노바 부동산 투자 그룹(Novaland, 코드 NVL)은 2024년 3분기 재무 보고서를 발표했는데, 재무 수익이 급증한 덕분에 같은 기간보다 21.6배 높은 2조 9,500억 VND 이상의 역대 최대 이익을 기록했습니다.

9월 말, Novaland는 2024년 감사 반기 재무 보고서를 발표했는데, 독립적으로 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7,3270억 VND의 손실을 기록했습니다.

주된 이유는 NVL이 감사원의 요구에 따라 토지 임대료, 2017년 토지 가격 계획에 따른 토지 사용료, 안푸 구 남락치엑 지역의 30헥타르가 넘는 프로젝트에 대한 연체료 등에 대한 대책을 마련하고 재정 비용을 늘려야 하기 때문입니다. 투덕(2008 대신)

NVL은 또한 외화 원금 잔액과 자회사 청산으로 인한 손실에 대한 미지급금의 환율 차이를 재평가해야 했습니다. 독립 감사인은 노바랜드의 기업 지속 가능성 가정에 대해서도 의견을 표명했습니다.

Novaland는 NVL 주가가 사상 최저인 주당 10,000동에 달하고 채권자들의 요청에 따라 1조 동 규모의 채권에 대한 담보를 추가해야 했던 상황에서 3분기에 사상 최고 이익을 기록했다고 발표했습니다. NVL 주식은 2024년 감사 반기 재무제표 제출이 늦어져 경고를 받았습니다.

규정에 따르면 2024년 3분기 재무 보고서는 자체적으로 작성되었으며 감사를 거치지 않았습니다.

이는 또한 이 숫자에 대한 조정이 없다는 것을 의미합니다. 감사는 4분기 및 연간 보고서에만 적용됩니다.

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노바랜드는 총 59조 9,000억 VND의 부채를 기록했습니다. 이 중 총 미결제 채권 규모는 약 39조 VND에 달한다. 사진: NVL

금융 활동이 여전히 주요 활동입니다.

노바랜드의 설명에 따르면, 3분기 이익이 급증한 것은 주로 작년 같은 기간에 비해 재무 수익이 증가한 데 따른 것으로, 여기에는 감사원이 반기 검토 보고서에서 3조 450억 VND 이상으로 하향 조정한 2024년 상반기 재무 수익도 포함됩니다. Novaland는 이 그룹이 2024년 3분기에 컬렉션을 완료했다고 밝혔습니다.

게다가 같은 기간의 금융비용이 1조 2,880억 VND에서 3,190억 VND 이상으로 감소한 것도 NVL의 이익 증가에 기여했습니다.

보고서에 따르면, Novaland는 2024년 3분기에 2조 100억 동 이상의 매출을 기록했으며, 이는 작년 같은 기간에 기록한 1조 730억 동에 비해 증가한 수치입니다.

Novaland의 총 통합 수익은 처음 9개월 동안 여러 대형 프로젝트를 통해 약 4조 2,950억 VND(같은 기간의 2조 7,400억 VND보다 높음)에 달했습니다. 이 중 약 3조 7,390억 VND가 부동산 양도수입입니다.

상반기에 큰 손실이 발생하여 9개월간 검토한 결과, NVL은 여전히 ​​4조 3,770억 VND에 가까운 손실을 기록했습니다.

9월말 현재 총 자산은 232,000억 VND가 넘었습니다. 단기 대출은 약 37조 7,000억 VND이고, 장기 대출은 약 22조 2,000억 VND입니다. 이 중 총 미결제 채권 규모는 39조 VND에 달한다.

NVL은 또한 연초 대비 8배 증가한 7,800억 VND에 달하는 세금과 국가에 대한 미지급금을 기록했습니다.

NLV에 따르면, 2024년 9월 말까지 NovaWorld Phan Thiet 프로젝트(Binh Thuan)는 1,200개 이상의 빌라를 인도받았으며, 그 중 600개 이상이 내부 공사를 완료하고 운영에 들어갔습니다. 노바월드 호짬 프로젝트(바리어붕따우)는 400개 이상의 빌라 제품을 인도했습니다. 아쿠아시티 프로젝트(동나이)는 650채 이상의 빌라와 타운하우스를 고객에게 인도했습니다.

NVL 주가는 최근 VND10,000/주로 최저치로 떨어졌는데, 이는 4월 초에 VND18,000/주, 2022년 9월에 주당 거의 VND90,000/주(조정 가격)에 달했던 것과 비교됩니다.

Novaland는 2024년 3분기에 막대한 수익을 올렸다고 발표한 직후 증권위원회에 공문을 보내 NVL 주식에 대한 경고를 해제해 달라고 요청했습니다.

이전에는 NVL 주식이 2024년 감사 반기 재무제표 공시가 지연되면서 HoSE의 비증거금 대출 목록에 올랐었습니다.

10월 30일, 이 주식은 약간 회복되어 주당 10,700 VND로 마감했습니다.

9월 6일, NovaGroup은 300만 주가 넘는 NVL 주식을 매각하여 Bui Thanh Nhon 씨와 관련된 주주 그룹의 소유 비율을 Novaland 자본의 39% 미만으로 줄였습니다.

올해 초부터 NovaGroup은 NVL 주식 3,600만 주 이상을 순매도했습니다. 지난 2년 동안, Nhon 씨와 관련된 주주 그룹은 4억 개가 넘는 NVL 주식의 소유권을 줄였습니다.

Novaland는 감사 이후 7,3000억 VND 이상의 손실로 흑자에서 전환되었습니다 .Bui Thanh Nhon 씨가 회장인 Novaland는 이전에 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7,3270억 VND의 손실을 기록하며 감사 이후 2024년 상반기 사업 결과를 방금 보고했습니다.