칸호아의 많은 '관광 아파트' 프로젝트 소유주들은 세금을 신고하고 내지 않습니다.

칸호아에서 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"와 관련된 또 다른 결과는 해당 토지에 빌라와 관광용 아파트를 소유한 일련의 프로젝트 소유주가 관리 및 세금 징수를 위해 신고를 거부한다는 것입니다.

Muong Thanh Vien Trieu 호텔 및 아파트 단지에는 수년간 거주 또는 사업을 위해 고객에게 판매된 수천 개의 관광 아파트가 있지만 프로젝트 소유자는 관리 및 세금 징수를 위한 정보를 제공하지 않았습니다. - 사진: PHAN SONG NGAN

중앙 검사위원회는 칸호아 성이 프로젝트 소유자가 빌라와 관광 아파트를 건설하여 판매할 수 있도록 불법적으로 토지를 할당하거나, 토지를 임대하거나, 토지 사용 목적을 "주거 단위를 형성하지 않고 주거용 토지"로 변경했다고 결론지었습니다. 이는 위반 사항으로 발견되었으며 2019년 8월부터 시정해야 합니다.

하지만 5년이 넘도록 이 문제는 완전히 해결되지 않았으며, 많은 프로젝트 소유자가 세무 신고 및 납부 규정을 준수하지 않습니다.

비즈니스를 위한 관광 아파트를 보유한 프로젝트 소유자는 정보를 제공하지 않습니다.

기업은 2012년부터 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"로 프로젝트를 수행하기 위해 토지를 할당받고 임대된 토지를 받았습니다. 많은 프로젝트가 토지 사용 목적이 합법적으로 할당된 토지와 임대된 토지에서 토지법에 위배되는 토지 유형으로 변경되었으며, 이는 2014년부터 2016년까지 널리 발생했습니다.

따라서 칸호아에는 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"에서 건축 허가를 받은 프로젝트에 관광 빌라와 관광 아파트가 수만 개나 있으며, 10년 이상이나 거의 10년 가까이 되었습니다.

수년간 많은 프로젝트 소유주들이 관광 빌라와 관광 아파트를 사업으로 만들거나 판매하여 고객들에게서 돈을 받았습니다. 그러나 2024년 11월 29일 칸호아성 세무국의 보고서에 따르면 관광 아파트와 빌라 사업에서 운영 중인 프로젝트는 22개에 불과합니다.

또한, 많은 프로젝트 소유주들은 "세무 당국에 정보를 제공하기 위해 협력하지 않았습니다. 일부 투자자들은 관광 아파트와 관광 빌라 소유주에 대한 불완전한 정보를 제공했습니다."

그 중에는 법률 위반 및 위법 행위로 인해 대중의 주목을 받은 프로젝트들이 있는데, 여기에는 Oceanus 고급 호텔 및 아파트 프로젝트(Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company 소유), 수천 개의 아파트 규모인 Muong Thanh Khanh Hoa 호텔 프로젝트(Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1 소유) 등이 있습니다. 이러한 프로젝트 소유주는 수년간 거주 또는 사업 목적으로 고객에게 판매해 왔지만 세무 당국에 세금을 징수하기 위한 정보를 제공하지 않았습니다.

관광아파트사업 세금징수 관리의 어려움과 문제점

칸호아성 세무국에 따르면, 위 프로젝트에서 세금 징수 관리에 어려움과 문제점이 있는 것은 관광아파트와 관광빌라의 사업 활동이 다양하고 사업 형태가 다양하기 때문이라고 합니다.

관광아파트 소유주로서 사업협력계약을 체결하고 숙박을 위해 임대하는 경우와, 단독으로 사업을 하되 사업등록, 신고, 세금납부를 하지 않는 경우를 말한다.

반면, 프로젝트 내 관광 아파트 소유주는 "대부분 현지에 거주하지 않는 개인입니다. 따라서 법률에 따라 세무 등록, 신고 및 납세 의무 이행을 요청하기 위해 정보에 접근하고 파악하는 것은 매우 어렵습니다."

관광 아파트를 임대하는 고객, "대부분 개인이며, 현금으로 지불하거나 개인 계좌로 돈을 이체하고 송장이 필요하지 않으며, 아파트 소유자는 세금을 신고하거나 지불하지 않습니다." 많은 프로젝트 소유자가 세무 당국에 정보를 제공하는 데 협조하지 않거나 "비협조"합니다.

따라서, 지방 세무국의 권고 및 제안에 따라, 칸호아성 인민위원회는 방금 문서를 발행하여 지방 경찰과 각 구, 시, 읍, 면 인민위원회에 지방 세무국이 지방 내 관광 아파트와 관광 빌라에서 운영하는 기업의 세금을 할당된 기능 및 권한에 따라 모니터링하고 관리하는 측면에서 세무 부문과 협력하자는 제안을 검토하도록 지시하고 요청했습니다.

사실, 지금까지 당국은 칸호아성의 많은 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지 프로젝트"에서 일련의 관광 빌라와 관광 아파트 프로젝트에 대한 세금을 관리하고 징수하지 못했습니다.

이는 칸호아성의 많은 프로젝트에서 나타난 새로운 결과로, 중앙 기관에서 검사하여 위반 사항을 발견하였으며, 이를 처리하고 지난 5년간 발생한 결과를 시정해야 한다는 결론을 내렸습니다.

출처: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm