례와 같습니다.

"부동산 상품을 구매하고자 하는 사람은 거래를 결정하기 전에 무엇보다도 토지 및 프로젝트와 관련된 법적 정보를 주의 깊게 조사하고 조사해야 합니다. 이는 전자 정보 포털, 전문 부서, 지사, 구의 전문 앱을 통해 간접적으로 확인할 수 있습니다. 동시에 토지 및 프로젝트가 있는 구, 코뮌, 지방 자치 단체에 직접 연락하여 직접 확인하면 사기를 당하는 것을 피할 수 있습니다." - 호치민시 건설국 부국장이 언급했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm