투자자들은 흥옌의 경매 토지가 계속해서 새로운 최고치를 기록하자 "충격"을 받았습니다.

1억 1천만 VND에서 1억 2천만 VND, 그리고 현재는 1억 5천 8백만 VND/m2입니다. 흥옌의 경매 토지 가격이 '번개처럼' 급등하면서 많은 투자자들이 혼란스러워하고 있습니다.

투자자들은 흥옌의 경매 토지가 계속해서 새로운 최고치를 기록하자 "충격"을 받았습니다.

1억 1천만 VND에서 1억 2천만 VND, 그리고 현재는 1억 5천 8백만 VND/m2입니다. 흥옌의 경매 토지 가격이 '번개처럼' 급등하면서 많은 투자자들이 혼란스러워하고 있습니다.

최근 코아이차우 지구 인민위원회는 단티엔 코뮌 재정착 지역의 토지 41개를 경매했습니다. 토지의 규모는 74~133m2입니다. 시작 가격은 m2당 2,500만~4,800만 VND입니다.

특히 모든 토지가 6,680만 VND/m2에서 1억 5,800만 VND까지의 가격으로 성공적으로 경매되었습니다. 토지 전체의 총 가치를 계산하면, 가장 낮은 가격을 기록한 토지의 가격도 최대 53억 VND에 이릅니다. 가장 높은 가격으로 낙찰된 복권의 경우, 투자자들이 지불해야 할 총 금액은 163억 VND입니다.

투자자들은 단티엔 공동체 재정착 지역의 토지에 대한 경매 티켓을 지불합니다. 사진: 코아이차우 지구 전자정보 포털

투자 전자신문 - Baodautu.vn의 기자들과의 공유에서, SGO 부동산 부동산 JSC의 프로젝트 디렉터인 Le Tat Nam 씨는 흥옌 성의 부동산 시장에서 단티엔 코아이차우 군은 아직 초점이 되지 않는다고 말했습니다. 이번 경매의 최고가는 1억 5,800만 VND/m2에 달했지만, 이번 경매의 최고가는 1억 3,000만 VND/m2에 그쳤습니다.

“흥옌성의 토지 가격이 매일 급등하고 있습니다. Le Tat Nam 씨는 "이곳이 새로운 시장 주기에서 북부 부동산 시장을 선도할 지역이 될 가능성이 높다"고 말했습니다.

기록 경매에 대해 논평하면서, Pannax Vietnam Investment JSC의 CEO이자 부동산 투자자이기도 한 Nguyen Duc Thuan 씨는 Khoai Chau 지구가 Hung Yen 지방의 부동산 및 경제 개발 측면에서 "스타"가 아니라고 말했습니다.

“코아이차우 지역의 1인당 평균 소득은 연간 약 9,100만 VND입니다. 산업지대에서 근로자의 월급이 1,500만 동/월이라고 가정할 때, 부부는 최근 경매에서 토지를 살 만큼의 돈을 벌려면 45년 이상 아무것도 먹지도 쓰지도 않아야 합니다." 응웬 둑 투안 씨는 낙찰가 1억 5,800만 동/m2와 비교하며 계산을 시도했습니다.

이 투자자는 흥옌성의 기록적 경매에서 이익을 얻을 수 있는 사람이 세 그룹이 있다고 생각합니다. 한 명은 지역 주민이고, 두 명은 사전에 토지를 매수한 투자자이며, 세 명은 해당 지역에 사업을 시작하거나 사업을 시작할 준비를 하고 있는 부동산 투자자입니다.

“이런 경매가 끝나면 실제로 주택이 필요한 사람들이 가장 큰 피해를 입습니다. 다음은 FOMO(놓치는 것에 대한 두려움) 사고방식을 가진 사람들입니다. 이들은 가격이 오르는 것을 보면 이익을 낼 수 있을 것이라는 희망으로 '뛰어들' 것입니다. 그들이 경계하지 않으면 '상어'의 '먹이'가 될 것입니다."라고 Thuan 씨는 분석했습니다.

이전에 흥옌성에서는 m2당 1억 VND를 넘는 경매가 이루어지기도 했습니다. 2월 10일, 안티구 인민위원회는 안티읍 북부 주거지역에 있는 주택지 273개를 경매했습니다. 토지의 면적은 90~295m2이고, 시작 가격은 m2당 1,920만~3,120만 VND입니다. 그 결과, 모든 토지가 성공적으로 경매되었습니다. 낙찰 가격 범위는 3,200만~1억 2,000만 VND/m2입니다.

2024년 11월, 옌미구 인민위원회는 탄랍사 하오쑤옌 마을의 토지 50개를 성공적으로 경매했습니다. 토지의 규모는 88~260m2이며, 시작 가격은 m2당 360만~576만 VND입니다. 하지만 낙찰가는 최대 4500만~1억 1천만 VND/m2에 달한다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html