박하탄 도시 지역 프로젝트는 빈딘 성으로부터 2단계 건설 허가를 받았습니다.
PDR 3분기 이익은 주로 금융활동에서 나온다
Phat Dat 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)가 방금 2024년 3분기 연결 재무제표를 발표했습니다. 따라서 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 일반 부동산 시장 상황에서, 이번 분기에 Phat Dat의 판매 및 서비스 제공으로 인한 순수익은 26억 VND에 그쳐 겸손한 결과를 기록했습니다. 하지만 재정수입은 같은 기간 동안 352% 증가한 1,940억 VND에 달했습니다.
Phat Dat이 관계사 주식을 계속 양도한 덕분에 재무수입이 계속해서 크게 증가했으며, 이는 이전 분기의 사업 실적과 유사합니다.
6월 말, Phat Dat은 BIDICI 부동산 주식회사의 주식 1억 1,170만 주를 전부 양도할 계획이라고 발표했습니다. 이는 정관 자본금의 49%에 해당하며, 예상 최소 수익은 1조 4,520억 VND입니다.
Phat Dat 이사회 회장인 응우옌 반 닷(Nguyen Van Dat) 씨에 따르면, 2024년 부동산 시장은 여전히 어려울 것으로 보이며, 특히 법적 문제로 인해 어려울 것으로 예상됩니다. 그러므로 팟닷의 최우선 순위는 생존하고 발전하는 것입니다.
특히, 이 기업은 사업 현금 흐름을 유지하고 새로운 경기 주기를 준비하기 위해 자산을 매각하기로 결정했으며, 이 기업의 전략에 대한 결정은 모두 주주들의 이익을 목표로 합니다.
"어려운 시기에 자산을 매각하는 것은 운영을 유지하고 현금 흐름을 창출하는 데 필요합니다. 중요한 것은 Phat Dat이 여전히 매각할 귀중한 자산이 있다는 것이고, 이는 현재의 어려운 상황에서 밝은 소식입니다." Dat 씨가 공유했습니다.
빈딘성 인민위원회는 또한 박하탄 도시 지역 프로젝트에 적용되는 토지 가격을 공식적으로 승인했습니다.
설명 보도에 따르면, 팟닷의 임원진은 부동산 산업을 포함한 전반적인 경제 상황이 여전히 어려워서 3분기에 이 기업의 투자와 발전이 유리하지 않아 분기별 수익이 감소했다고 밝혔습니다.
하지만 자산 매각 전략 덕분에 사업 성과는 여전히 미미하지만 이 부동산 회사는 2024년 3분기를 510억 VND 이상의 세후 이익으로 마감했습니다.
2024년 첫 9개월 동안 Phat Dat은 1,730억 VND의 순수익과 약 1,540억 VND의 세후 이익을 기록했습니다.
박하탄 프로젝트의 많은 새로운 단계
9월 30일 현재, Phat Dat의 총 자산은 22조 6,630억 VND를 기록했으며, 이는 같은 기간 동안 7% 증가한 수치입니다. 그 중 재고가 약 12조 8,540억 VND로 가장 큰 비중을 차지하며, 이는 Phat Dat의 총 자산의 50% 이상을 차지합니다.
재고는 Phat Dat의 총 단기 및 장기 부채 4조 4,150억 VND의 약 3배에 달하며, 그 중 단기 부채는 1조 3,660억 VND이고 장기 부채는 3조 490억 VND입니다.
특히, 박하탄 프로젝트는 이 부동산 개발업체의 2024년 3분기 재무 보고서에서 "밝은 소식"으로 꼽혔는데, 이 프로젝트의 재고 가치가 2024년 2분기에 비해 62% 증가하여 5,830억 VND(2,240억 VND 증가)에 도달했습니다.
이는 박하탄 프로젝트가 급속히 진행되고 있으며, 팟닷이 계획대로 4분기에 가동을 시작하기 위해 이 프로젝트에 자원을 집중하고 있음을 보여줍니다.
이전에 2024년 10월 9~10일, 빈딘성 건설부는 Phat Dat이 투자한 박하탄 도시 지역 프로젝트에 대해 총 면적 16.9헥타르가 넘는 2단계 건설 허가를 부여했습니다. 최근 빈딘성 인민위원회도 박하탄 도시 지역 프로젝트에 적용되는 토지 가격을 공식적으로 승인했으며, 이는 프로젝트의 합법적 시행에 있어 중요한 단계를 의미합니다.
박하탄, 투안안, 카디아 퀴논이라는 3개 프로젝트를 통해 향후 3년간 팟닷은 35조 달러의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.
3분기 말 현재, 팟닷의 총 부채는 11조 6,060억 VND 이상으로 기록되었으며, 이는 같은 기간에 비해 미미한 변화였습니다. 단기 부채 부문에서 이 기업은 판매자에게 2조 7,770억 VND를 지불해야 했는데, 이는 무려 313%나 증가한 수치입니다.
Phat Dat은 재무제표에 따르면 Bac Ha Thanh 프로젝트와 관련된 620 인프라 투자 및 개발 주식회사(1,290억 동)와 TC Binh Dinh 건설 주식회사(1,180억 동) 등의 건설 파트너에 대한 부채 상환에 주력하고 있습니다.
Phat Dat의 장기 부채 포트폴리오에서 MB Bank(MBB)의 미지급 대출금이 1,680억 VND 증가했습니다. 설명에 따르면, MBB의 자금 지원은 PDR이 박하탄 프로젝트의 마지막 항목을 신속하게 구축하는 데 도움이 될 것입니다.
이 기업의 대표에 따르면, 박하탄, 투안안, 카디아 퀴논이라는 3개 프로젝트를 통해 향후 3년간 팟닷에 35조 달러의 수익이 들어올 것으로 예상됩니다. 박하탄과 투안안 두 프로젝트만 해도 2조 VND에 가까운 자금이 투자될 예정이다.
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출처: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm
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