임대료는 얼마나 써야 하나요?

임대료는 얼마나 써야 하나요?

많은 사람들에게 임대는 가장 좋은 선택입니다. 임대의 가장 큰 장점은 유연성이기 때문입니다. 임대하면 필요할 때 쉽게 집을 옮길 수 있습니다. 예를 들어, 다른 곳에서 새로운 취직 기회가 생기면 집을 팔아야 한다는 걱정 없이 임대할 새 아파트를 쉽게 찾을 수 있습니다.

하지만 집을 임대하는 데 얼마만큼의 돈을 쓰는 것이 가장 좋은지 아는 사람은 많지 않습니다.

램지 솔루션 재무 자문사는 순수익의 25% 이상을 임대료에 쓰지 말라고 권고합니다.

세금 공제 후 월 순수입이 4,000만 VND 정도라고 가정할 때, 최대 1,000만 VND 정도의 임대료만 지불하면 됩니다.

많은 사람들은 25%가 너무 낮다고 생각하고 임대료에 더 많은 돈을 써야 한다고 생각합니다. 하지만 소득의 25% 이상을 임대료에 사용하면 지출, 투자, 저축 예산이 줄어듭니다.

이 숫자는 저자 하브 에커(Harv Eker)가 개인 재정 관리에 관해 제안한 "6개의 항아리" 규칙과 일치합니다. 그는 소득의 55%를 필수 생활비(숙박, 여행, 청구서 지불 포함)에, 10%를 재정적 자유 기금에, 10%를 교육 기금에, 10%를 장기 저축 기금에, 그리고 10%를 오락 기금에 사용해야 한다고 생각합니다.

예산의 25% 이상을 필수품에 사용하면 다른 물건을 줄여야 하고, 삶의 질을 떨어뜨리거나 미래를 위한 저축을 줄여야 합니다.

하노이의 아파트 프로젝트(사진: Tran Khang)

소득의 25%만을 임대료로 지불하는 방법은?

많은 사람들은 25% 규칙에 대해 알게 된 후, 그 규칙을 지킬 수 없다고 생각합니다. 하지만 Ramsey Solutions에서는 이러한 예산 비율을 보장하는 데 도움이 되는 몇 가지 방법도 제안합니다.

첫 번째는 룸메이트를 찾는 것입니다. 매달 많은 임대료를 지불하고 싶지 않다면 룸메이트를 구하고 비용을 나누는 것이 적합한 선택입니다. 물론, 다른 사람들과 함께 살면서 편안함의 상실도 받아들여야 합니다. 지금은 더 나은 미래를 위해 편안함을 희생하는 시기라고 생각해 보세요.

둘째, 아파트 대신 방을 빌리세요. 혼자 살고 있고 많은 방이 있는 큰 아파트를 빌린다면, 이는 낭비의 신호일 수 있습니다. 주거비를 소득의 25% 이내로 유지하려면, 더 작은 방을 임대하는 것을 고려하세요.

세 번째는 소득을 늘리는 것입니다. 소득의 25% 미만으로 임대료 수준을 유지하면서도 편안하고 넓은 공간에서 생활하려면 소득을 늘리는 것이 가장 좋은 방법입니다. 여러분의 능력, 기술, 관심사, 재정적 목표에 따라 소득을 늘리는 방법은 다양합니다. 아르바이트를 하거나, 소규모 사업을 시작하거나, 오래된 물건을 파는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

네 번째는 가격이 저렴한 지역을 찾는 것이다. 임대료는 주로 위치에 따라 달라집니다. 도심에서 집을 살 여유가 없다면 교외나 그보다 더 먼 곳을 찾아보는 게 좋을 겁니다. 물론 그러면 더 멀리 이동하는 것을 고려해야 할 겁니다.

다섯 번째는 사회주택 임대를 지원하는 정책을 찾는 것이다. 현재 지자체에서는 저소득층을 위한 사회주택을 지원하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 예를 들어, 다낭 시는 사회주택 아파트 건설 사업에서 사회주택 아파트를 m2당 월 70,000 VND 이상의 가격으로 임대하고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm