사회임대주택 '효율성 증진 어려움'

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국회 상임위원회에 따르면, 국가 예산을 투입해 사회주택을 건설하려면 너무 많은 자원이 필요하고, 사람들은 주로 주택을 소유하기를 원하기 때문에 임대형 사회주택을 건설하는 방안은 실현 불가능하다.

10월 26일 국회 본회의장에서 주택법(개정안) 초안에 대해 다양한 의견이 제시된 여러 내용을 논의했습니다.

정부가 제5차 회의에서 제출한 법안 초안은 국가 자본으로 건설하여 판매, 임대-구매, 임대를 목적으로 하는 사회주택 사업을 제안하고 있습니다. 일부 대의원들은 저소득 근로자 대다수의 요구와 경제적 상황을 충족하기 위해 임대 및 할부 매수 형태의 사회 주택에 우선 정책을 부여해야 한다고 제안했습니다. 이에 정부는 공적 투자 자본을 활용한 사회주택은 임대만을 목적으로 한다는 방향으로 이 내용을 개정할 것을 제안했습니다.

국회 상임위원회는 초안 법안 접수 및 설명 보고서에서, 베트남 국민의 주택 소유 욕구로 인해 사회주택 임대에 대한 규정이 효과적이지 않다는 것이 법안의 실제 시행 상황을 요약한 결과 나타났다고 밝혔습니다. 실제로 대부분 프로젝트에서 임대를 위한 사회주택 기금은 채워지지 않아 자원 낭비로 이어진다.

게다가 국가가 임대를 목적으로 투자한 사회주택은 건설하고 관리하는 데 막대한 자원이 필요합니다. 건설부는 이를 현재 국가 예산 능력을 넘어서는 것으로 평가했습니다.

Dinh Hoa 사회주택 지역, Dinh Hoa 구(Binh Duong Thu Dau Mot 시), 2023년 7월. 사진: Quynh Tran — Dinh Hoa 사회주택 지역, Dinh Hoa 구(Binh Duong Thu Dau Mot 시), 2023년 7월. 사진: *Quynh Tran*

국회 상임위원회는 이 제안이 아직 영향 평가를 거치지 않았으며, 초안 법률에 명시된 국유 사회주택 매매에 관한 규정과 일치하지 않는다고 판단합니다.

국회 상임위원회는 국민의 요구와 국가 자원을 조화시키기 위해 공공투자를 받은 사회주택 사업은 임대 또는 대여만 가능하도록 하는 방향으로 초안을 개정할 것을 제안했습니다. 다른 국가 자본 재원으로 투자된 사회주택 프로젝트는 매각, 임대 또는 임대 매수가 가능합니다.

이 방향의 규정은 각 기간에 국가 자원을 할당하는 능력에 따라 사회 주택 개발 정책의 시행을 지시하는 정부의 유연한 권한을 보장합니다. 국가 자원이 균형을 이룬다면, 사회주택에 대한 사람들의 접근성을 개선하기 위해 임대형 사회주택 개발에 집중할 수 있습니다.

국회는 의제에 따라 10월 26일 오전 롱탄 국제공항 토지개간, 보상, 지원 및 재정착 사업 타당성 조사 보고서에 대한 국회 결의안 보고를 청취하고 일부 내용 조정안을 심의했습니다. 이후 대의원들은 회의장에서 수자원법(개정안) 초안에 대한 다양한 의견을 제시하며 여러 내용을 논의했다.

오후 국회는 주택법(개정안) 초안의 설명, 수용, 개정 내용을 담은 보고를 듣고, 이 내용을 국회에서 논의했습니다.

손하

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