국회 상임위원회에 따르면, 국가 예산을 사용하여 사회주택을 건설하는 데는 너무 많은 자원이 필요하고, 사람들은 주로 주택을 소유하기를 원하기 때문에 임대형 사회주택을 건설하는 옵션은 실현 가능하지 않습니다.
10월 26일 국회 본회의장에서 주택법(개정)안의 여러 내용을 놓고 다양한 의견이 엇갈려 논의했다.
정부가 제5차 회기에서 제출한 법안 초안에서는 국가 자본으로 건설하여 판매, 임대-구매, 임대를 목적으로 하는 사회주택 사업을 제안했습니다. 일부 대의원들은 저소득 근로자 대다수의 요구와 경제적 여건을 충족하기 위해 임대 및 할부 매수 형태의 사회 주택에 우선 정책을 부여해야 한다고 제안했습니다. 그러자 정부는 공적투자자본을 활용한 사회주택은 임대만을 목적으로 한다는 방향으로 내용을 개정할 것을 제안했습니다.
국회 상임위원회는 초안 법안 접수 및 설명 보고서에서 베트남 국민의 주택 소유 욕구로 인해 사회주택 임대에 대한 규정이 효과적이지 않다는 것을 법률의 실제 시행 요약을 통해 알 수 있다고 밝혔습니다. 실제로 대부분 프로젝트에서 임대용 사회주택 기금은 채워지지 않아 자원 낭비로 이어진다.
게다가 국가가 임대를 목적으로 투자한 사회주택은 건설하고 관리하는 데만 막대한 자원이 필요합니다. 건설부는 이를 현재 국가 예산 역량을 넘어서는 것으로 평가했습니다.
딘호아 사회주택 지역, 딘호아 구(투저우못 시, 빈즈엉 성), 2023년 7월. 사진: Quynh Tran
국회 상임위원회는 이 제안이 아직 영향 평가를 거치지 않았으며, 초안 법률에 있는 국유 사회주택 판매에 대한 규정과 일치하지 않는다고 생각합니다.
국회 상임위원회는 국민의 요구와 국가 자원을 조화시키기 위해 공공 투자를 받은 사회주택 사업은 임대 또는 전대만 가능하도록 초안을 개정할 것을 제안했습니다. 다른 국가 자본 재원으로 투자된 사회주택 프로젝트는 매각, 임대 또는 임대 매수가 가능합니다.
이 방향의 규정은 각 기간에 국가 자원을 할당하는 능력에 기초하여 사회 주택 개발 정책의 시행을 지시하는 정부의 유연한 권한을 보장합니다. 국가 자원이 균형을 이룬다면, 사회주택에 대한 사람들의 접근성을 개선하기 위해 임대형 사회주택 개발에 집중할 수 있습니다.
국회는 의제에 따라 10월 26일 오전 롱탄 국제공항 토지 매립, 보상, 지원 및 재정착 사업 타당성 조사 보고서에 대한 국회 결의안의 보고를 청취하고 일부 내용 조정을 검토했습니다. 이후, 대의원들은 홀에서 수자원법안(개정)에 대한 다양한 의견을 담아 여러 내용을 논의했습니다.
오후에 국회는 주택법안(개정)에 대한 설명, 수용 및 개정 내용을 담은 보고를 듣고 회의장에서 이 내용을 논의했습니다.
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